甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同標(biāo)的及租賃條件詳細(xì)規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃房屋概述1.1房屋位置與面積1.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施1.3房屋使用性質(zhì)2.租賃雙方概況2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.押金及其他費(fèi)用5.1押金金額5.2押金退還條件與時間5.3物業(yè)管理費(fèi)5.4水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)方式6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3裝修及改動規(guī)定7.房屋保險7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠流程8.租賃期間變更8.1出租人變更8.2承租人變更9.提前解約與違約責(zé)任9.1提前解約條件9.2違約金計(jì)算方式9.3違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭議的管轄法院12.其他約定12.1房屋交付時間及條件12.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.3房屋退還標(biāo)準(zhǔn)13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃雙方身份證復(fù)印件13.3房屋現(xiàn)狀照片14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋概述1.1房屋位置與面積租賃房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____（住宅/商用/辦公等），建筑面積為____平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施房屋內(nèi)包括____（客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等）房間，設(shè)施設(shè)備有____（家具、電器、供暖設(shè)備等），以租賃時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。1.3房屋使用性質(zhì)租賃房屋的使用性質(zhì)為____（住宅/商用/辦公等），出租人承諾該房屋合法可用于租賃用途。第二條租賃雙方概況2.1出租人信息出租人為____（姓名/公司名稱），統(tǒng)一社會信用代碼為____，注冊地址為____，法定代表人為____。2.2承租人信息承租人為____（姓名/公司名稱），統(tǒng)一社會信用代碼為____，注冊地址為____，法定代表人為____。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結(jié)束日期如雙方未提前解除合同，租賃期限自動續(xù)約一年。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2租金支付周期租金每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。4.3租金支付賬戶賬戶名稱：____開戶銀行：____銀行賬號：____第五條押金及其他費(fèi)用5.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。5.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及設(shè)施完好無損后，__個工作日內(nèi)退還承租人押金。5.3物業(yè)管理費(fèi)租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)由承租人承擔(dān)，費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。5.4水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)方式租賃期間，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由承租人承擔(dān)。費(fèi)用按實(shí)際使用情況進(jìn)行支付。第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的正常維護(hù)，確保房屋安全。6.3裝修及改動規(guī)定未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對房屋進(jìn)行裝修或改動。如需裝修或改動，應(yīng)提前一個月通知出租人，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條租賃期間變更8.1出租人變更如出租人在租賃期間發(fā)生變更，應(yīng)提前一個月通知承租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2承租人變更如承租人在租賃期間發(fā)生變更，應(yīng)提前一個月通知出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條提前解約與違約責(zé)任9.1提前解約條件雙方提前解約需達(dá)成一致，并書面通知對方。解約方應(yīng)支付給對方__個月租金作為違約金。9.2違約金計(jì)算方式如一方違約，應(yīng)支付給對方違約金，計(jì)算方式為：__個月租金。9.3違約責(zé)任承擔(dān)除支付違約金外，違約方還需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商無果，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或調(diào)解組織申請調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解無效，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條其他約定12.1房屋交付時間及條件出租人應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。12.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，應(yīng)符合國家及地方的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。12.3房屋退還標(biāo)準(zhǔn)租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照租賃時的現(xiàn)狀將房屋退還給出租人。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃雙方身份證復(fù)印件13.3房屋現(xiàn)狀照片第十四條簽字蓋章頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃房屋租賃事務(wù)有關(guān)聯(lián)的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、物業(yè)管理方、政府部門等。