甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度棚改區(qū)住房買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)第三條交易價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3定金數(shù)額及退還條件第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同簽訂時(shí)間10.2合同生效條件第十一條附加條款11.1其他約定事項(xiàng)第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明12.3買方身份證明12.4賣方身份證明第十三條合同簽署地與日期13.1合同簽署地13.2合同簽署日期第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（填寫賣方全稱）注冊地址：（填寫賣方注冊地址）法定代表人：（填寫賣方法定代表人）聯(lián)系電話：（填寫賣方聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（填寫買方全稱）注冊地址：（填寫買方注冊地址）法定代表人：（填寫買方法定代表人）聯(lián)系電話：（填寫買方聯(lián)系電話）第二條房屋信息2.1房屋坐落房屋位于（填寫具體城市或地區(qū)）的（填寫具體街道或小區(qū)），門牌號為（填寫門牌號）。2.2房屋面積房屋建筑總面積為（填寫確切面積，單位為平方米）。2.3房屋戶型房屋戶型為（填寫戶型，如一室一廳、兩室一廳等）。2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)為（填寫建筑結(jié)構(gòu)類型，如混合結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等）。第三條交易價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)雙方約定，本房屋的成交總價(jià)為人民幣（填寫金額），大寫為（填寫大寫金額）。3.2付款方式及時(shí)間買方同意以（填寫付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）方式支付房價(jià)。房價(jià)支付時(shí)間為（填寫具體支付時(shí)間，如合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)）。3.3定金數(shù)額及退還條件買方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付定金人民幣（填寫金額）。定金在房屋過戶完成后退還，若因買方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在（填寫具體日期）前將房屋交付給買方。4.2交付條件1.房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.房屋內(nèi)外裝修完好，設(shè)施設(shè)備齊全正常使用。3.房屋鑰匙已交付買方。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由（填寫承擔(dān)方）承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2保修范圍及期限賣方對房屋的保修范圍包括：結(jié)構(gòu)、水暖、電氣、管道等主要設(shè)施。保修期限自房屋交付之日起算，為期兩年。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。賣方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量。6.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按時(shí)支付房價(jià)，并按照合同約定完成過戶手續(xù)。買方應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定維護(hù)房屋。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任若賣方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)按照合同約定向買方支付違約金。若賣方未能保證房屋質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或退還部分房價(jià)。7.2買方違約責(zé)任若買方未能按時(shí)支付房價(jià)，應(yīng)按照合同約定向賣方支付違約金。若買方未能按照合同約定完成過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效10.1合同簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效條件1.雙方簽字或蓋章。2.房屋過戶手續(xù)完成。第十一條附加條款11.1其他約定事項(xiàng)雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同后，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證編號為（填寫房屋所有權(quán)證編號）。12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明共有權(quán)人同意出售證明編號為（填寫共有權(quán)人同意出售證明編號）。12.3買方身份證明買方身份證號碼為（填寫買方身份證號碼）。12.4賣方身份證明賣方身份證號碼為（填寫賣方身份證號碼）。第十三條合同簽署地與日期13.1合同簽署地本合同簽訂地為（填寫合同簽訂地）。13.2合同簽署日期本合同簽訂日期為（填寫合同簽訂日期）。第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)（如有）為（填寫副本份數(shù)）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋交易的其他參與方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的約定2.1甲乙方同意，房屋交易的順利進(jìn)行可能需要第三方的協(xié)助，包括但不限于中介方的房源信息提供、評估機(jī)構(gòu)的房產(chǎn)價(jià)值評估、過戶機(jī)構(gòu)的過戶手續(xù)辦理等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)對其在房屋交易過程中提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。