民宅買賣合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方愿意將其名下位于____________________的民宅（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的民宅”）出售給乙方，乙方愿意購買該民宅，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的民宅基本情況

1.1標(biāo)的民宅位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標(biāo)的民宅建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________。

1.3標(biāo)的民宅房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________，土地使用權(quán)證號(hào)為____________________。

二、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證標(biāo)的民宅所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，無抵押、查封、租賃等情況。

（2）甲方保證標(biāo)的民宅質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大安全隱患。

（3）甲方應(yīng)按約定時(shí)間將標(biāo)的民宅交付給乙方。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方在合同簽訂后按約定支付房款。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)接收標(biāo)的民宅，并按約定辦理過戶手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用標(biāo)的民宅。

三、房款支付與交付

3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的_________%作為定金。

3.2乙方在標(biāo)的民宅交付前，應(yīng)向甲方支付剩余總價(jià)款的_________%。

3.3甲方在收到乙方支付的全部房款后，應(yīng)將標(biāo)的民宅交付給乙方。

四、標(biāo)的民宅交付與過戶

4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的民宅交付給乙方。

4.2乙方在收到標(biāo)的民宅后，應(yīng)及時(shí)辦理標(biāo)的民宅的過戶手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)積極配合乙方辦理標(biāo)的民宅的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的民宅，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的_________%作為違約金。

5.2乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的_________%作為違約金。

5.3若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的民宅所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效與解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2在合同履行過程中，如任何一方出現(xiàn)以下情況，另一方有權(quán)解除合同：

（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，仍未在合理期限內(nèi)履行義務(wù)。

（2）一方被依法宣告破產(chǎn)、解散或者喪失民事行為能力。

（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的情形。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的民宅房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的民宅土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的民宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（4）標(biāo)的民宅測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（5）其他相關(guān)證明材料。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標(biāo)的民宅房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的民宅土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的民宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（4）標(biāo)的民宅測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（5）其他相關(guān)證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方愿意將其名下位于____________________的民宅（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的民宅”）出售給乙方，為確保甲方的權(quán)益，乙方同意由丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的民宅基本情況

1.1標(biāo)的民宅位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標(biāo)的民宅建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________。

1.3標(biāo)的民宅房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________，土地使用權(quán)證號(hào)為____________________。

二、甲方的權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付房款。

（2）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

（3）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償損失。

2.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的民宅所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間將標(biāo)的民宅交付給乙方。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的民宅的過戶手續(xù)。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間交付標(biāo)的民宅。

（2）乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

3.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的_________%作為定金。

（2）乙方在標(biāo)的民宅交付前，應(yīng)向甲方支付剩余總價(jià)款的_________%。

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用標(biāo)的民宅。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的_________%作為保證金。

（2）若乙方違約，丙方應(yīng)在收到甲方通知后_________日內(nèi)，向甲方支付剩余總價(jià)款的_________%。

4.2丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的民宅交付后，將保證金返還。

（2）丙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的民宅的相關(guān)信息。

五、違約責(zé)任

5.1乙方違約：

（1）乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的_________%作為違約金。

（2）乙方在標(biāo)的民宅交付后，未按約定合理使用標(biāo)的民宅，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2丙方違約：

（1）丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的_________%作為違約金。

（2）丙方未按約定返還保證金，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的_________%作為違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的民宅所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效與解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2在合同履行過程中，如任何一方出現(xiàn)以下情況，另一方有權(quán)解除合同：

（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，仍未在合理期限內(nèi)履行義務(wù)。

（2）一方被依法宣告破產(chǎn)、解散或者喪失民事行為能力。

（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的情形。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入的意義：

（1）保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

（2）確保交易雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)市場(chǎng)秩序。

（3）提高交易效率，降低交易成本。

9.2第三方介入的目的：

（1）為甲方提供擔(dān)保，確保甲方在交易過程中獲得相應(yīng)利益。

（2）為乙方提供安全保障，降低違約風(fēng)險(xiǎn)。

（3）為丙方提供收益，實(shí)現(xiàn)多方共贏。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方為主導(dǎo)的目的：

（1）確保交易過程中甲方的權(quán)益得到充分保障。

（2）確保交易順利完成，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

10.2甲方為主導(dǎo)的意義：

（1）提高甲方的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，擴(kuò)大市場(chǎng)份額。

（2）增強(qiáng)甲方在交易中的話語權(quán)，實(shí)現(xiàn)交易條件優(yōu)化。

（3）提升甲方在行業(yè)內(nèi)的地位，為后續(xù)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標(biāo)的民宅房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的民宅土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的民宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（4）標(biāo)的民宅測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（5）其他相關(guān)證明材料。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于____________________的民宅（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的民宅”），為確保乙方的權(quán)益，甲方同意由丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的民宅基本情況

1.1標(biāo)的民宅位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標(biāo)的民宅建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________。

1.3標(biāo)的民宅房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________，土地使用權(quán)證號(hào)為____________________。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間交付標(biāo)的民宅，并確保其符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（2）乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，保障交易安全。

（3）在標(biāo)的民宅交付后，乙方有權(quán)按照合同約定使用標(biāo)的民宅。

2.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的_________%作為定金。

（2）乙方在標(biāo)的民宅交付前，應(yīng)向甲方支付剩余總價(jià)款的_________%。

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用標(biāo)的民宅。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的_________%作為保證金。

（2）若甲方違約，丙方應(yīng)在收到乙方通知后_________日內(nèi)，向乙方支付剩余總價(jià)款的_________%。

3.2丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的民宅交付后，將保證金返還。

（2）丙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的民宅的相關(guān)信息。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付房款。

（2）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

4.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的民宅所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間將標(biāo)的民宅交付給乙方。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的民宅的過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的民宅，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的_________%作為違約金。

（2）甲方在標(biāo)的民宅交付后，未按約定合理維護(hù)標(biāo)的民宅，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約：

（1）乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的_________%作為違約金。

（2）乙方在標(biāo)的民宅交付后，未按約定合理使用標(biāo)的民宅，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的民宅所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效與解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2在合同履行過程中，如任何一方出現(xiàn)以下情況，另一方有權(quán)解除合同：

（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，仍未在合理期限內(nèi)履行義務(wù)。

（2）一方被依法宣告破產(chǎn)、解散或者喪失民事行為能力。

（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的情形。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方為主導(dǎo)的目的：

（1）確保交易過程中乙方的權(quán)益得到充分保障。

（2）確保交易順利完成，實(shí)現(xiàn)乙方利益最大化。

9.2乙方為主導(dǎo)的意義：

（1）提高乙方的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，擴(kuò)大市場(chǎng)份額。

（2）增強(qiáng)乙方在交易中的話語權(quán)，實(shí)現(xiàn)交易條件優(yōu)化。

（3）提升乙方在行業(yè)內(nèi)的地位，為后續(xù)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1甲方為主導(dǎo)的意義：

（1）確保交易過程中甲方的權(quán)益得到一定程度的保障。

（