風(fēng)景區(qū)開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）地址：聯(lián)系電話：乙方：（全稱）地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方擁有位于__________風(fēng)景區(qū)的開發(fā)權(quán)，該風(fēng)景區(qū)擁有豐富的自然資源和人文景觀，具有很高的開發(fā)價值和潛力；2.乙方對甲方擁有的風(fēng)景區(qū)開發(fā)權(quán)感興趣，愿意投資開發(fā)，并共同分享開發(fā)收益；3.甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，決定簽訂本合同，共同開發(fā)該風(fēng)景區(qū)。第一條開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方將其擁有的風(fēng)景區(qū)開發(fā)權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于開發(fā)、經(jīng)營、管理、推廣等權(quán)利；1.2甲方應(yīng)向乙方提供風(fēng)景區(qū)的相關(guān)資料，包括但不限于地形地貌、自然資源、人文景觀等；1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)開發(fā)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、規(guī)劃審批、環(huán)境影響評估等。第二條投資與合作2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付投資款，用于風(fēng)景區(qū)的開發(fā)；2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)風(fēng)景區(qū)的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營和管理，并承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險；2.3甲方應(yīng)積極參與風(fēng)景區(qū)的開發(fā)合作，提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)；2.4甲乙雙方應(yīng)共同成立風(fēng)景區(qū)開發(fā)公司，負(fù)責(zé)風(fēng)景區(qū)的具體開發(fā)和運營。第三條收益分配3.1風(fēng)景區(qū)的開發(fā)收益（包括但不限于門票收入、旅游紀(jì)念品銷售收入、旅游服務(wù)收入等）按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配；3.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間和方式，向?qū)Ψ街Ц妒找娣峙淇睿?.3風(fēng)景區(qū)的開發(fā)成本（包括但不限于建設(shè)費用、運營費用、營銷費用等）由甲乙雙方按照出資比例承擔(dān)。第四條合同的履行和保證4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；4.2甲乙雙方應(yīng)共同努力，確保風(fēng)景區(qū)的開發(fā)順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的共同利益；4.3甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變合同約定的內(nèi)容；4.4甲乙雙方應(yīng)對風(fēng)景區(qū)的自然資源和人文景觀進(jìn)行保護(hù)，確保可持續(xù)發(fā)展。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；5.3甲乙雙方如因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年；7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.風(fēng)景區(qū)相關(guān)資料：地形地貌、自然資源、人文景觀等。2.投資款支付證明：顯示乙方按約定向甲方支付投資款的憑證。3.開發(fā)手續(xù)文件：包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、規(guī)劃審批、環(huán)境影響評估等文件。4.風(fēng)景區(qū)開發(fā)公司設(shè)立文件：包括公司章程、股東名冊等。5.收益分配證明：顯示甲乙雙方按約定進(jìn)行收益分配的憑證。6.開發(fā)成本承擔(dān)文件：顯示甲乙雙方按出資比例承擔(dān)開發(fā)成本的憑證。7.合同履行證明：顯示甲乙雙方按合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)的憑證。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供風(fēng)景區(qū)相關(guān)資料。未協(xié)助乙方辦理相關(guān)開發(fā)手續(xù)。未參與風(fēng)景區(qū)的開發(fā)合作。2.乙方違約行為：未按約定時間向甲方支付投資款。未負(fù)責(zé)風(fēng)景區(qū)的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營和管理。未按約定向甲方支付收益分配款。3.違約行為的認(rèn)定：違反合同約定的行為。造成對方損失的行為。經(jīng)對方通知后仍不履行合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.開發(fā)權(quán)：指對特定區(qū)域進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營和管理的權(quán)利。2.投資款：指乙方按照合同約定向甲方支付的資金，用于風(fēng)景區(qū)的開發(fā)。3.收益分配：指風(fēng)景區(qū)開發(fā)收益按照甲乙雙方出資比例進(jìn)行分配。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供風(fēng)景區(qū)相關(guān)資料。解決辦法：甲方應(yīng)及時提供相關(guān)資料，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時間支付投資款。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付投資款，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：開發(fā)手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，必要時可聘請專業(yè)律師或顧問。4.問題：風(fēng)景區(qū)開發(fā)過程中的環(huán)保問題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，采取措施保護(hù)風(fēng)景區(qū)的自然資源和環(huán)境。五、所有應(yīng)用