3.2第三方應(yīng)保守交易雙方的隱私信息，不得泄露給無關(guān)方。3.3第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式由甲乙方協(xié)商確定。4.2甲乙方支付給第三方的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)等。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方與第三方就責(zé)任限額的約定，應(yīng)明確、具體，并在合同中予以體現(xiàn)。5.2若合同中未明確第三方責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎評估第三方的服務(wù)質(zhì)量，以降低潛在風(fēng)險(xiǎn)。5.3甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方在房屋交易過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對措施，以保障自身權(quán)益。第六條第三方違約處理6.1若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方及時(shí)改正或賠償損失。6.2若第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的服務(wù)合同。7.2甲乙方在房屋交易過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，確保第三方的權(quán)益不受損害。第八條爭議解決8.1甲乙方與第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3若調(diào)解不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除與第三方的服務(wù)合同。9.2合同變更或解除需簽訂書面協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十條合同的生效10.1本合同自甲乙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。1.甲乙方與第三方簽字或蓋章。2.房屋過戶手續(xù)完成。第十一條附加條款11.1其他約定事項(xiàng)甲乙方與第三方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同后，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。12.2第三方服務(wù)合同甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括但不限于中介合同、評估合同、過戶合同等。第十三條合同簽署地與日期13.1合同簽署地本合同簽訂地為（填寫合同簽訂地）。13.2合同簽署日期本合同簽訂日期為（填寫合同簽訂日期）。第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)（如有）為（填寫副本份數(shù)）。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。附件要求：所有權(quán)證編號應(yīng)清晰可見，證書有效期應(yīng)符合規(guī)定。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，甲乙方應(yīng)確保其真實(shí)、合法。附件2：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件內(nèi)容：共有權(quán)人同意出售證明的原件及復(fù)印件。附件要求：證明文件上的簽字或蓋章應(yīng)清晰可辨，且符合法律效力。附件說明：共有權(quán)人同意出售證明是證明共有權(quán)人對房屋出售無異議的文件，甲乙方應(yīng)妥善保管。附件3：買方身份證明附件內(nèi)容：買方身份證的原件及復(fù)印件。附件要求：身份證上的信息應(yīng)清晰可見，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件說明：買方身份證明是確認(rèn)買方身份的重要文件，甲乙方應(yīng)核實(shí)其真實(shí)性。附件4：賣方身份證明附件內(nèi)容：賣方身份證的原件及復(fù)印件。附件要求：身份證上的信息應(yīng)清晰可見，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件說明：賣方身份證明是確認(rèn)賣方身份的重要文件，甲乙方應(yīng)核實(shí)其真實(shí)性。附件5：房屋買賣合同附件內(nèi)容：房屋買賣合同的原件及復(fù)印件。附件要求：合同條款應(yīng)明確、詳細(xì)，雙方簽字或蓋章應(yīng)清晰可辨。附件說明：房屋買賣合同是甲乙方之間約定房屋交易事宜的法律文件，應(yīng)妥善保管。附件6：中介服務(wù)合同附件內(nèi)容：中介服務(wù)合同的原件及復(fù)印件。附件要求：合同中應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及違約責(zé)任等條款。附件說明：中介服務(wù)合同是甲乙方與中介方之間約定中介服務(wù)事宜的法律文件，甲乙方應(yīng)核實(shí)其真實(shí)性。附件7：評估報(bào)告附件內(nèi)容：房屋評估報(bào)告的原件及復(fù)印件。附件要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀。附件說明：評估報(bào)告是對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的重要依據(jù)，甲乙方應(yīng)仔細(xì)查閱。附件8：過戶手續(xù)文件附件內(nèi)容：房屋過戶所需的所有文件的原件及復(fù)印件。附件要求：文件應(yīng)完整、真實(shí)，包含過戶申請表、身份證明、房屋所有權(quán)證等。附件說明：過戶手續(xù)文件是完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的關(guān)鍵，甲乙方應(yīng)按照要求準(zhǔn)備。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未能按時(shí)交付房屋。賣方未能保證房屋質(zhì)量。買方未能按時(shí)支付房價(jià)。買方未能按照合同約定完成過戶手續(xù)。中介方未能按照合同約定提供服務(wù)。評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告存在重大誤差。過戶機(jī)構(gòu)未