甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同（房產(chǎn)、設(shè)備）本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1房產(chǎn)租賃1.2設(shè)備租賃第二條租金及支付方式2.1房產(chǎn)租金2.2設(shè)備租金2.3租金支付方式第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1房產(chǎn)使用和維護(hù)3.2設(shè)備使用和維護(hù)第四條租賃物的維修責(zé)任4.1房產(chǎn)維修責(zé)任4.2設(shè)備維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1房產(chǎn)保險(xiǎn)5.2設(shè)備保險(xiǎn)第六條租賃物的變更和解除合同的條件6.1房產(chǎn)變更6.2設(shè)備變更6.3解除合同的條件第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1租賃雙方的權(quán)利轉(zhuǎn)讓10.2租賃雙方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓第十一條附件11.1房產(chǎn)清單11.2設(shè)備清單第十二條其他約定12.1租賃雙方的其他約定第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)第十四條合同的份數(shù)14.1租賃雙方的合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1房產(chǎn)租賃1.1.1租賃房產(chǎn)地址：具體到街道門牌號(hào)1.1.2租賃房產(chǎn)面積：平方米1.1.3租賃房產(chǎn)用途：商業(yè)、辦公或其他1.1.4租賃期限：自租賃起始日期至租賃終止日期，期間共計(jì)多少個(gè)月1.2設(shè)備租賃1.2.1租賃設(shè)備清單：詳細(xì)列明設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息1.2.2租賃設(shè)備用途：明確設(shè)備的使用目的1.2.3租賃期限：與房產(chǎn)租賃期限相同或單獨(dú)規(guī)定第二條租金及支付方式2.1房產(chǎn)租金2.1.1租金金額：每平方米每月租金金額2.1.2租金支付周期：按月、季、年支付2.1.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等2.2設(shè)備租金2.2.1租金金額：按設(shè)備租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算2.2.2租金支付周期：與房產(chǎn)租金支付周期相同或單獨(dú)規(guī)定2.2.3租金支付方式：與房產(chǎn)租金支付方式相同或單獨(dú)規(guī)定第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1房產(chǎn)使用和維護(hù)3.1.1租賃雙方應(yīng)按照房產(chǎn)的性質(zhì)和功能合理使用房產(chǎn)3.1.2租賃雙方應(yīng)遵守我國(guó)的房產(chǎn)管理法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途3.1.3租賃雙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和整潔3.2設(shè)備使用和維護(hù)3.2.1租賃雙方應(yīng)按照設(shè)備的使用說(shuō)明書合理使用設(shè)備3.2.2租賃雙方應(yīng)遵守我國(guó)的設(shè)備管理法律法規(guī)，不得擅自改變?cè)O(shè)備結(jié)構(gòu)和用途3.2.3租賃雙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備的安全和正常運(yùn)行第四條租賃物的維修責(zé)任4.1房產(chǎn)維修責(zé)任4.1.1出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的大修和重大維修，租賃雙方協(xié)商解決4.1.2承租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修和小修，確保房產(chǎn)的安全和整潔4.2設(shè)備維修責(zé)任4.2.1出賣方負(fù)責(zé)設(shè)備的大修和重大維修，租賃雙方協(xié)商解決4.2.2承租方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備的安全和正常運(yùn)行第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1房產(chǎn)保險(xiǎn)5.1.1出租方應(yīng)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給承租方5.1.2承租方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)手續(xù)5.2設(shè)備保險(xiǎn)5.2.1出賣方應(yīng)辦理設(shè)備保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給承租方5.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)手續(xù)第六條租賃物的變更和解除合同的條件6.1房產(chǎn)變更6.1.1租賃雙方同意變更租賃房產(chǎn)的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議6.1.2租賃雙方同意解除房產(chǎn)租賃的，應(yīng)提前多少個(gè)月書面通知對(duì)方6.2設(shè)備變更6.2.1租賃雙方同意變更租賃設(shè)備的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議6.2.2租賃雙方同意解除設(shè)備租賃的，應(yīng)提前多少個(gè)月書面通知對(duì)方6.3解除合同的條件6.3.1租賃雙方同意解除本合同的，應(yīng)提前多少個(gè)月書面通知對(duì)方6.3.2租賃雙方違反本合同的，對(duì)方有權(quán)解除合同6.3.3租賃期限屆滿，租賃雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止第八條爭(zhēng)議解決方式8.1租賃雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自租賃雙方簽字或蓋章之日起生效；9.1.2租賃雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同變更9.2.1租賃雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；9.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同終止9.3.1本合同期滿，租賃雙方未續(xù)簽合同的，本合同自行終止；9.3.2租賃雙方提前解除合同的，本合同提前終止；9.3.3合同終止后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1租賃雙方的權(quán)利轉(zhuǎn)讓10.1.1租賃雙方同意將本合同的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)第三方簽字或蓋章確認(rèn)；10.1.