2.第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為介紹租賃雙方達(dá)成租賃合同的橋梁，其介入情形包括：提供租賃信息、帶看房屋、協(xié)助雙方談判、簽署合同等。2.2維修保養(yǎng)方介入維修保養(yǎng)方是指在租賃期間，對租賃房屋進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、修理的一方。其介入情形包括：房屋設(shè)施損壞時的維修、定期保養(yǎng)等。2.3物業(yè)管理方介入物業(yè)管理方是指對租賃房屋所在小區(qū)進(jìn)行管理的一方。其介入情形包括：管理小區(qū)公共設(shè)施、維護(hù)小區(qū)秩序、收取物業(yè)管理費(fèi)等。2.4政府部門介入政府部門是指在租賃期間，對租賃房屋進(jìn)行監(jiān)管的一方，如房產(chǎn)管理部門、工商行政管理部門等。其介入情形包括：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、合同備案、查處違規(guī)行為等。3.第三方責(zé)任及限額3.1中介方責(zé)任及限額中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。中介方的責(zé)任限額為：賠償金額不超過中介費(fèi)的__倍。3.2維修保養(yǎng)方責(zé)任及限額維修保養(yǎng)方應(yīng)保證維修保養(yǎng)質(zhì)量，如因維修保養(yǎng)導(dǎo)致房屋損壞，維修保養(yǎng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。維修保養(yǎng)方的責(zé)任限額為：賠償金額不超過維修保養(yǎng)費(fèi)用的__倍。3.3物業(yè)管理方責(zé)任及限額物業(yè)管理方應(yīng)保證小區(qū)公共設(shè)施的正常使用，如因物業(yè)管理方原因?qū)е鲁凶馊藫p失，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。物業(yè)管理方的責(zé)任限額為：賠償金額不超過物業(yè)管理費(fèi)用的__倍。3.4政府部門責(zé)任及限額政府部門應(yīng)依法履行職責(zé)，如因政府部門原因?qū)е潞贤m紛，政府部門應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。政府部門的責(zé)任限額根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.第三方介入的額外條款及說明4.1中介方介入的額外條款中介方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、中介費(fèi)的支付方式及時間等。4.2維修保養(yǎng)方介入的額外條款維修保養(yǎng)方應(yīng)在合同中明確維修保養(yǎng)的范圍、期限、費(fèi)用等。4.3物業(yè)管理方介入的額外條款物業(yè)管理方應(yīng)在合同中明確物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期、收費(fèi)方式等。4.4政府部門介入的額外條款如政府部門介入，應(yīng)在合同中明確政府部門的權(quán)利義務(wù)、合同備案流程等。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分遵循誰侵權(quán)誰負(fù)責(zé)的原則。如第三方侵權(quán)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.2第三方責(zé)任劃分流程發(fā)生糾紛時，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商無果的，可以向第三方提出賠償要求。第三方應(yīng)在收到賠償要求后__個工作日內(nèi)答復(fù)。6.第三方介入的解決方式6.1甲乙方與第三方協(xié)商解決甲乙方與第三方發(fā)生糾紛時，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商無果，可以向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或調(diào)解組織申請調(diào)解。6.3訴訟解決如調(diào)解無效，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件，顯示房屋的所有權(quán)歸屬及房屋的具體信息。附件要求：復(fù)印件需清晰可辨，原件由出租人保管。附件2：租賃雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：租賃雙方的有效身份證件復(fù)印件。附件要求：復(fù)印件需清晰可辨，原件由雙方各自保管。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀的實(shí)地拍攝照片，包括房屋內(nèi)部和外部。附件要求：照片需真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，由承租人簽字確認(rèn)。附件4：維修保養(yǎng)記錄附件內(nèi)容：房屋在租賃期間的維修保養(yǎng)記錄。附件要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件5：租金支付記錄附件內(nèi)容：租金支付的記錄，包括支付時間、金額、方式等。附件要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次租金支付的時間、金額、方式等信息。附件6：押金支付記錄附件內(nèi)容：押金支付的記錄，包括支付時間、金額等。附件要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄押金支付的時間、金額等信息。附件7：物業(yè)管理有限公司資質(zhì)證書復(fù)印件附件內(nèi)容：物業(yè)管理公司的資質(zhì)證書復(fù)印件。附件要求：復(fù)印件需清晰可辨，原件由物業(yè)管理公司保管。附件8：政府部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件附件內(nèi)容：政府部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。附件要求：復(fù)印件需清晰可辨，原件由出租人保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：延遲支付租金違約責(zé)任：承租人延遲支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付的租金金額的__%。示例說明：若承租人延遲支付1個月租金，則需支付1個月租金的__%作為違約金。違約行為2：提前解約違約責(zé)任：提前解約的一方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__個月租金。示例說