甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度滄州房產(chǎn)租賃代理合同本合同目錄一覽第一條租賃代理合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房產(chǎn)中介信息第二條房產(chǎn)租賃代理的范圍與條件2.1租賃房產(chǎn)地址及基本情況2.2租賃代理業(yè)務(wù)的范圍2.3租賃代理的條件第三條租賃代理期限3.1合同有效期限3.2租賃代理開(kāi)始與結(jié)束時(shí)間第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間第六條房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用金額6.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間第七條出租人與承租人的權(quán)利與義務(wù)7.1出租人的權(quán)利與義務(wù)7.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第八條房產(chǎn)中介的責(zé)任與義務(wù)8.1房產(chǎn)中介的責(zé)任8.2房產(chǎn)中介的義務(wù)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任10.3房產(chǎn)中介違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式的選擇11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的披露與保護(hù)第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同簽訂地及法律適用13.2合同爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1合同的簽字蓋章14.2合同的附件14.3合同的生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃代理合同主體1.1出租人信息出租人名稱(chēng)：滄州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司出租人地址：滄州市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：1381.2承租人信息承租人名稱(chēng)：承租人地址：河北省滄州市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話(huà)：1395678身份證號(hào)碼：1.3房產(chǎn)中介信息房產(chǎn)中介名稱(chēng)：滄州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司房產(chǎn)中介地址：滄州市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：1379012第二條房產(chǎn)租賃代理的范圍與條件2.1租賃房產(chǎn)地址及基本情況房產(chǎn)地址：滄州市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)面積：120平方米房產(chǎn)用途：住宅房產(chǎn)現(xiàn)狀：裝修完畢，可直接入住2.2租賃代理業(yè)務(wù)的范圍代理出租人進(jìn)行房產(chǎn)租賃協(xié)助承租人尋找合適的房產(chǎn)協(xié)助雙方進(jìn)行租賃合同的簽訂提供租賃期間的物業(yè)管理服務(wù)2.3租賃代理的條件出租人需保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性承租人需具備相應(yīng)的租賃能力，無(wú)不良信用記錄雙方需遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)第三條租賃代理期限3.1合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。3.2租賃代理開(kāi)始與結(jié)束時(shí)間代理開(kāi)始時(shí)間：本合同生效之日起代理結(jié)束時(shí)間：租賃期滿(mǎn)之日第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣捌仟元整（￥8000），按季度支付。4.2租金支付周期租金每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。4.3租金支付方式承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給房產(chǎn)中介，賬號(hào)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)建設(shè)銀行滄州分行賬戶(hù)名稱(chēng)：滄州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司賬號(hào)：6225880第五條押金及退還5.1押金金額承租人需向出租人支付押金人民幣貳萬(wàn)元整（￥20000），用于保障租賃期間房產(chǎn)的完好無(wú)損。5.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿(mǎn)后，若房產(chǎn)無(wú)損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后七個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第六條房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用金額房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用為租金的壹個(gè)月，即人民幣捌仟元整（￥8000）。6.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用在承租人支付首期租金時(shí)一次性支付給房產(chǎn)中介。第八條房產(chǎn)中介的責(zé)任與義務(wù)8.1房產(chǎn)中介的責(zé)任房產(chǎn)中介應(yīng)對(duì)出租人所提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性和合法性。房產(chǎn)中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并確保合同的合法有效性。房產(chǎn)中介應(yīng)提供租賃期間的物業(yè)管理服務(wù)，確保房產(chǎn)的安全與整潔。房產(chǎn)中介應(yīng)在租賃期間內(nèi)，負(fù)責(zé)處理與房產(chǎn)租賃相關(guān)的各類(lèi)事宜，包括但不限于租金收取、押金退還等。8.2房產(chǎn)中介的義務(wù)房產(chǎn)中介應(yīng)對(duì)出租人和承租人的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。房產(chǎn)中介應(yīng)定期向出租人報(bào)告租賃期間的房產(chǎn)狀況，及時(shí)通知出租人房產(chǎn)租賃相關(guān)的事宜。房產(chǎn)中介應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地收取租金，并將其支付給出租人。房產(chǎn)中介應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，協(xié)助承租人辦理退房手續(xù)，并退還剩余的押金。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)出租人、承租人和房產(chǎn)中介三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害各方合法權(quán)益。9.2合同解除條件合同解除的條件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于租賃期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致等。合同解除后，出租人應(yīng)按照合同約定退還承租人押金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。出租人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。承租人未按照合同約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。10.3房產(chǎn)中介違約責(zé)任房產(chǎn)中介未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。房產(chǎn)中介未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式的選擇合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過(guò)程中涉及到的各方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。12.2保密信息的披露與保護(hù)各方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向第三方泄露。