合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋描述1.1該房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2該房屋的附屬設施和裝修情況如下：_______。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價格購買該房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為_______。第三條交付及過戶3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用為_______。第四條產(chǎn)權及售后保障4.1甲方保證該房屋的所有權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路课菟袡啻嬖诩m紛，甲方應承擔相應的法律責任。4.2甲方應在交付房屋后_______日內(nèi)，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。4.3乙方購買該房屋后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責維修或按本合同約定承擔責任。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應充分了解對方的信譽和履行能力，確保合同的合法性和有效性。2.雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務，確保交易過程的順利進行。3.涉及房屋產(chǎn)權、質(zhì)量等問題，雙方應及時溝通，確保問題的解決。4.如發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.購房款：指買家為購買房屋而支付給賣家的貨幣款項。3.交付：指賣方將房屋及附屬設施按約定條件移交給買方的行為。4.過戶：指將房屋所有權、使用權等權利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。場景一：買賣雙方為親朋好友關系，希望增加一些情感關懷條款。補充條款：10.1鑒于甲乙雙方系親朋好友，乙方購買該房屋后，甲方應協(xié)助乙方解決生活中遇到的困難和問題，共同維護和諧鄰里關系。場景二：房屋位于學區(qū)，買賣雙方希望確保孩子的入學問題。補充條款：10.2甲方保證該房屋位于優(yōu)質(zhì)學區(qū)，乙方購買該房屋后，甲方應協(xié)助乙方確保其子女能夠順利入學。場景三：買方為首次購房，對購房流程不熟悉，希望賣家提供必要的幫助和指導。補充條款：10.3甲方作為有經(jīng)驗的賣方，應向乙方提供購房流程、貸款申請等相關信息的咨詢和指導，確保乙方能夠順利完成購房手續(xù)。附件列表：1.房屋所有權證復印件2