合同編號：__________房屋抵押合同甲方（抵押人）：_______身份證號碼：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______身份證號碼：_______第一條抵押房產(chǎn)1.1甲方同意將抵押房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，抵押房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號：_______房屋面積：_______平方米建筑結(jié)構(gòu)：_______1.2甲方保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。第二條債務(wù)的履行2.1甲方因向乙方借款，同意將抵押房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，作為借款的擔(dān)保。甲方應(yīng)按約定的還款期限和還款方式償還債務(wù)。2.2甲方如逾期未償還債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，以優(yōu)先受償乙方的債權(quán)。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1甲乙雙方同意，在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，共同辦理抵押登記手續(xù)，將本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)設(shè)立在抵押房產(chǎn)上。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)抵押登記所需的一切費(fèi)用。第四條抵押房產(chǎn)的管理與使用4.1抵押期間，甲方仍享有抵押房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)，但不得處分抵押房產(chǎn)。4.2甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價值穩(wěn)定，并及時履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。4.3甲方不得將抵押房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他抵押權(quán)，以免影響乙方的抵押權(quán)。第五條合同的變更和解除5.1在抵押權(quán)設(shè)立期間，甲乙雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2甲方如提前償還債務(wù)，乙方同意解除抵押權(quán)，但甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的解除抵押權(quán)費(fèi)用。第六條爭議的解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。2.甲乙雙方應(yīng)按時辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房產(chǎn)上。3.甲方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價值穩(wěn)定，并及時履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。4.甲方不得將抵押房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他抵押權(quán)，以免影響乙方的抵押權(quán)。5.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保債務(wù)償還的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人：指擁有抵押權(quán)，有權(quán)在債務(wù)人未履行到期債務(wù)時優(yōu)先受償?shù)膫鶛?quán)人。3.抵押房產(chǎn)：指作為債務(wù)擔(dān)保的房地產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在抵押財(cái)產(chǎn)上的法定手續(xù)。5.擔(dān)保債務(wù)：指債務(wù)人因借款、租賃等合同關(guān)系產(chǎn)生的債務(wù)。6.抵押權(quán)設(shè)立：指債務(wù)人將財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債務(wù)擔(dān)保的權(quán)利。7.優(yōu)先受償權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人財(cái)產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)時，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或無國籍人士：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或無國籍人士，本合同的簽訂和履行應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)對外籍人士或無國籍人士財(cái)產(chǎn)權(quán)利的規(guī)定。如涉及外匯管理等相關(guān)事宜，甲乙雙方應(yīng)遵守國家外匯管理政策，辦理相關(guān)手續(xù)。2.抵押房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)：補(bǔ)充條款：如抵押房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)取得共有人的同意，并提供共有人的身份證明和相關(guān)授權(quán)文件。共有人在本合同的簽訂和履行過程中，視為共同抵押人，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.甲方為未成年人：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為未成年人，本合同由甲方的監(jiān)護(hù)人代為簽訂。甲方監(jiān)護(hù)人應(yīng)保證甲方的權(quán)益不受損害，并確保甲方在抵押期間的撫養(yǎng)、教育等基本生活需要得到保障。4.抵押房產(chǎn)用于投資或經(jīng)營：補(bǔ)充條款：如抵押房產(chǎn)用于投資或經(jīng)營，甲方應(yīng)確保投資或經(jīng)營活動合法合規(guī)，如有違法情況，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)解除本合同。5.甲方擬移民或移居海外：補(bǔ)充條款：如甲方擬移民或移居海外，甲方應(yīng)在移民或移居前清償債務(wù)，或提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保措施。如甲方未能履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)提前行使抵押權(quán)。附件列表：1.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.甲方的身份證明原件及復(fù)印件。3.如甲方為外籍人士或無國籍人士，需提供護(hù)照或其他有效身份證件原件及復(fù)印件。4.如抵押房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，需提供共有人的身份證明和授權(quán)文件