投資物業(yè)管理公司合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“甲方負責人”）

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______物業(yè)管理服務有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“乙方負責人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、管理的企業(yè)，擁有豐富的投資物業(yè)資源。為提高物業(yè)的管理水平，增加物業(yè)價值，甲方擬將名下部分物業(yè)委托給專業(yè)的物業(yè)管理公司進行管理。乙方作為一家具有多年物業(yè)管理經(jīng)驗的優(yōu)秀企業(yè)，具備專業(yè)的物業(yè)管理團隊和先進的管理理念，為甲方提供了良好的合作契機。

在此背景下，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方管理其投資物業(yè)事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1投資物業(yè)：指甲方合法擁有并擬委托乙方進行管理的物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公樓等。

1.2物業(yè)管理服務：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的與投資物業(yè)相關的各項服務，包括物業(yè)維護、維修、安保、綠化、清潔、租金收取等。

二、雙方權(quán)利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

雙方在本合同上簽字（或蓋章），并注明日期，合同即告成立。

甲方（蓋章）：________

甲方負責人（簽字）：________

日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：________

乙方負責人（簽字）：________

日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其投資物業(yè)委托給乙方進行專業(yè)管理，以提升物業(yè)價值，優(yōu)化甲方投資收益。具體內(nèi)容包括但不限于物業(yè)維護、維修、安保、綠化、清潔、租金收取、客戶服務等，確保物業(yè)的正常運營和持續(xù)增值。

第二條定義

2.1投資物業(yè)：指甲方合法擁有并委托乙方管理的物業(yè)。

2.2物業(yè)管理服務：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的與投資物業(yè)相關的各項服務。

2.3租金：指甲方從投資物業(yè)中獲取的租金收入。

2.4違約金：指因一方違反合同約定而應向?qū)Ψ街Ц兜馁M用。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取投資物業(yè)的租金及其他相關收益。

1.2甲方應向乙方提供投資物業(yè)的合法權(quán)屬證明、租賃合同等相關資料，并確保投資物業(yè)的合法性。

1.3甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督、檢查，并對乙方提出合理建議和整改要求。

1.4甲方應在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付物業(yè)管理服務費用。

1.5甲方應保證乙方在合同期內(nèi)依法使用投資物業(yè)，不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動。

二、乙方的權(quán)利與義務

2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的物業(yè)管理服務費用。

2.2乙方應按照甲方的要求，制定投資物業(yè)的管理方案，并負責實施。

2.3乙方應確保投資物業(yè)的安全、整潔、設施完善，為租戶提供優(yōu)質(zhì)服務。

2.4乙方有權(quán)代表甲方與租戶簽訂租賃合同，并負責租金的收取和管理。

2.5乙方應及時向甲方報告投資物業(yè)的運營狀況、維修情況及租金收入情況。

2.6乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保物業(yè)管理活動合法合規(guī)。

2.7乙方在合同期內(nèi)不得擅自將投資物業(yè)轉(zhuǎn)委托給第三方。

第四條價格與支付條件

4.1乙方按照甲方委托的管理范圍提供物業(yè)管理服務，甲方應向乙方支付物業(yè)管理服務費。物業(yè)管理服務費的標準為投資物業(yè)月租金的____%（具體比例由雙方協(xié)商確定）。

4.2物業(yè)管理服務費的支付方式為每月結(jié)算一次，甲方應在每月的____日之前將當月物業(yè)管理服務費支付至乙方指定的賬戶。

4.3乙方收取的租金及其他相關收益，在扣除物業(yè)管理服務費、維修費用等成本后，剩余部分應在合同約定的期限內(nèi)，按照雙方約定比例分配給甲方。

4.4若雙方在合同執(zhí)行過程中對價格條款有調(diào)整需求，應協(xié)商一致并書面確認。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

5.2在合同期滿前____個月，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

5.3任何一方在合同履行過程中，如遇到特殊情況需提前終止合同的，應提前____個月書面通知對方。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

6.2甲方未按約定支付物業(yè)管理服務費的，應按照逾期支付金額的____%（具體比例由雙方協(xié)商確定）向乙方支付違約金。

6.3乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為當月物業(yè)管理服務費的____%。

6.4若甲方的違約行為導致合同提前終止，乙方有權(quán)要求甲方支付合同剩余期限內(nèi)的物業(yè)管理服務費。

6.5若乙方的違約行為導致合同提前終止，甲方有權(quán)要求乙方支付合同剩余期限內(nèi)的預期收益。

6.6違約方應賠償因其違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。

6.7雙方應遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、疫情、政府行為、社會異常事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

7.3受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生期間，可暫時免除履行合同的責任。但應盡合理努力克服不可抗力，恢復合同履行。

7.4不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應盡快通知對方，并按照合同約定繼續(xù)履行其義務。

7.5如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過____個月，雙方有權(quán)協(xié)商終止合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費、仲裁費等費用，由敗訴方承擔。如雙方都有責任，則按責任比例分擔。

第九條其他條款

9.1通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、掛號郵寄、快遞等方式。送達日以實際收到或郵戳日期為準。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認后生效。

9.3終止條件：如一方明確表示不履行合同主要義務，或因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可提出終止合同。終止合同應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。

9.4合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清相關費用。

9.5本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

第十條附則

10.1本合同附件包括