杭州購房定金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：（買方姓名）

身份證號：（買方身份證號）

地址：（買方地址）

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：（賣方姓名）

身份證號：（賣方身份證號）

地址：（賣方地址）

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于（具體地址）的房產(chǎn)，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”。

2.涉案房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證明。

3.買方同意支付定金，以表示對涉案房產(chǎn)的購買意愿。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.房產(chǎn)地址：（涉案房產(chǎn)地址）

2.房產(chǎn)面積：（涉案房產(chǎn)面積）

3.房產(chǎn)性質(zhì)：（涉案房產(chǎn)性質(zhì)）

4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：（涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人）

二、定金支付

1.買方同意支付定金人民幣（定金金額）元，于本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)支付至賣方指定賬戶。

2.定金支付后，如買方因自身原因解除本合同，定金不予退還。

3.如賣方原因?qū)е卤竞贤獬?，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。

三、合同解除

1.雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，合同自動解除，無需承擔(dān)違約責(zé)任。

2.買方或賣方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同附件如下：

1）涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明

2）房屋買賣合同

3）其他相關(guān)文件

甲方（買方）：________________

乙方（賣方）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋買賣合同

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：（買方姓名）

身份證號：（買方身份證號）

地址：（買方地址）

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：（賣方姓名）

身份證號：（買方身份證號）

地址：（買方地址）

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：（擔(dān)保方姓名）

身份證號：（擔(dān)保方身份證號）

地址：（擔(dān)保方地址）

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于（具體地址）的房產(chǎn)，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”。

2.涉案房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證明。

3.買方同意支付定金，以表示對涉案房產(chǎn)的購買意愿。

4.擔(dān)保方同意為買方提供擔(dān)保服務(wù)，確保買方履行合同義務(wù)。

5.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.房產(chǎn)地址：（涉案房產(chǎn)地址）

2.房產(chǎn)面積：（涉案房產(chǎn)面積）

3.房產(chǎn)性質(zhì)：（涉案房產(chǎn)性質(zhì)）

4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：（涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人）

二、定金支付

1.買方同意支付定金人民幣（定金金額）元，于本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)支付至賣方指定賬戶。

2.定金支付后，如買方因自身原因解除本合同，定金不予退還。

3.如賣方原因?qū)е卤竞贤獬?，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方對本合同項(xiàng)下買方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.擔(dān)保方保證在買方未按約定履行付款義務(wù)時(shí)，立即支付買方應(yīng)付的全部款項(xiàng)。

3.擔(dān)保方保證在擔(dān)保期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、出質(zhì)或以其他方式處分其擔(dān)保權(quán)利。

四、買方權(quán)益

1.買方有權(quán)要求賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供涉案房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明。

2.買方有權(quán)要求賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。

3.買方有權(quán)要求賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合合同約定的涉案房產(chǎn)。

五、賣方違約及限制條款

1.賣方未按時(shí)提供涉案房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明，買方有權(quán)解除合同并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.賣方未按時(shí)完成房屋過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.賣方在合同履行期間不得擅自改變涉案房產(chǎn)的用途，否則買方有權(quán)解除合同并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在保障買方的合法權(quán)益，確保買方在支付定金后能夠順利取得涉案房產(chǎn)。通過丙方的擔(dān)保，買方在賣方違約時(shí)能夠得到及時(shí)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在交易過程中的核心利益。通過明確的違約責(zé)任和限制條款，確保甲方在交易中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過第三方擔(dān)保，進(jìn)一步降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)交易的安全與高效。

附件：

1.涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋買賣合同

3.擔(dān)保協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

甲方（買方）：________________

乙方（賣方）：________________

丙方（擔(dān)保方）：________________

簽訂日期：________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

名稱：（開發(fā)商名稱）

注冊地址：（開發(fā)商注冊地址）

法定代表人：（開發(fā)商法定代表人）

乙方（以下簡稱“購房者”）：

姓名：（購房者姓名）

身份證號：（購房者身份證號）

地址：（購房者地址）

丙方（以下簡稱“金融機(jī)構(gòu)”）：

名稱：（金融機(jī)構(gòu)名稱）

注冊地址：（金融機(jī)構(gòu)注冊地址）

法定代表人：（金融機(jī)構(gòu)法定代表人）

鑒于：

1.乙方有意向購買甲方開發(fā)的位于（具體地址）的房產(chǎn)，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”。

2.涉案房產(chǎn)已取得預(yù)售許可證。

3.金融機(jī)構(gòu)同意為乙方提供按揭貸款服務(wù)，確保乙方能夠順利完成購房。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.房產(chǎn)地址：（涉案房產(chǎn)地址）

2.房產(chǎn)面積：（涉案房產(chǎn)面積）

3.房產(chǎn)性質(zhì)：（涉案房產(chǎn)性質(zhì)）

4.房產(chǎn)預(yù)售許可證號：（涉案房產(chǎn)預(yù)售許可證號）

二、購房協(xié)議

1.乙方同意按照本合同約定，購買甲方開發(fā)的涉案房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，支付首期購房款人民幣（首期款金額）元至甲方指定賬戶。

三、金融機(jī)構(gòu)責(zé)任

1.金融機(jī)構(gòu)同意為乙方提供按揭貸款服務(wù)，貸款金額為（貸款金額）元，貸款期限為（貸款期限）年。

2.金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在乙方提交完整貸款申請材料后，于（具體時(shí)間）內(nèi)完成貸款審批。

四、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供涉案房產(chǎn)的交付。

2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時(shí)，根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時(shí)提供涉案房產(chǎn)的交付，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方在合同履行期間不得擅自改變涉案房產(chǎn)的設(shè)計(jì)或配套設(shè)施，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同附件如下：

1）涉案房產(chǎn)預(yù)售許可證

2）房產(chǎn)買賣合同

3）按揭貸款合同

4）其他相關(guān)文件

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在購房過程中的核心利益。通過明確的違約責(zé)任和限制條款，確保乙方在交易中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過金融機(jī)構(gòu)的按揭貸款服務(wù)，為乙方提供更加靈活的支付方式，滿足乙方的購房需求。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在本合同中，甲方作為開發(fā)商，其權(quán)益得到一定程度的保障，但相較于乙方，乙方的權(quán)益更為突出。這是為了平衡雙方在交易中的地位，確保乙方在購