2024年度房屋租賃裝修合同：甲方租賃乙方房屋并進行裝修本合同目錄一覽第一條租賃房屋及裝修范圍1.1房屋地址及面積1.2裝修范圍及標準第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條裝修費用及支付方式4.1裝修費用金額4.2裝修費用支付周期4.3裝修費用支付方式第五條裝修施工及驗收5.1裝修施工期限5.2裝修施工單位5.3裝修驗收標準第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用及解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條其他約定12.1裝修保險12.2房屋維修第十三條附件13.1租賃房屋平面圖13.2裝修設(shè)計方案第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及裝修范圍1.1房屋地址及面積甲方租賃的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋建筑面積為_______平方米。1.2裝修范圍及標準甲乙雙方同意，甲方對上述租賃房屋進行裝修，裝修范圍包括但不限于：墻面刷漆、地面鋪設(shè)、水電改造、廚衛(wèi)改造、家具采購等。裝修標準應(yīng)符合_______（如：國家住宅裝飾裝修標準、地方標準等）要求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個工作日向乙方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)支付給乙方每月租金為人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。3.2租金支付周期甲方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付截止日期為當月的_______日。3.3租金支付方式甲方支付租金的方式為_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。第四條裝修費用及支付方式4.1裝修費用金額甲方進行裝修所需的費用總計為人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。4.2裝修費用支付周期甲方應(yīng)按裝修進度分階段支付裝修費用，具體支付時間及金額由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3裝修費用支付方式甲方支付裝修費用的方式為_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。第五條裝修施工及驗收5.1裝修施工期限甲方應(yīng)確保裝修工程在_______年_______月_______日前完工。5.2裝修施工單位甲方選擇的裝修施工單位應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并提供資質(zhì)證明。5.3裝修驗收標準甲乙雙方應(yīng)按照_______（如：國家住宅裝飾裝修驗收標準、雙方約定的標準等）進行裝修驗收。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利1）使用和占有租賃房屋；2）按照合同約定進行裝修；3）要求乙方提供合理的服務(wù)和保障。6.2甲方義務(wù)1）按照約定支付租金和裝修費用；2）按照約定使用和愛護租賃房屋；3）按照約定承擔租賃期滿后的裝修拆改費用；4）按照約定承擔合同約定的其他義務(wù)。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方權(quán)利1）收取租金和裝修費用；2）要求甲方按照約定進行裝修；3）要求甲方按照約定使用和愛護租賃房屋。7.2乙方義務(wù)1）提供租賃房屋及附屬設(shè)施；2）保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和完好；3）按照約定提供相關(guān)服務(wù)和保障；4）按照約定承擔合同約定的其他義務(wù)。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件1）雙方協(xié)商一致，且不影響租賃合同的履行；2）因政策法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除條件1）雙方協(xié)商一致；2）甲方未按照約定支付租金或裝修費用，經(jīng)乙方催告后_______日內(nèi)仍未支付；3）甲方嚴重違反合同約定，乙方無法繼續(xù)履行合同；4）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任1）甲方未按照約定支付租金或裝修費用的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：應(yīng)付款金額的_______%；2）甲方未按照約定使用和愛護租賃房屋的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；3）甲方未按照約定進行裝修的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任1）乙方未按照約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；3）乙方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)和保障的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十一條法律適用及解釋11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；本合同的附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1裝修保險甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理裝修保險，并將保險單復(fù)印件交乙方備案。12.2房屋維修租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向乙方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第十三條附件13.1租賃房屋平面圖本合同附件一為租賃房屋平面圖，甲乙雙方確認無誤。13.2裝修設(shè)計方案本合同附件二為裝修設(shè)計方案，甲乙雙方確認無誤。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（蓋章）：14.2乙方簽字乙方（蓋章）：14.3見證人簽字見證人（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、設(shè)計師、施工單位、保險公司等。15.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；2）設(shè)計師提供裝修設(shè)計方案；3）施工單位負責(zé)裝修工程的施工；4）保險公司辦理裝修保險。第十六條第三方責(zé)任及權(quán)益16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標準提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照合同約定收取費用，并享受合同約定的權(quán)益。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和合理要求。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和合理要求。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方或乙方承擔的最高賠償責(zé)任限額。18.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、費用及行業(yè)標準等因素確定，并在合同中明確。18.3第三方責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中重新約定。第十九條第三方介入后的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中進行變更。19.2第三方介入導(dǎo)致合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第二十條第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2第三方作為被告的爭議解決如第三方作為被告引起爭議，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標準處理，并有權(quán)向法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的合同解除21.1第三方原因?qū)е潞贤獬绲谌皆驅(qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。21.2第三方原因?qū)е潞贤獬蟮呢?zé)任承擔如第三方原因?qū)е潞贤獬?，第三方?yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。第二十二條第三方介入的合同續(xù)簽22.1第三方介入導(dǎo)致合同續(xù)簽如第三方介入導(dǎo)致合同續(xù)簽，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定或行業(yè)標準重新簽訂合同。第二十三條第三方介入的保險理賠23.1第三方介入的保險理賠如第三方介入的保險理賠，甲乙雙方應(yīng)按照保險合同約定和保險公司的理賠程序進行。第二十四條第三方介入的維修責(zé)任24.1第三方介入的維修責(zé)任如第三方介入的維修，第三方應(yīng)承擔維修責(zé)任，并確保維修質(zhì)量。第二十五條第三方介入的違約責(zé)任25.1第三方違約責(zé)任如第三方違約，第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。第二十六條第三方介入的其他約定26.1第三方介入的其他約定如第三方介入的其他約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括租賃房屋的詳細平面圖，標明房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、房間分配等信息，確保甲乙雙方對租賃房屋有清晰的認識。附件二：裝修設(shè)計方案詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括裝修設(shè)計方案，包括裝修風(fēng)格、材料選擇、施工工藝等詳細信息，甲乙雙方確認無誤后方可施工。附件三：裝修工程預(yù)算詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括裝修工程的詳細預(yù)算，包括材料費、施工費、管理費等各項費用的明細，甲乙雙方確認后作為支付裝修費用的依據(jù)。附件四：租金支付憑證詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，作為甲方支付租金的證據(jù)。附件五：裝修費用支付憑證詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括裝修費用支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，作為甲方支付裝修費用的證據(jù)。附件六：裝修保險單詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括裝修保險的保險單，甲乙雙方確認保險公司和保險條款無誤后，乙方應(yīng)將保險單復(fù)印件交甲方備案。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方未按照約定支付租金或裝修費用。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付租金和裝修費用，如甲方遲延支付，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為應(yīng)付款金額的_______%。示例說明：如果甲方遲延支付租金，乙方有權(quán)催告甲方支付，如甲方在催告后_______日內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同。違約行為：甲方未按照約定使用和愛護租賃房屋。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)按照合同約定使用和愛護租賃房屋，如甲方未按照約定使用導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔維修費用。示例說明：如果甲方未經(jīng)乙方同意擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。違約行為：甲方未按照約定進行裝修。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)按照合同約定進行裝修，如甲方未按照約定進行裝修，乙方有權(quán)要求甲方停止施工并承擔違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未經(jīng)乙方同意改變裝修范圍或標準，乙方有權(quán)要求甲方停止施工，并要求甲方承擔違約責(zé)任。違約行為：乙方未按照約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施。