甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房買賣合同及其補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條安置房基本信息2.1安置房位置2.2安置房面積2.3安置房戶型第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條質(zhì)量及保修5.1安置房質(zhì)量5.2質(zhì)量保修期限第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條補(bǔ)充協(xié)議11.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條附件13.1附件內(nèi)容列表第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：_______1.1.2注冊(cè)地址：_______1.1.3法人代表：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：_______1.2.2注冊(cè)地址：_______1.2.3法人代表：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______第二條安置房基本信息2.1安置房位置：_______2.2安置房面積：_______平方米2.3安置房戶型：_______2.4安置房產(chǎn)權(quán)：_______2.5安置房使用性質(zhì)：_______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：_______元整3.2支付方式：3.2.1買受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付購(gòu)房款；3.2.2買受人應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間，將購(gòu)房款支付至出賣人指定的銀行賬戶；3.3支付時(shí)間：3.3.1買受人應(yīng)于_______年_______月_______日前，支付全部購(gòu)房款；3.3.2買受人支付購(gòu)房款后，出賣人應(yīng)向買受人出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件：4.1.1安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；4.1.2安置房符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；4.1.3出賣人應(yīng)按照合同約定，將安置房交付給買受人。4.2交付時(shí)間：4.2.1出賣人應(yīng)于_______年_______月_______日前，將安置房交付給買受人；4.2.2買受人接收安置房后，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。第五條質(zhì)量及保修5.1安置房質(zhì)量：5.1.1出賣人保證安置房符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；5.1.2出賣人應(yīng)承擔(dān)安置房質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)責(zé)任。5.2質(zhì)量保修期限：自安置房交付之日起_______年。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)：6.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定，履行交付安置房的義務(wù)；6.1.2出賣人應(yīng)對(duì)安置房的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；6.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2買受人權(quán)利與義務(wù)：6.2.1買受人應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款；6.2.2買受人應(yīng)自安置房交付之日起，承擔(dān)安置房的使用和維護(hù)責(zé)任；6.2.3買受人應(yīng)對(duì)安置房進(jìn)行定期檢查，確保安置房的安全使用。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：8.1.1出賣人未按照合同約定交付安置房的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為購(gòu)房款的2%；8.1.2出賣人未按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付買受人違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的20%；8.1.3出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為購(gòu)房款的1%。8.2買受人違約責(zé)任：8.2.1買受人未按照合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為購(gòu)房款的2%；8.2.2買受人未按照合同約定接收安置房的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2在合同約定的條件下，合同終止；10.3合同失效后，雙方的權(quán)利義務(wù)即時(shí)終止。第十一條補(bǔ)充協(xié)議11.1雙方可在本合同基礎(chǔ)上，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充約定。第十三條附件13.1附件目錄：13.1.1安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需相關(guān)文件；13.1.2安置房質(zhì)量保證書(shū)；13.1.3其他附件。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字（或蓋章）：14.2買受人簽字（或蓋章）：14.3見(jiàn)證人簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，參與本合同交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、擔(dān)保方、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款2.1中介方介入：如本合同涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)遵守中介行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲乙方完成交易。2.2評(píng)估方介入：如本合同涉及房屋評(píng)估，評(píng)估方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，客觀、公正地對(duì)安置房進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2.3審計(jì)方介入：如本合同涉及財(cái)務(wù)審計(jì)，審計(jì)方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并出具審計(jì)報(bào)告。2.4擔(dān)保方介入：如本合同涉及擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，為甲乙方提供擔(dān)保服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.5貸款機(jī)構(gòu)介入：如本合同涉及貸款，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，為甲乙方提供貸款服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的貸款責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的金額、比例或其他方式確定。如合同中未作明確約定，雙方可另行協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。如第三方的責(zé)任超過(guò)其責(zé)任限額，超出部分由甲乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。3.3第三方責(zé)任限額的賠償：第三方在其責(zé)任限額內(nèi)賠償甲乙方損失后，有權(quán)向超出責(zé)任限額的責(zé)任方追償。第四條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。第三方僅對(duì)甲乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方履行合同約定的義務(wù)。第三方不對(duì)甲乙方的其他權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與甲乙方的賠償責(zé)任：如第三方因履行合同造成甲乙方損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。超出責(zé)任限額的部分，由甲乙方自行承擔(dān)。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入的爭(zhēng)議：如本合同涉及第三方介入的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方與甲乙方的爭(zhēng)議：如第三方與甲乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同修改6.1第三方介入的合同修改：如本合同涉及第三方介入，甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利義務(wù)。如合同中未作明確約定，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，并明確第三方的責(zé)任限額。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的合同履行7.1第三方介入的合同履行：甲乙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行合同義務(wù)。第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。7.2第三方未履行協(xié)助義務(wù)的的責(zé)任：如第三方未按照補(bǔ)充協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。超出責(zé)任限額的部分，由甲乙方自行承擔(dān)。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。如本合同與本部分修正條款存在沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需相關(guān)文件1.1身份證復(fù)印件1.2戶口本復(fù)印件1.3婚姻狀況證明1.4安置房所有權(quán)證原件及復(fù)印件1.5安置房土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件1.6安置房契稅繳納證明1.7安置房維修基金繳納證明附件二：安置房質(zhì)量保證書(shū)2.1安置房建筑質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告2.2安置房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告2.3安置房主要材料合格證明2.4安置房質(zhì)量保證期限及保修政策附件三：其他附件3.1房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)3.2貸款申請(qǐng)所需文件清單3.3房屋交接確認(rèn)書(shū)3.4裝修押金收據(jù)3.5物業(yè)管理費(fèi)繳納證明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付安置房；2.出賣人未按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)；3.出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.買受人未按照合同約定支付購(gòu)房款；5.買受人未按照合同約定接收安置房；6.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約責(zé)任：未按時(shí)交付安置房的，按合同約定向買受人支付違約金；未履行質(zhì)量保修義務(wù)的，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付買受人違約金；未協(xié)助辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：未按時(shí)支付購(gòu)房款的，按合同約定向出賣人支付違約金；未按時(shí)接收安置房的，承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.第三方違約責(zé)任