甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版棚改區(qū)居民房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約7.3違約賠償金額第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條附加條款10.1房屋裝修情況10.2家具家電清單10.3其他特殊約定第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本11.3其他相關(guān)文件第十二條合同的簽署和蓋章12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽字蓋章第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方確認(rèn)的附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息賣(mài)方全稱(chēng)：（賣(mài)方全稱(chēng)）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊(cè)地址：（注冊(cè)地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）電子郵箱：（電子郵箱）1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱(chēng)：（買(mǎi)方全稱(chēng)）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊(cè)地址：（注冊(cè)地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）電子郵箱：（電子郵箱）第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：（具體地址）所在小區(qū)：（小區(qū)名稱(chēng)）建筑年份：（年份）2.2房屋面積房屋建筑面積：（平方米）套內(nèi)面積：（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)）2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：（所有權(quán)證號(hào)）第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格房屋成交總價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)金額）：（金額大寫(xiě)）元整（小寫(xiě)金額）：（金額小寫(xiě)）元。3.2付款方式（1）首付款：（首付款金額）元，于本合同簽訂之日起（規(guī)定天數(shù)）內(nèi)支付；（2）剩余房款：（剩余房款金額）元，買(mǎi)方應(yīng)按（規(guī)定時(shí)間）向賣(mài)方支付。3.3付款時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)按本合同約定的付款方式及時(shí)間向賣(mài)方支付房款。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)全部支付完成后（規(guī)定時(shí)間）內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施無(wú)瑕疵；（3）水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)已辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶手續(xù)買(mǎi)方應(yīng)自房屋交付之日起（規(guī)定時(shí)間）內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用（1）契稅：（金額）元，由買(mǎi)方承擔(dān)；（2）印花稅：（金額）元，由買(mǎi)方承擔(dān)；（3）其他費(fèi)用：（金額）元，由（買(mǎi)方或賣(mài)方）承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證賣(mài)方保證，所出售房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并承諾自房屋交付之日起（規(guī)定時(shí)間）內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題由賣(mài)方負(fù)責(zé)解決。5.2維修責(zé)任（1）房屋裝修及設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任，由買(mǎi)方承擔(dān)；（2）房屋主體結(jié)構(gòu)維修責(zé)任，由賣(mài)方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用（1）房屋裝修及設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用，由買(mǎi)方承擔(dān)；（2）房屋主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用，由賣(mài)方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行；（2）雙方協(xié)商一致。6.2解除條件（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）雙方協(xié)商一致。6.3變更和解除的程序合同變更或解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）進(jìn)行仲裁。8.3訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為（法院名稱(chēng)）。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件本合同在履行完畢后終止。9.3解除條件在本合同有效期內(nèi)，雙方同意解除合同的，可以解除合同。解除合同應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第十條附加條款10.1房屋裝修情況房屋裝修情況詳細(xì)說(shuō)明：（裝修情況詳細(xì)描述）10.2家具家電清單家具家電清單：（清單詳細(xì)描述）10.3其他特殊約定其他特殊約定：（特殊約定詳細(xì)描述）第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件附在本合同附件中。11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本附在本合同附件中。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件附在本合同附件中。第十二條合同的簽署和蓋章12.1簽署日期本合同簽署日期為（日期）。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（地點(diǎn)）。12.3簽字蓋章本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后，本合同生效。第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同正本份數(shù)為（份數(shù)）。13.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)為（份數(shù)）。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方約定的其他事項(xiàng)：（其他事項(xiàng)詳細(xì)描述）。14.2雙方確認(rèn)的附件清單雙方確認(rèn)的附件清單：（附件清單詳細(xì)描述）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方以外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如需要第三方介入，應(yīng)事先征得對(duì)方的同意，并明確第三方介入的目的、范圍和責(zé)任。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的具體事項(xiàng)和期限。2.3甲乙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)和期限告知對(duì)方，并確保對(duì)方的合法權(quán)益不受影響。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方與其簽訂的書(shū)面協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方介入本合同履行過(guò)程中，如因其原因?qū)е录滓曳胶戏?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得濫用職權(quán)，損害甲乙方合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并保障對(duì)方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，均不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。5.3第三方與甲乙方之間的協(xié)議，不得違反本合同的約定。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入事項(xiàng)履行完畢后，甲乙方與第三方之間的書(shū)面協(xié)議即告終止。6.2甲乙方與第三方之間的協(xié)議終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件和資料交還甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3甲乙方與第三方之間的協(xié)議終止后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第七條第三方介入的變更7.1如甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議需要變更，應(yīng)征得對(duì)方的同意，并重新簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2第三方介入的變更，應(yīng)符合本合同的約定，并保障對(duì)方的合法權(quán)益。7.3第三方介入的變更，不影響本合同的履行。第八條第三方介入的違約處理8.1如第三方違反甲乙方與其簽訂的書(shū)面協(xié)議，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如甲乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其職責(zé)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2如本合同約定的爭(zhēng)議解決方式與甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議不一致，以本合同約定的爭(zhēng)議解決方式為準(zhǔn)。第十條附件10.1本合同附件包括甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議、第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)等。10.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條簽署11.1本合同一式（份數(shù)）份，甲乙方各執(zhí)（份數(shù)）份，第三方執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。11.2本合同及其附件的簽字蓋章，為本合同生效的必要條件。第十二條生效12.1本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同及其附件的生效，不影響甲乙方與第三方之間書(shū)面協(xié)議的效力。第十三條終止13.1本合同在甲乙方與第三方書(shū)面協(xié)議終止后終止。13.2本合同及其附件的終止，不影響甲乙方與第三方之間書(shū)面協(xié)議的效力。第十四條修訂14.1本合同及其附件如有未盡事宜，甲乙方應(yīng)本著公平原則進(jìn)行補(bǔ)充。14.2本合同及其附件的補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方及第三方書(shū)面同意，并簽字蓋章。14.3本合同及其附件的補(bǔ)充，與本合同及其附件具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的范本，用于明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。附件三：中介服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為中介方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的職責(zé)和報(bào)酬。附件四：評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告，用于證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件五：過(guò)戶機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為過(guò)戶機(jī)構(gòu)與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確過(guò)戶機(jī)構(gòu)的職責(zé)和報(bào)酬。附件六：貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為貸款機(jī)構(gòu)與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確貸款機(jī)構(gòu)的職責(zé)和報(bào)酬。附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的確認(rèn)書(shū)，明確第三方的責(zé)任限額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲乙方未按約定時(shí)間支付房款；甲乙方未按約定時(shí)間交付房屋；甲乙方未按約定履行合同義務(wù)；第三方未按約定履行其職責(zé)；第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房屋交付手續(xù)；中介方未按約定提供服務(wù)；評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確；過(guò)戶機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)；貸款機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間審批貸款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付遲延履行的違約金，違約金金額為房款總額的（百分比）；甲乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付遲延交付的違約金，違約金金額為房屋總價(jià)格的（百分比）；甲乙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任依據(jù)合同約定；第三方未按約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任依據(jù)第三方與甲乙方簽訂的書(shū)面協(xié)議；第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任依據(jù)第三方與甲乙方簽訂的書(shū)面協(xié)議；買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付遲延履行的違約金，違約金金額為過(guò)戶費(fèi)用的（百分比）；賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房屋交付手續(xù)，應(yīng)支付遲延交付的違約金，違約金金額為房屋總價(jià)格的（百分比）；中介方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的（百分比）；評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任依據(jù)評(píng)估方與甲乙方簽訂的