甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度委托代建合同范本規(guī)范本(04版)本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1委托方1.2代建方1.3合同相關(guān)術(shù)語定義2.合同項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目預(yù)算3.合同期限3.1簽約日期3.2工程開工日期3.3工程竣工日期3.4工程保修期限4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同總價(jià)4.2付款條件4.3進(jìn)度付款4.4變更付款4.5違約金計(jì)算5.合同雙方義務(wù)與責(zé)任5.1委托方義務(wù)5.2代建方義務(wù)5.3違約責(zé)任6.合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更及解除的程序7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果處理11.合同的附件11.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件11.2施工圖紙11.3合同價(jià)款明細(xì)表12.合同的簽署與備案12.1簽署程序12.2備案程序13.合同的language13.1合同語言13.2合同解釋14.其他條款14.1合同爭(zhēng)議的時(shí)區(qū)14.2合同的適用法律14.3合同的修訂版本說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方1.2代建方1.3合同相關(guān)術(shù)語定義（1）項(xiàng)目：指委托方委托代建方代建的工程、產(chǎn)品或服務(wù)。（2）合同價(jià)款：指本合同約定的代建項(xiàng)目的總費(fèi)用，包括代建費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)等。（3）合同期限：指本合同約定的代建項(xiàng)目的開始日期至竣工日期的時(shí)間段。第二條合同項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為：（填寫項(xiàng)目名稱）。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)為：（填寫項(xiàng)目地點(diǎn)）。2.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括：（填寫項(xiàng)目?jī)?nèi)容）。2.4項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模為：（填寫項(xiàng)目規(guī)模）。2.5項(xiàng)目預(yù)算項(xiàng)目預(yù)算為：（填寫項(xiàng)目預(yù)算）。第三條合同期限3.1簽約日期本合同簽約日期為：（填寫簽約日期）。3.2工程開工日期工程開工日期為：（填寫工程開工日期）。3.3工程竣工日期工程竣工日期為：（填寫工程竣工日期）。3.4工程保修期限工程保修期限為：（填寫工程保修期限）。第四條合同價(jià)款及支付方式4.1合同總價(jià)本合同總價(jià)款為：（填寫合同總價(jià)款）。4.2付款條件委托方應(yīng)在代建方完成合同約定的工作內(nèi)容后，按照約定的付款條件支付合同價(jià)款。4.3進(jìn)度付款進(jìn)度付款的具體方式和比例由雙方在合同附件中約定。4.4變更付款變更付款的具體方式和比例由雙方在合同附件中約定。4.5違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方法和比例由雙方在合同附件中約定。第五條合同雙方義務(wù)與責(zé)任5.1委托方義務(wù)委托方應(yīng)按照合同約定提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)資料、文件和場(chǎng)地，并按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求支付合同價(jià)款。5.2代建方義務(wù)代建方應(yīng)按照合同約定完成代建工作，并保證項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足合同要求。5.3違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方在合同附件中約定。第六條合同變更與解除6.1變更條件合同的變更條件由雙方在合同附件中約定。6.2解除條件合同的解除條件由雙方在合同附件中約定。6.3變更及解除的程序合同的變更及解除程序由雙方在合同附件中約定。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力事件的后果處理雙方應(yīng)盡力避免和克服不可抗力事件的影響，根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商調(diào)整合同的履行期限和方式。第十條合同的簽署與備案10.1簽署程序本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2備案程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同文本報(bào)送相關(guān)部門備案。第十一條合同的language11.1合同語言本合同采用中文書寫。11.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條合同的適用法律本合同的履行受中華人民共和國(guó)法律管轄，適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的修訂版本說明本合同的修訂版本，以雙方簽署的書面文件為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1合同爭(zhēng)議的時(shí)區(qū)雙方同意，合同爭(zhēng)議的時(shí)區(qū)為合同簽署地所在的時(shí)區(qū)。14.2合同的適用法律本合同的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的修訂版本說明本合同的修訂版本，以雙方簽署的書面文件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方第三方是指除委托方和代建方之外，參與本合同項(xiàng)目履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、供應(yīng)商、分包商等。1.2第三方介入第三方介入是指第三方參與本合同項(xiàng)目的部分或全部工作，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、咨詢意見、監(jiān)督執(zhí)行等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇委托方和代建方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。2.2第三方介入的批準(zhǔn)第三方介入前，需經(jīng)委托方和代建方共同批準(zhǔn)。未經(jīng)批準(zhǔn)，第三方不得介入本合同項(xiàng)目。2.3第三方介入的告知委托方和代建方應(yīng)在第三方介入前，將介入事項(xiàng)、范圍、責(zé)任等告知第三方，并取得第三方的書面確認(rèn)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照委托方和代建方的要求，履行合同約定的職責(zé)，保證項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足合同要求。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得損害委托方和代建方的合法權(quán)益。3.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)條件。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)合同項(xiàng)目造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。4.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由委托方和代建方根據(jù)合同項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)程度、第三方資質(zhì)、市場(chǎng)行情等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3責(zé)任限額的調(diào)整委托方和代建方可根據(jù)項(xiàng)目執(zhí)行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與委托方的關(guān)系第三方應(yīng)視為委托方的合作伙伴，按照委托方的要求履行合同職責(zé)。5.2第三方與代建方的關(guān)系第三方應(yīng)視為代建方的合作伙伴，按照代建方的要求履行合同職責(zé)。5.3第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)保持與委托方和代建方的良好溝通，及時(shí)報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展和問題。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更程序第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)委托方和代建方共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更通知合同變更后，委托方和代建方應(yīng)將變更內(nèi)容及時(shí)通知第三方。第七條第三方介入后的違約處理7.1第三方違約第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方和代建方的損失。7.2甲乙方違約委托方和代建方如違反合同約定，導(dǎo)致第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采用調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)應(yīng)為本合同約定的合同履行地。第九條第三方介入后的合同終止9.1終止條件本合同在履行過程中，如出現(xiàn)合同約定的終止條件，委托方和代建方均有權(quán)終止合同。9.2終止通知合同終止前，委托方和代建方應(yīng)提前書面通知第三方，并按照合同約定辦理終止手續(xù)。第十條第三方介入后的合同解除10.1解除條件本合同在履行過程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，委托方和代建方均有權(quán)解除合同。10.2解除通知合同解除前，委托方和代建方應(yīng)提前書面通知第三方，并按照合同約定辦理解除手續(xù)。第十一條第三方介入后的合同效力11.1合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)委托方、代建方和第三方均具有法律約束力。11.2合同附件本合同的附件，包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等，均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等效力。第十二條第三方介入后的合同修改和補(bǔ)充12.1修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)委托方、代建方和第三方共同簽署。12.2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)說明書等，需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。附件2：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含施工圖紙、施工說明、施工技術(shù)要求等，需明確工程項(xiàng)目的施工細(xì)節(jié)和要求。附件3：合同價(jià)款明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同價(jià)款的構(gòu)成，包括代建費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的金額和比例。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入范圍、責(zé)任限額等，經(jīng)委托方和代建方共同協(xié)商確定。附件5：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償責(zé)任的上限金額，以及調(diào)整責(zé)任限額的程序。附件6：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，需簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。附件7：合同終止和解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止和解除的條件、程序，以及相關(guān)手續(xù)的辦理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按照合同約定履行義務(wù)、延遲履行、不履行、違