合同編號(hào)：__________租賃定金合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付定金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋面積_______平方米。1.2房屋用途為_______（住宅/辦公/商業(yè)等），乙方需按照約定的用途使用房屋。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定退還房屋，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方所支付的定金。四、定金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付定金_______元。4.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.3乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)扣除部分或全部定金作為違約金。五、押金5.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金_______元。5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定退還房屋及附屬設(shè)施，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方所支付的押金。六、雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證所出租房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備居住/辦公/商業(yè)等基本條件；（2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常使用；（3）負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、維修，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用；（4）租賃期滿后，按照約定退還乙方所支付的定金和押金。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金；（3）妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償；（4）租賃期滿后，按照約定退還房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。7.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，符合法律法規(guī)要求。（2）房屋用途需按照約定使用，如需改變，應(yīng)提前與甲方溝通并取得甲方同意。（3）租金、定金、押金等支付事項(xiàng)，乙方應(yīng)按時(shí)履行，以免產(chǎn)生逾期違約等情況。（4）雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。（5）租賃期滿后，乙方按約定退還房屋，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：為確保合同履行，乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.押金：乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方按約定使用房屋及附屬設(shè)施，租賃期滿后，如無損壞或經(jīng)甲方同意的損壞，甲方應(yīng)退還乙方。3.違約金：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約責(zé)任的表現(xiàn)。4.租賃期限：甲方出租房屋給乙方使用的期限，自合同生效之日起至合同約定終止之日起。5.爭(zhēng)議解決：當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.短期租賃：當(dāng)甲乙雙方約定租賃期限少于六個(gè)月時(shí)，可視為短期租賃。在這種情況下，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付租金。雙方可在補(bǔ)充條款中約定具體的租金支付日期和金額。2.房屋裝修：若乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方提出書面申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，雙方可在補(bǔ)充條款中約定裝修期限、安全措施、裝修費(fèi)用承擔(dān)等相關(guān)事項(xiàng)。裝修期間，乙方仍需按照約定支付租金。3.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)在合同補(bǔ)充條款中明確轉(zhuǎn)租條件、期限及第三方需承擔(dān)的義務(wù)。4.寵物飼養(yǎng)：乙方如需在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意。若甲方同意，雙方可在補(bǔ)充條款中約定寵物種類、數(shù)量、飼養(yǎng)要求等相關(guān)事項(xiàng)。違反約定者，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房屋維修：甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、維修。若房屋出現(xiàn)重大故障，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未按約定維