合同編號(hào)：__________房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)協(xié)議日期：____年____月____日甲方（分割方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______乙方（分割接收方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______鑒于甲方擁有位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)碼：_______），甲乙雙方為公平分割該房產(chǎn)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)分割1.1甲方同意將上述房產(chǎn)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行分割。1.2乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______________________元整），作為分割房產(chǎn)的對(duì)價(jià)。第二條房產(chǎn)分割方式2.1甲方同意將上述房產(chǎn)分割為兩個(gè)獨(dú)立的部分，分割界限為_(kāi)______（具體分割位置）。2.2乙方同意接受分割后的房產(chǎn)部分，并放棄對(duì)另一部分的權(quán)益要求。第三條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將分割后的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證、分割協(xié)議等相關(guān)文件，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條房產(chǎn)分割后的權(quán)益4.1乙方接受分割后的房產(chǎn)，享有該房產(chǎn)的一切權(quán)利和利益，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。4.2甲方放棄對(duì)分割后房產(chǎn)的一切權(quán)利和利益，不再對(duì)該房產(chǎn)享有任何權(quán)益。第五條付款及交付5.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______________________元整）。5.2甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后，將分割后的房產(chǎn)交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（分割方）：___________乙方（分割接收方）：___________（簽字/蓋章日期）：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保雙方身份真實(shí)有效，具有分割房產(chǎn)的權(quán)力和意愿。2.明確房產(chǎn)分割的具體位置和范圍，避免后續(xù)糾紛。3.約定明確的付款時(shí)間及金額，確保雙方權(quán)益。4.辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。5.注意保管好協(xié)議書(shū)原件，以備后續(xù)查閱或糾紛解決。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求一致解決方案。2.律師調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可尋求專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成一致解決方案。3.法律途徑：如調(diào)解仍無(wú)法解決問(wèn)題，雙方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)分割：指將一棟房產(chǎn)劃分為兩個(gè)或多個(gè)獨(dú)立的部分，各自具有獨(dú)立的使用、收益和處置權(quán)。2.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)，包括提交相關(guān)證件、填寫(xiě)申請(qǐng)表等。4.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，需承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或法律途徑等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭房產(chǎn)分割：當(dāng)家庭成員之間需要分割房產(chǎn)時(shí)，例如父母去世后，兄弟姐妹之間分割遺產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，分割后的房產(chǎn)部分，各自承擔(dān)債務(wù)和稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.夫妻離婚房產(chǎn)分割：夫妻在離婚時(shí)，需要對(duì)共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，分割后的房產(chǎn)部分，各自承擔(dān)離婚后的房產(chǎn)貸款、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.房產(chǎn)投資分割：合作伙伴在投資房產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，需要對(duì)投資份額進(jìn)行分割。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，分割后的房產(chǎn)部分，按照投資比例享有收益和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。4.房產(chǎn)贈(zèng)與分割：當(dāng)房產(chǎn)所有人將房產(chǎn)贈(zèng)與給多人時(shí)，需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，分割后的房產(chǎn)部分，各自享有使用權(quán)和處置權(quán)，但需遵守贈(zèng)與合同的約定。附件列表：