甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市更新項目安置補償合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條項目概述2.1項目名稱：2024年度城市更新項目2.2項目地點：具體項目地點2.3項目內(nèi)容：具體項目內(nèi)容第三條安置補償范圍3.1補償范圍：具體補償范圍3.2補償對象：具體補償對象第四條補償標準4.1房屋補償標準4.2土地補償標準4.3附錄：補償標準明細表第五條補償方式5.1貨幣補償5.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換5.3其他補償方式第六條安置房及配套設(shè)施6.1安置房位置、面積及交付時間6.2配套設(shè)施情況第七條補償款項支付及結(jié)算7.1補償款項支付時間及方式7.2結(jié)算方式及時間第八條合同履行及違約責任8.1雙方履行合同的義務8.2違約責任及解決方式第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條附加條款11.1雙方認為需要約定的其他事項第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容、談判過程等予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十三條通知和送達13.1雙方應當按照對方提供的聯(lián)系方式，及時發(fā)送和接收與合同有關(guān)的通知和文件。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××城市更新有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××居民小區(qū)居民代表委員會1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號第二條項目概述2.1項目名稱：2024年度城市更新項目2.2項目地點：××省××市××區(qū)××路××號及周邊區(qū)域2.3項目內(nèi)容：甲方負責對乙方所在區(qū)域進行城市更新，包括房屋征收、土地儲備、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等，乙方同意按照本合同約定接受安置補償?shù)谌龡l安置補償范圍3.1補償范圍：乙方居民住宅房屋及非住宅房屋3.2補償對象：乙方居民及非居民第四條補償標準4.1房屋補償標準根據(jù)《×××城市更新項目房屋征收補償辦法》規(guī)定，被征收房屋的價值按照房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體補償標準如下：（1）住宅房屋：根據(jù)不同面積、戶型等因素，每平方米補償價格分別為××元、××元、××元等；（2）非住宅房屋：根據(jù)不同面積、用途等因素，每平方米補償價格分別為××元、××元、××元等。4.2土地補償標準根據(jù)《×××城市更新項目土地征收補償辦法》規(guī)定，被征收土地的價值按照土地使用權(quán)市場評估價格確定。具體補償標準如下：（1）住宅用地：每平方米補償價格××元；（2）非住宅用地：每平方米補償價格××元。4.3附錄：補償標準明細表（附件一）第五條補償方式5.1貨幣補償甲方按照本合同第四條的補償標準，以貨幣形式向乙方支付補償款項。5.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供與乙方被征收房屋相同或相當價值的安置房，乙方同意按照本合同第六條的安置房及配套設(shè)施約定接受安置。5.3其他補償方式雙方可根據(jù)實際情況，在本合同附件二中約定其他補償方式。第六條安置房及配套設(shè)施6.1安置房位置、面積及交付時間甲方提供的安置房位于××省××市××區(qū)××路××號，房屋面積為××平方米，交付時間為2024年12月31日前。6.2配套設(shè)施情況安置房周邊配套設(shè)施齊全，包括學校、醫(yī)院、商場等，滿足乙方日常生活需求。第七條補償款項支付及結(jié)算7.1補償款項支付時間及方式甲方應在安置房交付之日起30日內(nèi)，將補償款項支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.2結(jié)算方式及時間本合同簽訂后，甲方應按照第四條、第五條的約定，與乙方進行補償款項的結(jié)算。結(jié)算時間為2024年12月31日前。第八條合同履行及違約責任8.1雙方履行合同的義務甲方應當按照本合同的約定，按時足額支付補償款項，提供符合約定的安置房及配套設(shè)施。乙方應當按照本合同的約定，接受貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換，按時交付被征收房屋及相關(guān)土地使用權(quán)。8.2違約責任及解決方式如甲方未按照本合同約定履行義務，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日違約金率（千分之五）。如乙方未按照本合同約定履行義務，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付房屋價值×逾期交付天數(shù)×日違約金率（千分之五）。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更任何一方提出變更要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的終止本合同在雙方履行完畢合同義務后終止。第十一條附加條款11.1雙方認為需要約定的其他事項（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容、談判過程等予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十三條通知和送達13.1雙方應當按照對方提供的聯(lián)系方式，及時發(fā)送和接收與合同有關(guān)的通知和文件。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利履行，明確各方的權(quán)利義務，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項進行補充約定。第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方責任第三方應按照本合同及附件的約定，履行相應的義務，并承擔相應的責任。第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的各項事務。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：房屋征收評估、補償款項審核、安置房建設(shè)監(jiān)督、合同履行監(jiān)督等。2.2第三方選擇雙方應共同選定第三方，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的義務和責任。第三條第三方義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，完成相應的職責，確保合同的順利履行。3.2第三方應保持獨立客觀，公正履行評估、監(jiān)督等職責，確保評估結(jié)果和監(jiān)督結(jié)果的公正性、準確性。3.3第三方應按照約定時間，提交評估報告、監(jiān)督報告等相關(guān)文件，并對其內(nèi)容的真實性、完整性負責。第四條第三方責任限額4.1第三方承擔的責任限額，按照雙方約定的金額或者比例確定。4.2第三方因履行本合同所產(chǎn)生的損害賠償責任，以其在合同中的責任限額為限。4.3如果第三方因故意或者重大過失導致甲方或乙方損失的，第三方同意無條件承擔相應的賠償責任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲方、乙方不具有任何合同上的權(quán)利和義務，除非本合同另有約定。5.3甲方、乙方不得因與第三方的合同關(guān)系而免除或減輕其在本合同項下的義務和責任。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照本合同約定履行義務的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方因違約給甲方或乙方造成損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第七條第三方合同的變更和終止7.1第三方合同的變更任何一方提出變更第三方合同的要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方合同的終止第三方合同在雙方履行完畢合同義務后終止。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方對合同內(nèi)容、談判過程等予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得向第三方披露。第九條第三方介入的通知和送達9.1第三方應當按照甲方和乙方提供的聯(lián)系方式，及時發(fā)送和接收與合同有關(guān)的通知和文件。第十條第三方介入的份數(shù)10.1本第三方介入?yún)f(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本第三方介入?yún)f(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：補償標準明細表詳細列出甲方根據(jù)《×××城市更新項目房屋征收補償辦法》確定的被征收房屋及土地的補償標準。附件二：安置房及配套設(shè)施情況說明詳細描述甲方提供的安置房的位置、面積、交付時間以及周邊配套設(shè)施的情況。附件三：第三方服務協(xié)議明確第三方服務的范圍、內(nèi)容、義務、責任限額等，由甲方、乙方和第三方簽訂。附件四：評估報告第三方根據(jù)評估標準提交的被征收房屋及土地的價值評估報告。附件五：監(jiān)督報告第三方對甲方履行合同情況的監(jiān)督報告。附件六：其他重要文件包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如付款憑證、交付憑證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定按時足額支付補償款項。2.甲方未按照本合同約定提供符合約定的安置房及配套設(shè)施。3.乙方未按照本合同約定接受貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。4.乙方未按照本合同約定按時交付被征收房屋及相關(guān)土地使用權(quán)。5.第三方未按照本合同約定履行評估、監(jiān)督等職責。責任認定標準：1.甲方逾期支付補償款項的，應按照逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日違約金率（千分之五）計算違約金。2.甲方未提供符合約定的安置房及配套設(shè)施的，應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。3.乙方逾期接受貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應按照逾期交付房屋價值×逾期交