甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同：寫字樓租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護責任第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1保險責任7.2保險費用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費13.2水電費等其他費用第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號寫字樓層室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋用途：僅限于辦公使用，不得用于其他用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次3.3租金支付方式：承租人應(yīng)按約定的日期將租金直接劃撥至出租人指定的銀行賬戶第四條押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后七個工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的銀行賬戶第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權(quán)：承租人享有租賃房屋的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或用作任何非法用途5.2房屋維護責任：出租人負責租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用第六條維修責任6.1出租人的維修責任：出租人應(yīng)負責租賃房屋及附屬設(shè)施的重大維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用6.2承租人的維修責任：承租人應(yīng)負責日常使用中的小修小補，并承擔因此產(chǎn)生的費用第七條保險7.1保險責任：出租人應(yīng)為其自有財產(chǎn)投保，并承擔因此產(chǎn)生的保險費用7.2保險費用：保險費用由出租人承擔，不包括承租人的財產(chǎn)保險第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向出租人提出書面申請，并提交轉(zhuǎn)租合同及第三方身份證明文件，經(jīng)出租人書面同意后方可進行轉(zhuǎn)租第九條合同變更9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十條合同解除10.1合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議10.2合同解除程序：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、解除后的責任等，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十一條違約責任11.1出租人違約責任：出租人未按約定提供租賃房屋或未能保障租賃房屋及設(shè)施的安全和使用，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失11.2承租人違約責任：承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決地點：本合同的簽訂地點為中華人民共和國北京市第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費：租賃期間，物業(yè)管理費由承租人承擔，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定標準執(zhí)行13.2水電費等其他費用：租賃期間，水電費等其他費用由承租人承擔，具體費用按當?shù)卣?guī)定標準執(zhí)行第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議14.3合同終止條件：租賃期滿或合同提前解除后，本合同即終止效力第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方介入的責權(quán)利及責任限額，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入相關(guān)事項作出如下補充約定：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方提供服務(wù)或參與協(xié)調(diào)，應(yīng)事先書面協(xié)商一致。2.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商確定的方式進行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)解決爭議等。第三條第三方責任3.1第三方責任界定：第三方介入本合同事項時，僅承擔其服務(wù)范圍內(nèi)的責任，對于因其服務(wù)范圍外的行為導致的損失，第三方不承擔責任。3.2第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議確定，如無具體協(xié)議，則第三方承擔的賠償責任不超過其收費總額的倍。第四條第三方服務(wù)費用4.1第三方服務(wù)費用：第三方提供服務(wù)所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定的方式承擔。4.2費用支付程序：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時間、方式支付服務(wù)費用。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更5.1服務(wù)內(nèi)容變更：如第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認。5.2服務(wù)內(nèi)容變更程序：變更后的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確記載在合同補充協(xié)議中，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第六條第三方服務(wù)期間的爭議解決6.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點：本合同的簽訂地點為中華人民共和國北京市。第七條第三方退出7.1第三方退出條件：第三方因已完成合同約定的服務(wù)事項或甲乙雙方書面同意其他退出條件而退出。7.2第三方退出程序：第三方退出時，應(yīng)與甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并簽署退出協(xié)議。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方：第三方介入本合同事項時，不代表甲乙雙方任何一方，其行為后果由第三方自行承擔。8.2第三方與承租人：第三方提供服務(wù)時，與承租人之間不存在任何法律關(guān)系，承租人不得要求第三方承擔超出服務(wù)范圍的責任。第九條第三方責任的分擔9.1第三方責任分擔：因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，合理分擔損失。9.2分擔損失的依據(jù)：損失分擔的比例和方式，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第十條第三方信息的保密10.1保密信息：第三方在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限：保密信息的保密期限，根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議確定。第十一條第三方合規(guī)性要求11.1第三方應(yīng)合法合規(guī)地提供服務(wù)，不得違反相關(guān)法律法規(guī)和政策。11.2第三方合規(guī)性責任：第三方因合規(guī)性問題導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十二條第三方介入的書面確認12.1書面確認：甲乙雙方與第三方介入相關(guān)事項的約定，應(yīng)以書面形式確認，并作為本合同的附件。12.2書面確認的生效：附件經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴格遵守本部分修正條款的規(guī)定。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件二：租賃房屋平面圖附件三：租金支付明細表附件四：押金支付及退還協(xié)議附件五：房屋使用和維護規(guī)范附件六：維修服務(wù)協(xié)議附件七：保險單據(jù)附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件十一：違約金計算公式附件十二：爭議解決方式確認書附件十三：第三方服務(wù)協(xié)議附件十四：第三方服務(wù)費用明細表附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，以全面反映房屋現(xiàn)狀。附件二：租賃房屋平面圖詳細要求：平面圖應(yīng)清晰顯示房屋結(jié)構(gòu)、空間布局、設(shè)施設(shè)備位置等。附件三：租金支付明細表詳細要求：明細表應(yīng)詳細列出租金支付金額、支付周期、支付方式等信息。附件四：押金支付及退還協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確押金金額、退還條件、退還程序等信息。附件五：房屋使用和維護規(guī)范詳細要求：規(guī)范應(yīng)包括房屋使用注意事項、維護保養(yǎng)責任、維修申請程序等。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)內(nèi)容、維修責任、維修費用承擔等信息。附件七：保險單據(jù)詳細要求：單據(jù)應(yīng)包括保險合同、保險費用支付憑證等。附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)租條件、轉(zhuǎn)租手續(xù)、轉(zhuǎn)租費用等信息。附件九：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更程序、變更后的條款等信息。附件十：合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、解除后的責任等信息。附件十一：違約金計算公式詳細要求：公式應(yīng)明確違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、比例等。附件十二：爭議解決方式確認書詳細要求：確認書應(yīng)明確雙方選擇的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件十三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等信息。附件十四：第三方服務(wù)費用明細表詳細要求：明細表應(yīng)詳細列出第三方服務(wù)費用項目、費用金額、支付方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃房屋或設(shè)施。2.出租人未按約定維護和保養(yǎng)租賃房屋。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用租賃房屋。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租。6.雙方未按約定履行合同其他條款。責任認定標準：1.出租人違約：應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約：應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。3.第三方違約：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，承