舊城改造房產(chǎn)合同模板合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售給乙方的房產(chǎn)位于__________，包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。1.2甲方應(yīng)保證其對所出售的房產(chǎn)擁有完全、合法的權(quán)益，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)擔(dān)保、抵押、租賃等情況。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方購買房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的還款計劃予以支付。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法、有效的發(fā)票及相關(guān)房產(chǎn)證明文件。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在任何法律風(fēng)險。4.2甲方應(yīng)按照約定時間、數(shù)額向乙方支付房款。4.3乙方應(yīng)按照約定時間、數(shù)額向甲方支付房款。4.4乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未能按照約定時間、數(shù)額交付房產(chǎn)或支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金或逾期付款違約金。5.3若乙方未能按照約定時間、數(shù)額支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.甲方身份證明及復(fù)印件4.乙方身份證明及復(fù)印件5.購房款支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間、數(shù)額交付房產(chǎn)或支付房款，視為甲方違約。2.乙方未能按照約定時間、數(shù)額支付房款，視為乙方違約。3.甲方未能保證所出售的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，視為甲方違約。4.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的其他爭議，經(jīng)協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)權(quán)益的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于項(xiàng)目用地上的建筑物及其附屬設(shè)施。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房產(chǎn)或支付房款，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付或支付，并要求甲方支付逾期違約金。2.乙方未能按時支付房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付逾期違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題，甲乙雙方可以共同前往相關(guān)部門咨詢、解決。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.