甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)與代理銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.3甲方、乙方及其分支機(jī)構(gòu)、員工、代表等均為本合同所稱的“合同主體”。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為甲方的中介服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括：2.1.1提供房地產(chǎn)市場信息，為甲方提供購房、租房建議；2.1.2協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括購買、出售、租賃等；2.1.3提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢及解讀。第三條代理銷售3.1乙方同意作為甲方房地產(chǎn)代理銷售商，代理銷售甲方的房地產(chǎn)項目；3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷售計劃，進(jìn)行市場推廣和銷售活動；3.3乙方應(yīng)確保銷售過程中的信息真實、準(zhǔn)確，不得夸大或虛假宣傳。第四條合作區(qū)域4.1乙方代理銷售的房地產(chǎn)項目區(qū)域為：____________；4.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得在甲方項目區(qū)域外進(jìn)行銷售活動。第五條合作期限5.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為2024年；5.2除非一方提前終止本合同，否則本合同到期后自動續(xù)約一年。第六條費(fèi)用及支付6.1甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用為：____________元；6.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為：____________；6.3甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第七條業(yè)績考核7.1乙方代理銷售的房地產(chǎn)項目業(yè)績指標(biāo)為：____________；7.2乙方未達(dá)到業(yè)績指標(biāo)的，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條保密條款8.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密；8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；9.2乙方未按照約定完成銷售任務(wù)的，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更、解除和終止11.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)；11.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動，歸還甲方提供的宣傳資料、展位等。第十二條協(xié)助與配合12.1雙方應(yīng)積極履行合同約定的義務(wù)，相互協(xié)助，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項目的銷售；12.2雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料，確保銷售活動的順利進(jìn)行。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，適用中華人民共和國法律；13.2如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3甲方、乙方及其分支機(jī)構(gòu)、員工、代表等均為本合同所稱的“合同主體”。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為甲方的中介服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括：2.1.1提供房地產(chǎn)市場信息，為甲方提供購房、租房建議；2.1.2協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括購買、出售、租賃等；2.1.3提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢及解讀。第三條代理銷售3.1乙方同意作為甲方房地產(chǎn)代理銷售商，代理銷售甲方的房地產(chǎn)項目；3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷售計劃，進(jìn)行市場推廣和銷售活動；3.3乙方應(yīng)確保銷售過程中的信息真實、準(zhǔn)確，不得夸大或虛假宣傳。第四條合作區(qū)域4.1乙方代理銷售的房地產(chǎn)項目區(qū)域為：____________；4.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得在甲方項目區(qū)域外進(jìn)行銷售活動。第五條合作期限5.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為2024年；5.2除非一方提前終止本合同，否則本合同到期后自動續(xù)約一年。第六條費(fèi)用及支付6.1甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用為：____________元；6.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為：____________；6.3甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第七條業(yè)績考核7.1乙方代理銷售的房地產(chǎn)項目業(yè)績指標(biāo)為：____________；7.2乙方未達(dá)到業(yè)績指標(biāo)的，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條保密條款8.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密；8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；9.2乙方未按照約定完成銷售任務(wù)的，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更、解除和終止11.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)；11.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動，歸還甲方提供的宣傳資料、展位等。第十二條協(xié)助與配合12.1雙方應(yīng)積極履行合同約定的義務(wù)，相互協(xié)助，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項目的銷售；12.2雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料，確保銷售活動的順利進(jìn)行。