甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度美容店房屋出租合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任第七條使用規(guī)范7.1房屋使用范圍7.2房屋禁止行為第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他條款13.1附加條款13.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋地址：位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀良好，設(shè)施齊全，包括家具、家電等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為一年，即從租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人需支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋無(wú)損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：退還的押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給承租人。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔，如因使用不當(dāng)造成的損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條使用規(guī)范7.1房屋使用范圍：承租人只能按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2房屋禁止行為：承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、賭博、吸毒等行為，不得影響周圍居民的正常生活。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X個(gè)工作日書面通知出租人。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人可提前終止合同。9.2提前終止合同的通知期限：出租人應(yīng)在終止合同前X個(gè)工作日內(nèi)書面通知承租人。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或其他費(fèi)用，或違反合同約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加條款：雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件為本合同不可分割的一部分。13.2雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于房屋使用特殊規(guī)定、寵物管理、訪客管理等。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，如一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同簽訂過程中，中介方作為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃關(guān)系的第三方，提供租賃信息、協(xié)調(diào)雙方利益、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。2.2維修保養(yǎng)方介入：租賃期間，房屋設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，出租人可委托第三方維修保養(yǎng)方進(jìn)行維修保養(yǎng)。第三條第三方責(zé)任3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)提供租賃信息，如因中介方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致甲方或乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2維修保養(yǎng)方責(zé)任：維修保養(yǎng)方應(yīng)按照甲方和乙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)，如因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，維修保養(yǎng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，如因保險(xiǎn)公司原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的X倍，但不超過人民幣萬(wàn)元。4.2維修保養(yǎng)方責(zé)任限額：維修保養(yǎng)方的責(zé)任限額為維修保養(yǎng)費(fèi)用的X倍，但不超過人民幣萬(wàn)元。4.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。第五條第三方介入后的權(quán)益劃分5.1中介方權(quán)益：中介方依法收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方和乙方支付合理費(fèi)用。5.2維修保養(yǎng)方權(quán)益：維修保養(yǎng)方有權(quán)按照約定收取維修保養(yǎng)費(fèi)用。5.3保險(xiǎn)公司權(quán)益：保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定收取保險(xiǎn)費(fèi)，并有權(quán)在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)按約定進(jìn)行賠償。第六條第三方介入后的義務(wù)6.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃信息，并協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2維修保養(yǎng)方義務(wù)：維修保養(yǎng)方應(yīng)按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.3保險(xiǎn)公司義務(wù)：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定履行保險(xiǎn)賠償責(zé)任。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：如甲方、乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同修改和解除8.1合同修改條件：合同的修改需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，如甲方、乙方或第三方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入后的通知義務(wù)9.1甲方、乙方與第三方之間的通知義務(wù)：甲方、乙方與第三方在合同履行過程中，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，確保各方了解合同履行情況。第十條第三方介入后的其他條款10.1附加條款：雙方可以在合同附件中約定與第三方有關(guān)的其他事項(xiàng)，附件為本合同不可分割的一部分。10.2雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在合同中約定與第三方有關(guān)的其他事項(xiàng)，包括但不限于第三方提供的服務(wù)范圍、質(zhì)量要求、費(fèi)用等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了房屋的地址、面積、現(xiàn)狀、租賃期限、租金及支付方式、押金、維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任、使用規(guī)范、轉(zhuǎn)租條款、提前終止合同、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、法律適用、其他條款等內(nèi)容。附件二：房屋租賃合同續(xù)約條款詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于說(shuō)明租賃合同續(xù)約的相關(guān)事宜，包括續(xù)約的條件、通知期限、租金調(diào)整等。附件三：房屋租賃合同轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于說(shuō)明承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋的相關(guān)事宜，包括轉(zhuǎn)租條件、通知期限、轉(zhuǎn)租手續(xù)等。附件四：房屋租賃合同維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于說(shuō)明房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)事宜，包括維修保養(yǎng)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件五：房屋租賃合同保險(xiǎn)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于說(shuō)明房屋租賃保險(xiǎn)的相關(guān)事宜，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任等。附件六：房屋租賃合同爭(zhēng)議解決附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式和相關(guān)程序，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件七：房屋租賃合同第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于說(shuō)明與第三方服務(wù)提供商之間的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用。3.乙方違反合同約定使用房屋或進(jìn)行轉(zhuǎn)租。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)房屋或設(shè)施。5.保險(xiǎn)公司未按保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。6.中介方未如實(shí)提供租賃信息或違反合同約定。7.維修保養(yǎng)方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)或維修保養(yǎng)不當(dāng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開業(yè)，乙方因此遭受的損失由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。3.維修保養(yǎng)方違約責(zé)任：維修保養(yǎng)方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)或維修保養(yǎng)不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)