買房放定金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意向購買賣方名下位于_________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的購買事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于_________，房產(chǎn)證號為_________，建筑面積為_________平方米，土地使用面積為_________平方米，房屋結構為_________，房屋用途為_________。

1.2標的房產(chǎn)的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛或法律瑕疵。

二、定金支付及退還

2.1買方同意向賣方支付定金人民幣_________元，該定金于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付。

2.2買方支付定金后，如因以下原因導致本合同解除，賣方應退還買方已支付的定金：

（1）賣方未在合同約定的時間內(nèi)將標的房產(chǎn)過戶至買方名下；

（2）標的房產(chǎn)存在權屬糾紛或法律瑕疵，導致無法辦理過戶手續(xù)；

（3）因不可抗力導致本合同無法履行；

（4）其他導致本合同無法履行的情形。

2.3買方支付定金后，如因以下原因導致本合同解除，賣方有權扣除買方已支付的定金：

（1）買方未在合同約定的時間內(nèi)支付剩余房款；

（2）買方違反合同約定，擅自改動標的房產(chǎn)結構或用途；

（3）因買方原因導致標的房產(chǎn)無法過戶；

（4）其他因買方原因導致本合同無法履行的情形。

三、房屋交付及過戶

3.1賣方應于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給買方。

3.2買方應于標的房產(chǎn)交付后_________個工作日內(nèi)，與賣方共同辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.3賣方應協(xié)助買方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括提供必要的證明文件、協(xié)助買方辦理貸款等。

四、違約責任

4.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

4.2違約責任包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償對方因此遭受的損失；

（3）承擔其他違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件；

2.雙方身份證復印件；

3.其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意向購買賣方名下位于_________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），為確保交易安全，丙方作為擔保方，同意為本合同提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的購買事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于_________，房產(chǎn)證號為_________，建筑面積為_________平方米，土地使用面積為_________平方米，房屋結構為_________，房屋用途為_________。

1.2標的房產(chǎn)的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛或法律瑕疵。

二、定金支付及退還

2.1買方同意向賣方支付定金人民幣_________元，該定金于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付。

2.2買方支付定金后，如因以下原因導致本合同解除，賣方應退還買方已支付的定金：

（1）賣方未在合同約定的時間內(nèi)將標的房產(chǎn)過戶至買方名下；

（2）標的房產(chǎn)存在權屬糾紛或法律瑕疵，導致無法辦理過戶手續(xù)；

（3）因不可抗力導致本合同無法履行；

（4）其他導致本合同無法履行的情形。

三、第三方擔保責任

3.1丙方作為擔保方，對本合同項下的債務承擔連帶保證責任。

3.2丙方應在賣方違約時，按照本合同約定承擔相應的擔保責任。

3.3丙方的擔保責任范圍包括但不限于：

（1）代賣方償還買方支付的定金；

（2）代賣方償還買方支付的房款；

（3）承擔因賣方違約給買方造成的其他損失。

四、房屋交付及過戶

4.1賣方應于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給買方。

4.2買方應于標的房產(chǎn)交付后_________個工作日內(nèi)，與賣方共同辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.3賣方應協(xié)助買方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括提供必要的證明文件、協(xié)助買方辦理貸款等。

五、甲方的權益保障

5.1買方在履行本合同過程中，享有以下權益：

（1）要求賣方按照合同約定交付標的房產(chǎn)；

（2）要求賣方按照合同約定辦理過戶手續(xù)；

（3）在賣方違約時，要求丙方承擔擔保責任；

（4）要求賣方賠償因違約造成的損失。

六、乙方的違約及限制條款

6.1賣方違反本合同約定的，應承擔以下違約責任：

（1）支付違約金；

（2）賠償買方因此遭受的損失；

（3）承擔其他違約責任。

6.2賣方在合同履行期間，未經(jīng)買方同意，不得擅自處分標的房產(chǎn)或設定抵押權等權利負擔。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件；

2.雙方身份證復印件；

3.丙方出具的擔保函；

4.其他與本合同相關的文件。

九、第三方介入的意義和目的

本合同引入第三方擔保方，旨在為甲方提供更可靠的權益保障，確保交易安全。通過丙方的擔保，甲方在賣方違約時，可及時獲得賠償，降低交易風險。

十、甲方為主導的目的和意義

甲方作為主導方，通過設定嚴格的違約及限制條款，保障自身權益。同時，引入第三方擔保，進一步強化交易保障，實現(xiàn)交易目的。本合同旨在確保甲方在交易過程中，實現(xiàn)預期利益，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于賣方有意向出售其名下位于_________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），為確保交易順利進行，丙方作為擔保方，同意為本合同提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的出售事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于_________，房產(chǎn)證號為_________，建筑面積為_________平方米，土地使用面積為_________平方米，房屋結構為_________，房屋用途為_________。

1.2標的房產(chǎn)的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛或法律瑕疵。

二、定金支付及退還

2.1賣方同意接受買方支付的定金人民幣_________元，該定金于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付。

2.2買方支付定金后，如因以下原因導致本合同解除，賣方應退還買方已支付的定金：

（1）買方未在合同約定的時間內(nèi)支付剩余房款；

（2）買方違反合同約定，擅自改動標的房產(chǎn)結構或用途；

（3）因買方原因導致標的房產(chǎn)無法過戶；

（4）其他因買方原因導致本合同無法履行的情形。

三、第三方擔保責任

3.1丙方作為擔保方，對本合同項下的債務承擔連帶保證責任。

3.2丙方應在買方違約時，按照本合同約定承擔相應的擔保責任。

3.3丙方的擔保責任范圍包括但不限于：

（1）代買方支付定金；

（2）代買方支付剩余房款；

（3）承擔因買方違約給賣方造成的其他損失。

四、房屋交付及過戶

4.1賣方應于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給買方。

4.2買方應于標的房產(chǎn)交付后_________個工作日內(nèi)，與賣方共同辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.3賣方應協(xié)助買方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括提供必要的證明文件、協(xié)助買方辦理貸款等。

五、乙方的權益保障

5.1賣方在履行本合同過程中，享有以下權益：

（1）要求買方按照合同約定支付定金和房款；

（2）要求買方按照合同約定辦理過戶手續(xù)；

（3）在買方違約時，要求丙方承擔擔保責任；

（4）要求買方賠償因違約造成的損失。

六、甲方的違約及限制條款

6.1買方違反本合同約定的，應承擔以下違約責任：

（1）支付違約金；

（2）賠償賣方因此遭受的損失；

（3）承擔其他違約責任。

6.2買方在合同履行期間，未經(jīng)賣方同意，不得擅自改動標的房產(chǎn)或設定抵押權等權利負擔。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件；

2.雙方身份證復印件；

3.丙方出具的擔保函；

4.其他與本合同相關的文件。

九、乙方為主導的目的和意義

本合同以乙方（