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，適用中華人民共和國法律；13.2如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他合同主體，包括但不限于購房者、租賃者、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的程序2.1甲方、乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來；2.2甲方、乙方與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來時，應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的約定；2.3甲方、乙方與第三方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)符合本合同的約定，且不得違反本合同的規(guī)定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)；3.3第三方因履行其在合同中的義務(wù)而給甲方、乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)利；4.2第三方不得要求甲方、乙方履行本合同約定以外的義務(wù)；4.3第三方不得干預(yù)甲方、乙方按照本合同約定行使權(quán)利。第五條第三方責(zé)任限額5.1除本合同另有約定外，第三方對甲方、乙方的賠償責(zé)任限額為：____________元；5.2甲方、乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的超出責(zé)任限額的損失。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)；6.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)；6.3第三方對甲方、乙方的義務(wù)，不因第三方與甲方、乙方之間的糾紛而免除。第七條第三方信息的保密7.1甲方、乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息；7.2未經(jīng)第三方同意，甲方、乙方不得向其他方披露第三方的信息；7.3甲方、乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方違約處理8.1第三方違反本合同的約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；8.2甲方、乙方因第三方違約而遭受損失的，有權(quán)向第三方追償；8.3甲方、乙方與第三方之間的違約處理，不影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入本合同項下的業(yè)務(wù)后，如不再參與該業(yè)務(wù)，應(yīng)書面通知甲方、乙方；9.2甲方、乙方收到第三方書面通知后，應(yīng)終止與第三方的業(yè)務(wù)往來；9.3第三方退出本合同項下業(yè)務(wù)后，其在本合同項下的權(quán)利義務(wù)終止。第十條甲方、乙方與第三方之間的糾紛解決10.1甲方、乙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更、解除和終止11.1甲方、乙方與第三方之間的合同變更、解除和終止，不影響本合同的效力；11.2本合同項下的權(quán)利義務(wù)，不因甲方、乙方與第三方之間的合同變更、解除和終止而免除。第十二條協(xié)助與配合12.1甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的義務(wù)；12.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，適用中華人民共和國法律；13.2如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份；14.2本合同自甲方、乙方、第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目宣傳資料附件二：銷售計劃及市場推廣方案附件三：銷售合同模板附件四：物業(yè)管理的合同模板附件五：金融機(jī)構(gòu)合作協(xié)議附件六：購房優(yōu)惠政策及折扣說明附件七：租賃合同模板附件八：交易流程及時間表附件九：法律法規(guī)、政策咨詢及解讀資料附件十：保密協(xié)議附件一：房地產(chǎn)項目宣傳資料詳細(xì)要求：宣傳資料應(yīng)包含項目的詳細(xì)介紹、戶型圖、地理位置、周邊配套、價格信息等，確保宣傳資料的真實性、準(zhǔn)確性和吸引力。附件二：銷售計劃及市場推廣方案詳細(xì)要求：銷售計劃應(yīng)包括銷售目標(biāo)、銷售策略、推廣活動等，市場推廣方案應(yīng)詳細(xì)描述推廣活動的具體內(nèi)容、時間、地點、預(yù)算等。附件三：銷售合同模板詳細(xì)要求：銷售合同模板應(yīng)包含合同主體、合同期限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付、業(yè)績考核、違約責(zé)任等條款，確保合同的全面性和可執(zhí)行性。附件四：物業(yè)管理的合同模板詳細(xì)要求：物業(yè)管理合同模板應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款，確保物業(yè)管理的規(guī)范性和服務(wù)質(zhì)量。附件五：金融機(jī)構(gòu)合作協(xié)議詳細(xì)要求：金融機(jī)構(gòu)合作協(xié)議應(yīng)包含合作范圍、合作內(nèi)容、費(fèi)用及支付、違約責(zé)任等條款，確保金融機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系和權(quán)益保障。附件六：購房優(yōu)惠政策及折扣說明詳細(xì)要求：購房優(yōu)惠政策及折扣說明應(yīng)明確優(yōu)惠政策的內(nèi)容、適用范圍、折扣計算方式等，確保購房者的權(quán)益和利益。附件七：租賃合同模板詳細(xì)要求：租賃合同模板應(yīng)包含租賃物描述、租賃期限、租金及支付、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款，確保租賃合同的明確性和可執(zhí)行性。附件八：交易流程及時間表詳細(xì)要求：交易流程及時間表應(yīng)詳細(xì)描述交易的各個環(huán)節(jié)，包括簽署合同、支付費(fèi)用、辦理手續(xù)等，并設(shè)定合理的時間表，確保交易的順利進(jìn)行。附件九：法律法規(guī)、政策咨詢及解讀資料詳細(xì)要求：法律法規(guī)、政策咨詢及解讀資料應(yīng)包括與房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件，以及專業(yè)的解讀和指導(dǎo)，確保甲方、乙方的權(quán)益合規(guī)。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等條款，確保雙方在合同履行過程中的信息安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.乙方未按約定完成銷售任務(wù)；3.乙方提供的宣傳資料、市場推廣方案等存在虛假信息；4.甲方、乙方未