房產(chǎn)買賣協(xié)議書正規(guī)范本合同編號：__________甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的該房產(chǎn)；第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房產(chǎn)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑總面積：_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)期限至_______年。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、家具、家電等具體情況見附件一。第二條交易價格2.1雙方確認，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買該房產(chǎn)的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《物業(yè)驗收確認書》（見附件二）。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價格的_______%。4.2甲方如未能按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)按每日_______元向乙方支付逾期交付違約金。4.3乙方如未能按約定時間支付房款，應(yīng)按每日_______元向甲方支付逾期付款違約金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房產(chǎn)附屬設(shè)施、家具、家電等情況附件二：《物業(yè)驗收確認書》注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。（2）乙方應(yīng)認真審查該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易過程的順利進行。（4）定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（5）甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。（6）乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付房款。2.解決辦法：（1）如甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。（2）如乙方未能按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。（3）如任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，雙方同意按照本協(xié)議第四條的約定承擔違約責任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)人：指對該房產(chǎn)擁有完整所有權(quán)的人，有權(quán)對該房產(chǎn)進行出售、轉(zhuǎn)讓等行為。2.定金：指乙方為購買該房產(chǎn)而向甲方支付的一定金額的錢款，作為購買誠意和履行合同的保證。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。5.逾期交付違約金：指甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付的違約金。6.逾期付款違約金：指乙方未能按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付的違約金。7.爭議解決：指當雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：賣方出國，無法親自辦理過戶手續(xù)。2.應(yīng)用場合：買方為外籍人士，需特殊辦理過戶手續(xù)。補充條款：乙方應(yīng)按我國法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽證等。甲方應(yīng)予以協(xié)助。3.應(yīng)用場合：房產(chǎn)存在租客，需協(xié)商租客搬離事宜。補充條款：本合同簽訂后，甲方應(yīng)與租客協(xié)商，確保租客在本協(xié)議約定的交付日期前搬離。若租客未按約定搬離，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.應(yīng)用場合：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費用。補充條款：如因政策調(diào)整、手續(xù)變更等原因?qū)е逻^戶過程中產(chǎn)生額外費用，雙方同意按照本協(xié)議約定的比例承擔。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)附屬設(shè)施、家具、家電清單4.甲方授權(quán)書（如有代理人代為辦理過戶手續(xù)）5.乙方身份證明復(fù)印件（如買方為外籍人士）6.《