焦作務(wù)工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：焦作市XX有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：河南省焦作市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：焦作市XX區(qū)XX路XX號（甲方指定的通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：焦作市YY服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：河南省焦作市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：焦作市XX區(qū)XX路XX號（乙方指定的通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方為焦作市一家具有良好信譽(yù)的企業(yè)，主要從事XX行業(yè)的業(yè)務(wù)活動，現(xiàn)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將位于焦作市XX區(qū)XX路的廠房出租給乙方作為生產(chǎn)辦公場所；

鑒于乙方為一家專業(yè)從事YY服務(wù)的公司，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗，現(xiàn)需租賃甲方廠房作為生產(chǎn)經(jīng)營場所，以擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模；

雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、共同發(fā)展的原則，就甲方出租廠房給乙方使用一事達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合同背景及前提條件

1.甲方擁有合法有效的廠房所有權(quán)或使用權(quán)，具備出租廠房的權(quán)利；

2.乙方具備正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動的資質(zhì)和條件；

3.雙方確認(rèn)，本合同項下的租賃廠房僅用于乙方從事正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得用于任何違法活動；

4.雙方簽訂本合同前，甲方已向乙方充分披露廠房的相關(guān)信息，包括但不限于廠房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，乙方對甲方提供的廠房情況表示滿意。

二、雙方合作的關(guān)聯(lián)性

1.甲方出租廠房給乙方，以滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營需求，促進(jìn)乙方業(yè)務(wù)發(fā)展；

2.乙方租賃甲方廠房，為甲方創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)收益，同時乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保甲方廠房的合法權(quán)益；

3.雙方通過簽訂本合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，為雙方的長期合作奠定基礎(chǔ)。

本合同范本旨在規(guī)范雙方在合同履行過程中的行為，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。以下各章節(jié)內(nèi)容將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，敬請雙方予以遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的廠房按照約定的條件出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用廠房。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供租賃廠房，確保乙方正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動；

2.乙方支付租金，并按照本合同約定用途使用廠房；

3.雙方共同遵守合同條款，確保合同目的的實現(xiàn)。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，位于河南省焦作市XX區(qū)XX路的房屋及附屬設(shè)施；

2.租賃期限：指甲方同意乙方使用廠房的期限，自合同簽訂之日起至合同終止之日止；

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用；

4.正常使用：指甲方出租的廠房按照乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動的使用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定將廠房交付給乙方使用；

3.甲方應(yīng)確保廠房在租賃期間保持符合約定的使用狀態(tài)，并及時修復(fù)廠房及其設(shè)施的正常損耗；

4.甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照合同約定返還廠房；

5.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間廠房的物業(yè)、水電等相關(guān)費用，除非雙方另有約定；

6.甲方不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房，進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動；

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向甲方支付租金，支付方式雙方另有約定的，從其約定；

3.乙方應(yīng)按照約定用途使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途；

4.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用廠房及其設(shè)施，保持廠房的整潔和設(shè)施完好；

5.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求返還廠房，如有損壞應(yīng)按約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

6.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時修復(fù)廠房及其設(shè)施的正常損耗；

7.乙方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動合法合規(guī)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行合同，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方支付的廠房租金為每月人民幣XX元，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)按照以下支付時間向甲方支付租金：

-每月租金應(yīng)在每月的第一個工作日前支付；

-如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時間順延至節(jié)假日或休息日后的第一個工作日。

3.乙方支付租金時，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬憑證上注明“租金”字樣及對應(yīng)租賃月份，以便甲方核對確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

3.以下關(guān)鍵時間節(jié)點：

-合同簽訂日：本合同雙方簽署之日；

-廠房交付日：甲方按照約定將廠房交付給乙方使用之日；

-租賃期滿日：本合同履行期限屆滿之日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的XX%。

2.甲方違反合同約定，干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按照約定維修廠房及設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付租金，逾期支付的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的XX%。

2.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為一個月租金的XX%。

3.乙方未按照約定返還廠房或損壞廠房及其設(shè)施，應(yīng)按約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期間從事違法活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金及賠償金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還需承擔(dān)差額部分的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況采取適當(dāng)措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方在滿足以下條件時，可免除違約責(zé)任：

-及時通知對方；

-提供相關(guān)證明文件；

-雙方共同協(xié)商采取措施減輕損失。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件持續(xù)超過一定期限，雙方可協(xié)商終止合同或部分條款。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交焦作市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同未爭議部分的條款。

6.除非雙方另有約定，仲裁費用和律師費用由敗訴方承擔(dān)。

雙方確認(rèn)，爭議解決方式的選擇是為了高效、公正地解決可能出現(xiàn)的爭議，保障雙方合法權(quán)益。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，積極協(xié)助對方解決問題。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的通訊地址。如通過快遞、掛號信等方式發(fā)送，發(fā)送之日起第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

-雙方協(xié)商一致；

-不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過一定期限；

-對方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，返還廠房等。

第十條附則

1.本合同的附件及附錄是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.雙方在簽訂本合同前