合同編號(hào)：__________合肥市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同甲方（出讓人）：_______乙方（受讓人）：_______第一條土地位置與面積1.1地塊位于_______（具體位置詳見附件一），宗地面積為_______平方米。第二條土地用途及建筑規(guī)模2.1乙方取得該土地使用權(quán)后，應(yīng)按規(guī)劃部門確定的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件進(jìn)行建設(shè)。土地用途為_______，建筑規(guī)模為_______。第三條出讓年限3.1甲方將該土地使用權(quán)出讓給乙方，使用年限為_______年，自土地使用權(quán)登記之日起計(jì)算。第四條出讓金額及支付方式4.1該地塊的出讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)按照下列第_______種方式支付：4.1.1乙方自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金，定金交付后合同生效。余款_______元整，乙方應(yīng)按照甲方確定的付款時(shí)間支付。4.1.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方一次性支付全部土地出讓金。第五條土地交付及開發(fā)建設(shè)5.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將宗地范圍內(nèi)的土地交付給乙方。5.2乙方應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付土地之日起至實(shí)際交付土地之日止，按土地出讓金總額的_______%計(jì)算。6.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付土地出讓金的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。6.3雙方因違反本合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。甲方（出讓人）：_______乙方（受讓人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫正確的合同編號(hào)，以方便日后查詢和管理。2.甲方名稱：明確甲方的全稱，避免因名稱不明確導(dǎo)致的法律糾紛。3.乙方名稱：明確乙方的全稱，避免因名稱不明確導(dǎo)致的法律糾紛。4.土地位置與面積：詳細(xì)描述土地的具體位置和面積，確保雙方的權(quán)益得到保障。5.土地用途及建筑規(guī)模：明確土地的用途和建筑規(guī)模，避免擅自改變土地用途。6.出讓年限：明確土地使用權(quán)的出讓年限，確保雙方的權(quán)益得到保障。7.出讓金額及支付方式：明確土地出讓金的價(jià)格和支付方式，確保雙方的權(quán)益得到保障。8.土地交付及開發(fā)建設(shè)：明確甲方交付土地的時(shí)間和乙方開發(fā)建設(shè)的要求，確保雙方的權(quán)益得到保障。9.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任，避免違約行為對(duì)雙方權(quán)益造成損害。10.爭(zhēng)議解決：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，確保雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：1.當(dāng)甲方未按合同約定時(shí)間交付土地時(shí)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為延遲交付土地之日起至實(shí)際交付土地之日止，按土地出讓金總額的百分比計(jì)算。2.當(dāng)乙方未按合同約定時(shí)間支付土地出讓金時(shí)，甲方可以解除合同，并沒收乙方已支付的定金。3.當(dāng)雙方因違反合同約定造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓：指國(guó)家將國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者支付土地使用權(quán)出讓金的行為。2.定金：指合同一方為保證合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照約定或者法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.土地使用權(quán)登記：指將土地使用權(quán)人的名稱、土地的位置、面積、用途等信息記載在土地登記簿上的行為。5.規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃和土地利用計(jì)劃，對(duì)土地使用者的建設(shè)活動(dòng)提出的具體要求。6.出讓年限：指國(guó)家將國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓給土地使用者時(shí)，約定的土地使用權(quán)有效期限。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的行為。場(chǎng)景一：商業(yè)用地出讓假設(shè)甲方是一家國(guó)有土地開發(fā)公司，乙方是一家打算在合肥市開設(shè)大型購(gòu)物商城的民營(yíng)企業(yè)。補(bǔ)充條款：1.乙方在使用土地期間，需按照甲方的要求保留一定比例的綠化面積，確保商業(yè)活動(dòng)對(duì)環(huán)境的影響降到最低。2.乙方在建設(shè)過程中，需確保商城的設(shè)計(jì)風(fēng)格與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，符合合肥市的城市規(guī)劃。場(chǎng)景二：住宅用地出讓假設(shè)甲方是合肥市國(guó)土局，乙方是一家房地產(chǎn)開發(fā)公司。補(bǔ)充條款：1.乙方在建設(shè)住宅小區(qū)時(shí)，需按照甲方要求配套建設(shè)幼兒園、小學(xué)等教育設(shè)施，以滿足居民的教育需求。2.乙方需在小區(qū)內(nèi)建設(shè)充足的停車位，以解決居民停車問題。場(chǎng)景三：工業(yè)用地出讓假設(shè)甲方是合肥市經(jīng)濟(jì)和信息化委員會(huì)，乙方是一家打算在合肥市建立生產(chǎn)基地的制造業(yè)企業(yè)。補(bǔ)充條款：1.乙方在建設(shè)工廠時(shí)，需確保生產(chǎn)活動(dòng)對(duì)周邊環(huán)境的影響降到最低，遵守國(guó)家的環(huán)保法規(guī)。2.乙方在建設(shè)過程中，需按照甲方的要求預(yù)留一定的擴(kuò)張空間，以滿足未來業(yè)務(wù)發(fā)展的需要。附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同附件一：土地使用權(quán)