小吃房出租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（出租方）擁有位于__________的房屋，乙方（承租方）有意租賃該房屋用于經(jīng)營(yíng)小吃業(yè)務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1租賃物：甲方位于__________的房屋，建筑面積為__________平方米，以下稱為“租賃物”。

1.2租賃用途：乙方租賃租賃物用于經(jīng)營(yíng)小吃業(yè)務(wù)，不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

4.2退還條件：租賃期滿或終止時(shí)，租賃物無(wú)損壞、租賃用途符合約定，乙方可向甲方申請(qǐng)退還押金。

五、維修及保養(yǎng)

5.1租賃期間，租賃物的維修及保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

5.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)合理使用，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）如乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.租賃物現(xiàn)狀說明

3.其他雙方認(rèn)為必要的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（出租方）擁有位于__________的房屋，乙方（承租方）有意租賃該房屋用于經(jīng)營(yíng)小吃業(yè)務(wù)，為保障甲方的權(quán)益，確保租賃物的合理使用，甲方委托丙方（第三方管理方）對(duì)租賃物的使用進(jìn)行管理，現(xiàn)甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1租賃物：甲方位于__________的房屋，建筑面積為__________平方米，以下稱為“租賃物”。

1.2租賃用途：乙方租賃租賃物用于經(jīng)營(yíng)小吃業(yè)務(wù)，不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

4.2退還條件：租賃期滿或終止時(shí)，租賃物無(wú)損壞、租賃用途符合約定，乙方可向甲方申請(qǐng)退還押金。

五、第三方管理方責(zé)任及權(quán)益

5.1管理責(zé)任：丙方作為第三方管理方，負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行管理，確保租賃物的合理使用，維護(hù)租賃物的完好。

5.2權(quán)益：丙方有權(quán)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方改正，并追究其違約責(zé)任。

六、甲方的責(zé)權(quán)利

6.1責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)確保租賃物的合法使用權(quán)，不得擅自出售或抵押租賃物。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行追究。

6.2權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行追究。

（3）甲方有權(quán)委托丙方對(duì)租賃物進(jìn)行管理。

七、乙方的責(zé)權(quán)利

7.1責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保障。

（3）乙方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定，不得損害租賃物的完好。

7.2權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物。

（2）乙方有權(quán)在租賃期滿或終止時(shí)，如租賃物無(wú)損壞、租賃用途符合約定，向甲方申請(qǐng)退還押金。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

（2）如乙方擅自改變租賃物的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

（3）如乙方在租賃期間造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

8.2限制條款：

（1）乙方不得在租賃期間進(jìn)行任何形式的商業(yè)宣傳，不得影響租賃物的正常使用。

（2）乙方不得在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法目的。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第三方介入的意義和目的：通過丙方作為第三方管理方，對(duì)租賃物的使用進(jìn)行管理，確保租賃物的合理使用，維護(hù)甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權(quán)，通過主導(dǎo)合同條款，確保租賃物的合理使用，保障自身權(quán)益，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（出租方）擁有位于__________的房屋，乙方（承租方）有意租賃該房屋用于開設(shè)餐飲店，為保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，甲方同意將房屋出租給乙方，并委托丙方（第三方管理方）對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)環(huán)境及權(quán)益，現(xiàn)甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1租賃物：甲方位于__________的房屋，建筑面積為__________平方米，以下稱為“租賃物”。

1.2租賃用途：乙方租賃租賃物用于開設(shè)餐飲店，不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方管理方責(zé)任及權(quán)益

4.1管理責(zé)任：丙方作為第三方管理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃物的使用情況，保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，確保租賃物的合理使用。

4.2權(quán)益：

（1）丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

（2）丙方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)租賃物的維護(hù)和改善提出建議。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

5.1責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保障。

（3）乙方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定，不得損害租賃物的完好。

5.2權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物，開展餐飲業(yè)務(wù)。

（2）乙方有權(quán)在租賃期滿或終止時(shí)，如租賃物無(wú)損壞、租賃用途符合約定，向甲方申請(qǐng)退還押金。

（3）乙方有權(quán)要求甲方或丙方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持和服務(wù)。

六、甲方的責(zé)權(quán)利

6.1責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)確保租賃物的合法使用權(quán)，不得擅自出售或抵押租賃物。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行追究。

（3）甲方應(yīng)配合乙方開展餐飲業(yè)務(wù)，提供必要的設(shè)施和條件。

6.2權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行追究。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供租賃物或提供的服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2限制條款：

（1）甲方不得在租賃期間擅自進(jìn)入租賃物，影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

（2）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得收取不合理費(fèi)用。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自