大慶二手房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：地址：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：公司名稱：地址：聯(lián)系方式：地址：第一章總則1.1本合同由甲方和乙方于____年____月____日簽訂，合同主題為二手房買賣。1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其擁有的二手房出售給乙方，乙方購買甲方二手房事宜，達成以下協(xié)議。第二章房屋基本信息2.1甲方出售的房屋位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積____平方米，房屋所有權證號____，土地使用權證號____。2.2甲方保證所售房屋權屬清晰，無任何抵押、債務、租賃等權利糾紛，如有上述問題，甲方應承擔全部責任。第三章交易價格及支付方式3.1乙方向甲方購買上述房屋，交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2乙方支付方式為____期支付，具體支付時間為____年____月____日，支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第四章房屋交付及過戶4.1甲方應于____年____月____日前將房屋交付給乙方，并保證水、電、燃氣、供暖等設施正常使用。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、簽署相關協(xié)議等。第五章違約責任5.1如甲方未能按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：____。5.2如乙方未能按約定時間支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：____。5.3除雙方約定違約金外，如因一方違約導致合同無法履行，守約方有權要求違約方承擔合同履行過程中的實際損失。甲方（賣方）：公司名稱：地址：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：公司名稱：地址：聯(lián)系方式：地址：第六章房屋交付條件及驗收6.1甲方應保證在交付房屋時，房屋的結構安全、設施設備完好，符合國家及地方的居住安全標準。6.2乙方對房屋的驗收應在交付當日進行，乙方有權對房屋進行詳細檢查，確認房屋符合本合同約定的交付條件。6.3如乙方在驗收過程中發(fā)覺房屋存在質量問題，甲方應在接到乙方書面通知后的____個工作日內(nèi)進行修復，直至達到約定的交付條件。第七章權利與義務7.1甲方有權要求乙方按照約定支付購房款，并有權在乙方違約時采取相應的法律措施。7.2乙方有權要求甲方按照約定交付房屋，并有權在甲方違約時要求支付違約金或解除合同。7.3甲方應保證房屋在交付前未設有任何形式的居住限制，包括但不限于戶籍、租賃等。7.4乙方應按照甲方提供的房屋使用說明，合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改動房屋結構。第八章附屬設施及裝飾裝修8.1甲方應將房屋內(nèi)的附屬設施（包括但不限于水暖、電、燃氣、通訊、有線電視等）無償移交給乙方使用。8.2甲方應保證房屋內(nèi)的裝飾裝修狀況與乙方看房時所確認的一致，如有變動，甲方應在合同中明確說明。8.3乙方在購房后對房屋進行裝修時，應遵守相關法律法規(guī)，不得破壞房屋的主體結構，并應事先通知甲方。第九章爭議解決9.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的義務全部履行完畢之日終止。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守誠信原則，履行合同約定的各項義務，共同維護房地產(chǎn)市場秩序。甲方（賣方）：公司名稱：地址：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：公司名稱：地址：聯(lián)系方式：地址：第十一章房屋保修11.1甲方應保證房屋主體結構在交付后____年內(nèi)，附屬設施在交付后____個月內(nèi)，若出現(xiàn)非人為損壞的質量問題，甲方應承擔修復責任。11.2保修期內(nèi)，乙方發(fā)覺房屋質量問題應書面通知甲方，甲方應在接到通知后的____個工作日內(nèi)進行修復或更換。第十二章稅費承擔12.1甲方應承擔因出售房屋而產(chǎn)生的相關稅費，包括但不限于個人所得稅、契稅、印花稅等。12.2乙方應承擔因購買房屋而產(chǎn)生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅、物業(yè)服務費等。第十三章信息披露13.1甲方應向乙方如實披露房屋的所有權狀況、租賃情況、共有情況、抵押情況等信息。13.2乙方應向甲方如實披露購買房屋的資金來源、用途、購買資質等信息。第十四章轉讓與贈與14.1在本合同有效期內(nèi)，除非得到乙方的書面同意，甲方不得將房屋轉讓給第三方。14.2乙方在購房后，如需將房屋贈與或轉讓給第三方，應遵守相關法律法規(guī)，并通知甲方。第十五章合同的終止和解除15.1在本合同有效期內(nèi)，除非發(fā)生不可抗力或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除合同。15.2如因不可抗力導致合同無法履行，受影響的一方應在合理時間內(nèi)通知對方，并根據(jù)情況部分或全部免除責任。15.3如一方違反本合同的約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權根據(jù)法律規(guī)定解除合同。