合同編號：__________電梯維保分包協(xié)議地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______一、維保內(nèi)容1.1維保方應(yīng)按照我國《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》和《電梯安全規(guī)范》的要求，對電梯進(jìn)行全面維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯安全、可靠、高效運行。1.2維保內(nèi)容主要包括：（1）定期對電梯進(jìn)行巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時整改；（2）按照電梯制造商的要求，對電梯進(jìn)行定期深度清潔、潤滑、調(diào)整、更換磨損件等保養(yǎng)工作；（3）對電梯的控制系統(tǒng)、安全裝置、機械部件、電氣部件等進(jìn)行檢查、維修、更換；（4）在電梯發(fā)生故障時，維保方應(yīng)立即派員前往現(xiàn)場進(jìn)行搶修，確保電梯在最短時間內(nèi)恢復(fù)正常運行；（5）提供電梯的年檢、定期檢驗等服務(wù)。二、維保期限2.1本協(xié)議的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。三、維保費用3.1業(yè)主應(yīng)按照本協(xié)議約定的維保費用支付標(biāo)準(zhǔn)，向維保方支付維保費用。3.2維保費用支付標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）每月維保費用為人民幣____元；（2）電梯年檢費用為人民幣____元；（3）電梯定期檢驗費用為人民幣____元；（4）搶修費用為人民幣____元/次。3.3業(yè)主應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月的維保費用。四、違約責(zé)任4.1維保方未按照約定時間、質(zhì)量完成維保工作的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為維保費用的____%。4.2業(yè)主未按照約定時間支付維保費用的，應(yīng)向維保方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的____%。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保各自權(quán)益得到保障。2.維保方應(yīng)具備國家規(guī)定的電梯維保資質(zhì)，以確保電梯維保工作的專業(yè)性和安全性。3.雙方應(yīng)按照約定時間支付維保費用，避免因拖延付款而產(chǎn)生滯納金或其他法律糾紛。4.如維保方未按照約定完成維保工作，業(yè)主有權(quán)要求維保方支付違約金，并有權(quán)要求維保方及時整改。5.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.特種設(shè)備：指因其結(jié)構(gòu)、性能、用途不同，具有特殊危險性的鍋爐、壓力容器、壓力管道、電梯、起重機械、場（廠）內(nèi)專用機動車輛等設(shè)備。2.電梯安全規(guī)范：指國家有關(guān)部門制定的，關(guān)于電梯設(shè)計、制造、安裝、改造、維修、檢驗、使用等方面的安全技術(shù)規(guī)范。3.維保費用：指電梯維保方為業(yè)主提供電梯維保服務(wù)所收取的費用，包括定期保養(yǎng)、故障搶修、年檢、定期檢驗等費用。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償金。5.滯納金：指債務(wù)人未按照約定的期限支付債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付的遲延履行金。6.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理某一民事案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.突發(fā)情況應(yīng)對：比如遇到自然災(zāi)害或其他突發(fā)事件導(dǎo)致電梯無法正常維保，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整維保計劃，并盡快恢復(fù)正常維保服務(wù)。2.節(jié)假日或特殊活動期間：在節(jié)假日或特殊活動期間，為確保電梯的正常運行，雙方可以約定增加維保次數(shù)或特別安排維保人員值班。3.電梯故障頻發(fā)：如電梯在短期內(nèi)多次出現(xiàn)故障，雙方應(yīng)立即共同調(diào)查原因，并根據(jù)實際情況增加維保頻次或調(diào)整維保方案。4.電梯升級改造：如電梯需要進(jìn)行升級改造，雙方應(yīng)提前協(xié)商，并約定改造期間的維保措施，以及改造后的維保服務(wù)內(nèi)容和費用。5.合同續(xù)簽和變更：如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)提前約定續(xù)簽條件和時間；如合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。附件列表：1.電梯制造商提供的產(chǎn)品說明書、技術(shù)參數(shù)和相關(guān)圖紙。2.電梯維保服務(wù)記錄表，記錄每次維保的時間