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2租賃雙方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓10.2.1租賃雙方同意將本合同的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)第三方簽字或蓋章確認(rèn)；10.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1房產(chǎn)清單11.1.1列明房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)等；11.1.2房產(chǎn)清單作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。11.2設(shè)備清單11.2.1列明設(shè)備的詳細(xì)信息，包括設(shè)備型號(hào)、設(shè)備數(shù)量、設(shè)備單價(jià)等；11.2.2設(shè)備清單作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1租賃雙方的其他約定12.1.1租賃雙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件；12.1.2其他約定與本合同具有同等法律效力。第十三條法律法規(guī)13.1本合同的簽訂、履行、變更、終止和解除，適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)方等；1.2第三方介入的范圍包括：房產(chǎn)租賃、設(shè)備租賃、租金支付、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)保障等；1.3第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，并按照甲乙方的指示履行相關(guān)義務(wù)。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；2.2第三方應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得擅自改變合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；2.3第三方應(yīng)按照本合同約定的方式向甲乙方支付費(fèi)用，并保證費(fèi)用的合理性和透明性。第三條第三方介入的權(quán)益和責(zé)任限制3.1第三方享有的權(quán)益3.1.1第三方按照本合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。3.2第三方承擔(dān)的責(zé)任3.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，向甲乙方提供服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任；3.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男羞^(guò)程中的損失責(zé)任。3.3第三方責(zé)任的限制3.3.1第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致的責(zé)任；3.3.2第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)因合同履行過(guò)程中，甲乙方自身原因?qū)е碌呢?zé)任；3.3.3第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)因合同未約定的事項(xiàng)導(dǎo)致的責(zé)任。第四條第三方介入的合同變更和解除4.1甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)第三方簽字或蓋章確認(rèn)后生效；4.2甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)的，應(yīng)提前多少個(gè)月書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)；4.3合同變更或解除不影響甲乙雙方和第三方其他條款的效力。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同份數(shù)6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第七條第三方介入的附加條款7.1甲乙雙方與第三方可以簽訂附加條款，對(duì)第三方介入的具體事項(xiàng)進(jìn)行約定；7.2附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方應(yīng)遵守附加條款的約定。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)清單附件1.1：列明房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)等；附件1.2：房產(chǎn)清單作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。附件2：設(shè)備清單附件2.1：列明設(shè)備的詳細(xì)信息，包括設(shè)備型號(hào)、設(shè)備數(shù)量、設(shè)備單價(jià)等；附件2.2：設(shè)備清單作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。附件3：租金支付明細(xì)表附件3.1：列明租金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等；附件3.2：租金支付明細(xì)表作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。附件4：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件4.1：列明維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、周期等；附件4.2：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)附件5.1：列明保險(xiǎn)的保險(xiǎn)人、被保險(xiǎn)人、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等；附件5.2：保險(xiǎn)單據(jù)作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。附件6：合同變更協(xié)議附件6.1：列明合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更雙方的責(zé)任等；附件6.2：合同變更協(xié)議作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。附件7：合同解除協(xié)議附件7.1：列明合同解除的原因、解除日期、解除雙方的責(zé)任等；附件7.2：合同解除協(xié)議作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲乙雙方未按照合同約定履行支付租金的義務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付遲延履行違約金。違約行為2：甲乙雙方未按照合同約定使用和維護(hù)租賃物；責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的方式使用和維護(hù)租賃物，違反約定的