合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)性質(zhì)：__________1.3物業(yè)規(guī)模：__________1.4物業(yè)用途：__________第二條物業(yè)管理范圍2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保物業(yè)的安全、有序、整潔和高效運(yùn)營(yíng)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理規(guī)劃、使用和維護(hù)，確保物業(yè)的價(jià)值得到最大化的保值和增值。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)，包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等。2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全無(wú)隱患，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，確保物業(yè)環(huán)境的整潔衛(wèi)生，提供舒適的購(gòu)物和工作環(huán)境。第三條合同期限3.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，期限為_(kāi)___年。3.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理確定物業(yè)管理費(fèi)用，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行收取。4.2甲方應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和要求，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)使用情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第五條合同的履行和監(jiān)督5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議和意見(jiàn)。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的考核和評(píng)價(jià)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方的主體資格合法，具備相應(yīng)的權(quán)利能力和行為能力。2.明確物業(yè)的基本情況和物業(yè)管理范圍，以免在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有特殊情況需要延長(zhǎng)或終止合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方并協(xié)商解決。4.甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用，確保合同的順利履行。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方的關(guān)系和物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。2.若協(xié)商不成，雙方可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求依法判決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物之歸屬與利用的法律規(guī)范總稱，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)等。3.物業(yè)管理：是指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保物業(yè)的安全、有序、整潔和高效運(yùn)營(yíng)的活動(dòng)。4.物業(yè)所有權(quán)人：是指對(duì)物業(yè)擁有所有權(quán)的自然人、法人和其他組織。5.物業(yè)管理公司：是指依法成立，具備相應(yīng)資質(zhì)，從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)。6.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金等。7.爭(zhēng)議解決：是指合同當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)舉辦大型促銷活動(dòng)：場(chǎng)合描述：商場(chǎng)計(jì)劃舉辦大型促銷活動(dòng)，預(yù)計(jì)人流量將大幅增加，可能需要臨時(shí)增加安保人員和清潔人員。補(bǔ)充條款：雙方同意，在商場(chǎng)舉辦大型促銷活動(dòng)期間，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求臨時(shí)增加安保人員和清潔人員，確保活動(dòng)的順利進(jìn)行。甲方應(yīng)支付由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.商場(chǎng)進(jìn)行裝修改造：場(chǎng)合描述：商場(chǎng)計(jì)劃進(jìn)行裝修改造，可能需要臨時(shí)調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。補(bǔ)充條款：雙方同意，在商場(chǎng)進(jìn)行裝修改造期間，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求臨時(shí)調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，確保裝修改造工作的順利進(jìn)行。甲方應(yīng)支付由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.商場(chǎng)遇到突發(fā)公共衛(wèi)生事件：場(chǎng)合描述：商場(chǎng)遇到突發(fā)公共衛(wèi)生事件，需要加強(qiáng)衛(wèi)生消毒措施。補(bǔ)充條款：雙方同意，在突發(fā)公共衛(wèi)生事件發(fā)生期間，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求加強(qiáng)衛(wèi)生消毒措施，確保商場(chǎng)的衛(wèi)生安全。甲方應(yīng)支付由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。附件列表：1.物業(yè)基本情況說(shuō)明2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)