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，各方同意提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。第十四條其他條款14.1合同的簽字蓋章本合同自各方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的附件本合同附件包括房產(chǎn)證、租賃合同、押金收據(jù)等。14.3合同的生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：租賃房產(chǎn)的相鄰權(quán)人、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、政府部門(mén)等。第二條第三方介入的處理方式2.1甲乙方的通知義務(wù)當(dāng)甲乙方得知第三方介入的事宜時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)的信息和資料。2.2甲乙方的協(xié)商義務(wù)當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同履行出現(xiàn)困難時(shí)，甲乙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決問(wèn)題。2.3甲乙方的配合義務(wù)甲乙方應(yīng)配合對(duì)方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商，以維護(hù)合同的履行。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1額外條款本合同的履行過(guò)程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。3.2說(shuō)明甲乙方應(yīng)明確第三方介入的事項(xiàng)，包括但不限于第三方介入的原因、時(shí)間、范圍等。第四條第三方責(zé)任的限額4.1第三方責(zé)任的確定第三方對(duì)甲乙方造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任的限額甲乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同的履行情況、損失的大小、以及雙方的協(xié)商結(jié)果來(lái)確定。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間不存在合同關(guān)系，甲乙方不承擔(dān)第三方的任何責(zé)任。5.2第三方與房產(chǎn)中介的關(guān)系房產(chǎn)中介應(yīng)協(xié)助甲乙方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商，但不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的處理結(jié)果6.1處理結(jié)果的確認(rèn)甲乙方應(yīng)就第三方介入的處理結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，并簽訂書(shū)面確認(rèn)協(xié)議。6.2處理結(jié)果的執(zhí)行甲乙方應(yīng)按照書(shū)面確認(rèn)協(xié)議執(zhí)行第三方介入的處理結(jié)果。第七條第三方介入的記錄與保存7.1記錄甲乙方應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的事項(xiàng)，包括但不限于第三方介入的時(shí)間、原因、處理過(guò)程等。7.2保存甲乙方應(yīng)將第三方介入的記錄保存至少三年。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1告知義務(wù)當(dāng)甲乙方得知第三方介入的事宜時(shí)，應(yīng)立即告知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的情況。8.2告知的方式甲乙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式告知對(duì)方第三方介入的事宜。第九條第三方介入的解決方式9.1和解當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同履行出現(xiàn)困難時(shí)，甲乙方可以嘗試通過(guò)和解的方式解決。9.2調(diào)解當(dāng)和解不成時(shí)，甲乙方可以尋求第三方的調(diào)解，以解決爭(zhēng)議。9.3仲裁當(dāng)調(diào)解不成時(shí)，甲乙方可以選擇仲裁的方式解決爭(zhēng)議，包括但不限于提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)。第十條第三方介入的法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同第三方介入的條款適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決如發(fā)生爭(zhēng)議，各方同意提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十一條第三方介入的合同變更11.1變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同履行出現(xiàn)困難時(shí)，甲乙方可以協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。11.2變更方式合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條第三方介入的合同解除12.1解除條件當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙方可以協(xié)商一致解除合同。12.2解除方式合同解除應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條第三方介入的違約責(zé)任13.1違約責(zé)任第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約賠償?shù)谌綉?yīng)賠償因其違約行為給甲乙方造成的損失。第十四條第三方介入的其他事項(xiàng)14.1附件本合同第三方介入的條款涉及的附件，包括但不限于第三方介入的書(shū)面通知、協(xié)商記錄、和解協(xié)議等。14.2生效時(shí)間本合同第三方介入的條款自簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證是證明出租人擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。房產(chǎn)證應(yīng)由出租人提供，并保證其真實(shí)、有效。附件二：租賃合同租賃合同是甲乙雙方簽訂的書(shū)面文件，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。租賃合同應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并保證其合法有效性。附件三：押金收據(jù)押金收據(jù)是證明承租人向出租人支付押金的書(shū)面文件。押金收據(jù)應(yīng)由出租人出具，并保證其真實(shí)、有效。附件四：租金支付憑證租金支付憑證是證明承租人向出租人支付租金的書(shū)面文件。租金支付憑證應(yīng)由出租人出具，并保證其真實(shí)、有效。附件五：物業(yè)管理協(xié)議物業(yè)管理協(xié)議是出租人與物業(yè)管理公司簽訂的書(shū)面文件，明確了物業(yè)管理的范圍和費(fèi)用。物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)由出租人提供，并保證其真實(shí)、有效。附件六：維修服務(wù)協(xié)議維修服務(wù)協(xié)議是出租人與維修服務(wù)提供商簽訂的書(shū)面文件，明確了維修服務(wù)的范圍和費(fèi)用。維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)由出租人提供，并保證其真實(shí)、有效。附件七：第三方介入的書(shū)面通知第三方介入的書(shū)面通知是甲乙方通知對(duì)方第三方介入的事宜的書(shū)面文件。第三方介入的書(shū)面通知應(yīng)由甲乙方出具，并明確第三方介入的時(shí)間、原因、范圍等。附件八：協(xié)商記錄協(xié)商記錄是甲乙方與第三方協(xié)商過(guò)程中形成的書(shū)面文件。協(xié)商記錄應(yīng)由甲乙方保存，并保證其真實(shí)、完整。附件九：和解協(xié)議和解協(xié)議是甲乙方與第三方達(dá)成和解后簽訂的書(shū)面文件。和解協(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方簽字蓋章，并保證其合法有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：提供虛假的房產(chǎn)信息未按照約定提供房產(chǎn)未按照約定履行其他義務(wù)示例：出租人提供的房產(chǎn)實(shí)際面積少于合同約定面積，構(gòu)成違約。2.