新鄉(xiāng)市房產(chǎn)抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出質(zhì)人）：________________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：________________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意將其位于新鄉(xiāng)市__________區(qū)的房產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)作為抵押物。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.房產(chǎn)位于新鄉(xiāng)市__________區(qū)，具體地址為：________________________。

2.房產(chǎn)證號為：________________________。

3.房產(chǎn)所有權(quán)人為：________________________。

4.房產(chǎn)面積為：________________________平方米。

5.房產(chǎn)用途為：________________________。

二、抵押合同簽訂

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

三、抵押擔(dān)保范圍

1.本合同項下的抵押擔(dān)保范圍為甲方因本合同簽訂前所欠乙方的債務(wù)，包括但不限于：本金、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。

2.本合同項下的抵押擔(dān)保范圍不因甲方與乙方的債務(wù)變更、轉(zhuǎn)讓、抵銷等原因而減少。

四、抵押物處置

1.甲方保證抵押物不存在權(quán)利瑕疵，如因抵押物權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

2.在抵押期間，甲方不得擅自處分抵押物，包括但不限于：出售、贈與、出租、抵押等。

3.甲方違反本合同第四條第2款規(guī)定，導(dǎo)致抵押物權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

4.在本合同約定的抵押期間屆滿前，如甲方全部清償債務(wù)，乙方應(yīng)將抵押物返還甲方。

5.如甲方未按約定清償債務(wù)，乙方有權(quán)依法處分抵押物，并優(yōu)先受償。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，不得擅自變更或解除合同。

3.本合同自簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件。

2.甲方身份證明復(fù)印件。

3.乙方身份證明復(fù)印件。

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

特此聲明：

甲方（出質(zhì)人）：________________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出質(zhì)人）：________________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意將其位于新鄉(xiāng)市__________區(qū)的房產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)作為抵押物。為保障甲方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保人，同意在本合同中承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.房產(chǎn)位于新鄉(xiāng)市__________區(qū)，具體地址為：________________________。

2.房產(chǎn)證號為：________________________。

3.房產(chǎn)所有權(quán)人為：________________________。

4.房產(chǎn)面積為：________________________平方米。

5.房產(chǎn)用途為：________________________。

二、抵押合同簽訂

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

三、抵押擔(dān)保范圍

1.本合同項下的抵押擔(dān)保范圍為甲方因本合同簽訂前所欠乙方的債務(wù)，包括但不限于：本金、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。

2.本合同項下的抵押擔(dān)保范圍不因甲方與乙方的債務(wù)變更、轉(zhuǎn)讓、抵銷等原因而減少。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方保證在甲方無法履行債務(wù)的情況下，對乙方承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付保證金人民幣________________________元，作為履行擔(dān)保責(zé)任的保障。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有對抵押物的占有、使用、收益和處置權(quán)，在抵押期間，甲方有權(quán)要求乙方不得干擾甲方對抵押物的正常使用。

2.甲方有權(quán)在債務(wù)履行完畢后，要求乙方返還抵押物，并解除抵押權(quán)。

3.如乙方違反本合同第四條第1款規(guī)定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、乙方責(zé)任與限制

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向甲方支付抵押物評估費(fèi)用人民幣________________________元。

2.乙方不得擅自處分抵押物，未經(jīng)甲方同意，不得將抵押物出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。

3.乙方違反本合同第五條第2款規(guī)定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.甲方如未按約定履行債務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元。

2.乙方如違反本合同第五條第2款規(guī)定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元。

3.丙方如未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元。

八、爭議解決

1.如甲乙丙三方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向新鄉(xiāng)市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

九、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件。

2.甲方身份證明復(fù)印件。

3.乙方身份證明復(fù)印件。

4.丙方身份證明復(fù)印件。

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔(dān)保，為甲方提供更為全面的保障，確保甲方在資金周轉(zhuǎn)過程中能夠得到及時的資金支持。同時，甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，保障了甲方的權(quán)益不受侵害。乙方作為質(zhì)權(quán)人，在享有抵押物擔(dān)保的同時，也需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方共同維護(hù)了各自的合法權(quán)益，實現(xiàn)了合作共贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為出質(zhì)人和債務(wù)人，在簽訂本合同時，通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保了在債務(wù)履行過程中，甲方能夠得到充分的權(quán)益保障。同時，甲方通過選擇合適的擔(dān)保人和質(zhì)權(quán)人，進(jìn)一步增強(qiáng)了自身的資金安全保障。本合同的簽訂，有利于甲方在資金周轉(zhuǎn)過程中，實現(xiàn)其經(jīng)營目標(biāo)，降低經(jīng)營風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：________________________

乙方（債權(quán)人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方因項目投資需要資金，愿意將其位于新鄉(xiāng)市__________區(qū)的房產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)作為抵押物。為保障乙方的債權(quán)安全，丙方作為擔(dān)保人，同意在本合同中承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.房產(chǎn)位于新鄉(xiāng)市__________區(qū)，具體地址為：________________________。

2.房產(chǎn)證號為：________________________。

3.房產(chǎn)所有權(quán)人為：________________________。

4.房產(chǎn)面積為：________________________平方米。

5.房產(chǎn)用途為：________________________。

二、抵押合同簽訂

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

三、抵押擔(dān)保范圍

1.本合同項下的抵押擔(dān)保范圍為乙方因甲方借款合同所欠債務(wù)，包括但不限于：本金、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。

2.本合同項下的抵押擔(dān)保范圍不因甲方與乙方的債務(wù)變更、轉(zhuǎn)讓、抵銷等原因而減少。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方保證在甲方無法履行債務(wù)的情況下，對乙方承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付保證金人民幣________________________元，作為履行擔(dān)保責(zé)任的保障。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，在甲方違約時，乙方有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方定期提供財務(wù)狀況報告，以監(jiān)督甲方債務(wù)履行情況。

3.乙方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保物的價值評估報告，以確保擔(dān)保物的價值符合合同約定。

六、甲方責(zé)任與限制

1.甲方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，否則甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分抵押物，包括但不限于：出售、贈與、出租、抵押等。

3.甲方違反本合同第六條第2款規(guī)定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元。

七、違約責(zé)任

1.甲方如未按約定履行債務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元。

2.乙方如違反本合同第五條第3款規(guī)定，導(dǎo)致丙方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)向丙方支付違約金人民幣________________________元。

3.丙方如未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元。

八、爭議解決

1.如甲乙丙三方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向新鄉(xiāng)市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

九、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件。

2.甲方身份證明復(fù)印件。

3.乙方身份證明復(fù)印件。

4.丙方身份證明復(fù)印件。

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為債權(quán)人，通過本合同確保了其在借款合同中的債權(quán)安全得到有效保障。乙方通過增加自身的權(quán)利