店面分割招租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____號簽訂。

甲方（出租方）：____（以下簡稱“甲方”）

乙方（承租方）：____（以下簡稱“乙方”）

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號的店面，甲方愿意將其分割出租給乙方使用，乙方愿意承租該店面。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、店面基本情況

1.店面地址：____市____區(qū)____街道____號____樓____號；

2.店面面積：____平方米；

3.店面性質(zhì)：____（商業(yè)、辦公、倉儲等）；

4.店面分割情況：____（具體分割方案詳見附件一）。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月；

2.租賃期限屆滿，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月____元，共計____元；

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶；

3.支付賬戶：____（銀行名稱）____（賬號）。

四、租賃保證金

1.保證金：乙方需于簽訂本合同當(dāng)日一次性支付保證金____元；

2.保證金退還：租賃期滿，乙方按約定將店面交付甲方，且無違約行為，甲方應(yīng)于____日內(nèi)將保證金無息退還乙方。

五、裝修及設(shè)施

1.乙方在租賃期間有權(quán)對店面進(jìn)行裝修，但須符合甲方要求；

2.店面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由甲方提供，乙方使用期間應(yīng)愛護(hù)并合理使用；

3.租賃期滿，乙方需將店面恢復(fù)原狀，如需拆除或變更，須征得甲方同意。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供店面或提供不符合約定的店面，甲方應(yīng)向乙方支付____倍的違約金；

（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）其他違約行為，按法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付____倍的滯納金；

（2）擅自改變店面用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）未按約定將店面恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）其他違約行為，按法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

一、店面分割方案；

二、店面平面圖；

三、租金支付憑證；

四、其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____號簽訂。

甲方（出租方）：____（以下簡稱“甲方”）

乙方（承租方）：____（以下簡稱“乙方”）

丙方（擔(dān)保方）：____（以下簡稱“丙方”）

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號的店面，甲方愿意將其分割出租給乙方使用，乙方愿意承租該店面，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、店面基本情況

1.店面地址：____市____區(qū)____街道____號____樓____號；

2.店面面積：____平方米；

3.店面性質(zhì)：____（商業(yè)、辦公、倉儲等）；

4.店面分割情況：____（具體分割方案詳見附件一）。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月；

2.租賃期限屆滿，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月____元，共計____元；

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶；

3.支付賬戶：____（銀行名稱）____（賬號）。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方保證乙方按照本合同約定支付租金，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)乙方應(yīng)付的租金及滯納金；

2.丙方保證乙方遵守本合同約定，如乙方違反合同，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

3.丙方有權(quán)隨時解除本擔(dān)保合同，但需提前____天書面通知甲方和乙方。

五、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)隨時檢查店面使用情況，確保乙方按照約定用途使用店面；

2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行必要的裝修，乙方應(yīng)承擔(dān)裝修費用；

3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后恢復(fù)店面原狀，乙方未能履行此義務(wù)的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)并要求乙方承擔(dān)費用。

六、乙方的責(zé)任及限制

1.乙方不得擅自改變店面用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；

2.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或抵押店面，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；

3.乙方不得在店面內(nèi)從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

-未按約定提供店面或提供不符合約定的店面，甲方應(yīng)向乙方支付____倍的違約金；

-因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

-其他違約行為，按法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

-未按約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付____倍的滯納金；

-擅自改變店面用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

-未按約定將店面恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

-其他違約行為，按法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.丙方違約責(zé)任：

-未履行擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

-其他違約行為，按法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商；

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

一、店面分割方案；

二、店面平面圖；

三、租金支付憑證；

四、丙方擔(dān)保合同；

五、其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

丙方（蓋章）：________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔(dān)保，甲方在租賃過程中能夠獲得更加穩(wěn)定的租金收入，降低租賃風(fēng)險。同時，丙方的參與使得乙方在違約時的賠償責(zé)任有了保障，增加了乙方的履約動力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為出租方，擁有對店面的所有權(quán)和使用權(quán)，因此甲方有權(quán)對租賃條件進(jìn)行設(shè)定，確保自身的權(quán)益不受侵害。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠在租賃過程中獲得更多的保障，同時通過限制乙方的違約行為，確保店面的正常運營和甲方的長期收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____號簽訂。

甲方（出租方）：____（以下簡稱“甲方”）

乙方（承租方）：____（以下簡稱“乙方”）

丙方（擔(dān)保方）：____（以下簡稱“丙方”）

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號的商業(yè)空間，甲方愿意將該空間出租給乙方使用，乙方愿意承租該空間，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商業(yè)空間基本情況

1.商業(yè)空間地址：____市____區(qū)____街道____號____樓____號；

2.商業(yè)空間面積：____平方米；

3.商業(yè)空間性質(zhì)：____（零售、餐飲、服務(wù)等）；

4.商業(yè)空間裝修情況：____（具體裝修要求詳見附件一）。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月；

2.租賃期限屆滿，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月____元，共計____元；

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶；

3.支付賬戶：____（銀行名稱）____（賬號）。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方保證乙方按照本合同約定支付租金，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)乙方應(yīng)付的租金及滯納金；

2.丙方保證乙方遵守本合同約定，如乙方違反合同，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

3.丙方有權(quán)隨時解除本擔(dān)保合同，但需提前____天書面通知甲方和乙方。

五、乙方的權(quán)益保障

1.乙方享有在租賃期間內(nèi)對商業(yè)空間的獨立使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；

2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)對商業(yè)空間進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；

3.乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求對商業(yè)空間進(jìn)行裝修，但需提前____天向甲方提出申請，并獲得甲方書面同意。

六、甲方的責(zé)任及限制

1.甲方應(yīng)保證商業(yè)空間符合租賃合同的約定，不得有妨礙乙方正常經(jīng)營的情形；

2.甲方不得擅自改變商業(yè)空間的用途，如需改變，應(yīng)提前____天通知乙方，并取得乙方的書面同意；

3.甲方不得單方面提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前____天通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意；

4.甲方不得收取乙方不合理的費用。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

-未按約定提供商業(yè)空間或提供不符合約定的商業(yè)空間，甲方應(yīng)向乙方支付____倍的違約金；

-因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商業(yè)空間，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

-其他違約行為，按法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

-未按約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付____倍的滯納金；

-擅自改變商業(yè)空間用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

-未按約定將商業(yè)空間恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

-其他違約行為，按法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.丙方違約責(zé)任：

-未履行擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

-其他違約行為，按法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商；

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

一、商業(yè)空間裝修要求；

二、商業(yè)空間平面圖；

三、租金支付憑證；

四、丙方擔(dān)保合同；

五、其他相關(guān)文件。

乙方（蓋章）：________

甲方（蓋章）：________

丙方（蓋章）：___