教育行業(yè)房產(chǎn)中介事務(wù)所常年房產(chǎn)中介顧問服務(wù)確認書合同編號：__________甲方（顧問方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（委托方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1定義1.1.1“甲方”指教育行業(yè)房產(chǎn)中介事務(wù)所。1.1.2“乙方”指委托甲方提供常年房產(chǎn)中介顧問服務(wù)的公司。1.1.3“服務(wù)”指甲方根據(jù)本確認書的規(guī)定向乙方提供的房產(chǎn)中介顧問服務(wù)。1.2服務(wù)范圍1.2.1甲方根據(jù)乙方的需求，提供房地產(chǎn)市場的分析、評估、咨詢等服務(wù)。1.2.2甲方為乙方提供購房、租房、售房、置換等房產(chǎn)中介服務(wù)。1.2.3甲方為乙方提供房地產(chǎn)市場走勢、政策法規(guī)、交易流程等咨詢和指導(dǎo)。第二章服務(wù)期限2.1本確認書自雙方簽字之日起生效，服務(wù)期限為____年，自生效之日起計算。2.2在服務(wù)期限內(nèi)，雙方可根據(jù)實際情況和需求，協(xié)商一致后提前終止或續(xù)簽本確認書。第三章服務(wù)費用3.1乙方向甲方支付的服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付服務(wù)費用的方式為____期支付，具體支付時間為______。3.3若乙方未按約定支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，直至乙方支付完畢。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照本確認書的規(guī)定向乙方收取服務(wù)費用。4.1.2甲方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合乙方的需求，保證服務(wù)質(zhì)量。4.1.3甲方應(yīng)保守乙方商業(yè)秘密，不得泄露乙方相關(guān)信息。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本確認書的規(guī)定提供相應(yīng)服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)按時支付甲方服務(wù)費用。4.2.3乙方應(yīng)提供與房產(chǎn)中介服務(wù)相關(guān)的真實、完整信息。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本確認書的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本確認書服務(wù)費用的____%。5.2甲方違反本確認書規(guī)定，未按約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3乙方未按時支付服務(wù)費用的，甲方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第六章保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1甲方和乙方在履行本確認書過程中所獲悉的對方的商業(yè)、技術(shù)、財務(wù)等信息，均視為對方的保密信息。6.1.2雙方應(yīng)對對方的保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露、泄露或以任何方式使用。6.1.3保密義務(wù)在本確認書終止或解除后繼續(xù)有效，直至保密信息公開或失去保密性。6.2保密例外6.2.1法律、法規(guī)要求披露的保密信息。6.2.2任何一方根據(jù)法律、法規(guī)或有權(quán)機關(guān)的要求披露保密信息，應(yīng)立即通知對方，并盡可能減少披露范圍。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方因履行本確認書而產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2訴訟費用7.2.1爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔(dān)。第八章終止與解除8.1終止8.1.1在服務(wù)期限屆滿前，雙方均可提前終止本確認書，但需提前____天書面通知對方。8.1.2終止本確認書后，雙方應(yīng)按照本確認書的約定處理尚未履行完畢的事項。8.2解除8.2.1任何一方違反本確認書的規(guī)定，經(jīng)另一方書面催告后____天內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本確認書。8.2.2任何一方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致本確認書無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本確認書。第九章一般條款9.1合同修改9.1.1本確認書一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方書面同意，不得修改或變更。9.1.2本確認書的任何修改或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽字。9.2通知9.2.1雙方之間的任何通知、請求、同意等，均應(yīng)以書面形式作出，并通過郵件、傳真或掛號郵件等方式發(fā)送。9.2.2通知在發(fā)送后____小時內(nèi)視為已送達。第十章其他10.1本確認書未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。10.2本確認書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本確認書自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章服務(wù)的變更與調(diào)整11.1服務(wù)內(nèi)容的變更11.1.1若乙方因業(yè)務(wù)需求變化需要調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前向甲方提出書面申請。11.1.2甲方應(yīng)在收到乙方書面申請后____個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方需求提供變更后的服務(wù)方案。11.2服務(wù)范圍的調(diào)整11.2.1乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，書面要求甲方調(diào)整服務(wù)范圍。11.2.2甲乙雙方應(yīng)就調(diào)整后的服務(wù)范圍協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十二章服務(wù)的監(jiān)督與評價12.1服務(wù)監(jiān)督12.1.1乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，保證服務(wù)質(zhì)量符合約定標準。12.1.2甲方應(yīng)定期向乙方報告服務(wù)進展情況，及時解決乙方提出的問題。12.2服務(wù)評價12.2.1乙方應(yīng)在服務(wù)期滿后對甲方的服務(wù)進行評價，提出改進意見。12.2.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的評價結(jié)果，改進服務(wù)質(zhì)量，提升服務(wù)水平。第十三章免責(zé)條款13.1免責(zé)條件13.1.1由于不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)無法正常提供，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2因法律法規(guī)變動導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2免責(zé)限制13.2.1任何一方違反本確認書規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致對方損失，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2.2除非法律另有規(guī)定，否則任何一方均不能免除因故意或重大過失導(dǎo)致的違約責(zé)任。第十四章違約賠償14.1賠償范圍14.1.1因一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方因違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。14.1.2賠償范圍包括但不限于合同履行過程中的費用支出、預(yù)期利益的損失等。14.2賠償方式14.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商確定賠償方式。14.2.2若協(xié)商不成，賠償方式應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定執(zhí)行。第十五章終止后的義務(wù)15.1終止后的處理15.1.1本確認書終止后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行完畢的事宜。15.1.2雙方應(yīng)繼續(xù)遵守本確認書的保密條款，直至保密信息失去保密性。15.2終止后的結(jié)算15.2.1本確認書終止后，雙方應(yīng)進行財務(wù)