房貸借款合同合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（借款人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1本合同由甲方（貸款人）與乙方（借款人）共同簽訂，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方申請(qǐng)房貸借款事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同定義1.2.1本合同項(xiàng)下的房貸借款，指甲方為乙方提供的用于購(gòu)買、建造、翻修、裝修住宅的貸款。1.3合同宗旨1.3.1本合同的宗旨是明確雙方在房貸借款過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。第二章借款金額及期限2.1借款金額2.1.1乙方申請(qǐng)借款金額為人民幣_(tái)__元（大寫：___元整）。2.2借款期限2.2.1乙方借款期限為___年，自【年】月【日】起至【年】月【日】止。第三章借款利率及還款方式3.1借款利率3.1.1本合同項(xiàng)下的借款利率為___%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2還款方式3.2.1乙方應(yīng)按照等額本息還款法，每月___日前向甲方償還當(dāng)月應(yīng)還本息。第四章保證及擔(dān)保4.1保證4.1.1乙方承諾按照本合同約定的借款金額、期限、利率及還款方式履行還款義務(wù)。4.2擔(dān)保4.2.1乙方提供以下?lián)７绞剑海?）抵押擔(dān)保：乙方將其名下___房產(chǎn)抵押給甲方，抵押權(quán)人為甲方；（2）保證擔(dān)保：乙方提供___作為保證人，對(duì)乙方履行還款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第五章貸款發(fā)放及還款5.1貸款發(fā)放5.1.1甲方在收到乙方提交的完整申請(qǐng)材料并審核通過后，將貸款金額劃入乙方指定的賬戶。5.2還款5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式、還款期限及還款金額履行還款義務(wù)。如乙方逾期未還，甲方有權(quán)按照本合同約定采取追討措施。5.3提前還款5.3.1乙方有權(quán)提前償還部分或全部借款，但應(yīng)提前___個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)，并按照甲方的要求支付相應(yīng)的利息。5.4貸款逾期5.4.1乙方如逾期未還貸款，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率收取逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追討借款本息。第六章貸款的展期與變更6.1貸款展期6.1.1乙方如因正當(dāng)理由不能按期償還貸款，可向甲方申請(qǐng)展期。展期申請(qǐng)應(yīng)于貸款到期前___個(gè)工作日提出，并提供展期理由及相關(guān)證明材料。6.2貸款變更6.2.1乙方如需變更還款方式、還款期限等合同內(nèi)容，應(yīng)提前___個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。6.3展期與變更的限制6.3.1甲方有權(quán)根據(jù)乙方的信用狀況、還款能力等因素，決定是否同意展期或變更申請(qǐng)。第七章貸款的逾期與催收7.1逾期處理7.1.1乙方逾期未還貸款的，甲方有權(quán)進(jìn)行催收，并有權(quán)采取法律手段追討逾期貸款。7.2催收費(fèi)用7.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期而產(chǎn)生的催收費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等。7.3逾期利息7.3.1乙方逾期未還貸款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率支付逾期利息。第八章貸款的終止與解除8.1貸款終止8.1.1在以下情況下，甲方有權(quán)終止貸款：（1）乙方提供虛假材料或信息；（2）乙方違反本合同約定的任何條款；（3）乙方發(fā)生重大訴訟、仲裁案件或其他影響其償債能力的情形。8.2貸款解除8.2.1在以下情況下，本合同可解除：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1甲方如未按照約定及時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約9.2.1乙方如未按照約定及時(shí)償還貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償甲方因追討貸款產(chǎn)生的費(fèi)用。9.3違約金9.3.1雙方違約的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為___。第十章其他約定10.1合同的修改與補(bǔ)充10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2爭(zhēng)議解決10.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3合同的生效與終止10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。10.4合同的保管10.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同副本。10.5通知與送達(dá)10.5.1雙方的通知、送達(dá)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，按對(duì)方提供的聯(lián)系方式和地址進(jìn)行。通知或送達(dá)一經(jīng)發(fā)出，即視為已送達(dá)。第十一章貸款的保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)的投保11.1.1乙方應(yīng)按甲方要求，對(duì)抵押房產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限，保險(xiǎn)受益人為甲方。11.2保險(xiǎn)變更11.2.1乙方在貸款期間如需變更保險(xiǎn)合同，應(yīng)提前通知甲方，并保證保險(xiǎn)受益人仍為甲方。11.3保險(xiǎn)賠償11.3.1如抵押房產(chǎn)發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并將保險(xiǎn)賠償金優(yōu)先用于償還貸款本息。第十二章貸款的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1貸款的轉(zhuǎn)讓12.1.1乙方在得到甲方書面同意的情況下，可以將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2貸款的繼承12.2.1如乙方發(fā)生繼承事宜，其繼承人應(yīng)承擔(dān)乙方的還款義務(wù)，并繼續(xù)履行本合同。第十三章貸款的保密13.1保密義務(wù)13.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限13.2.1保密義務(wù)的期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2管轄法院14.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。第十五章合同的附件15.1附件效力15.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。15.2附件內(nèi)容15.2.1本合同附件包括但不限于：乙方身份證明、抵押房產(chǎn)證明、保險(xiǎn)單據(jù)等。簽字部分：甲方