甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同：位于繁華商圈的餐飲店面本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面設施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付日期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃目的4.2租賃禁止事項5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔6.保險6.1保險責任6.2保險費用承擔7.違約責任7.1出租人違約7.2承租人違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律訴訟9.其他條款9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.附錄14.1店面照片14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：1.租賃店面1.1店面位置：店面位于我國某繁華商圈，具體地址為街道號。店面位于商圈中心位置，交通便利，附近有多個大型商場和購物中心，人流量大，具有很高的商業(yè)價值。1.2店面面積：店面的實際使用面積為X平方米，包括前廳、廚房、儲藏室等。店面空間布局合理，適合經(jīng)營各類餐飲業(yè)務。1.3店面設施：店面內(nèi)設施齊全，包括中央空調(diào)、新風系統(tǒng)、消防設施、照明設備等。同時，店面還配備了一定的廚房設備，如冰箱、冷藏柜、爐灶等，可滿足基本的餐飲經(jīng)營需求。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同的起始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃合同的終止日期為2024年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方在租賃期滿前達成續(xù)約意向，可按照原租賃合同的條款進行續(xù)約，續(xù)約期限、租金等事項雙方可另行協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元，租金按月支付。3.2租金支付日期：租金應在每個租賃周期開始前的X個工作日內(nèi)支付完畢。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；戶名：X；賬號：。4.租賃用途4.1租賃目的：承租人租賃該店面用于經(jīng)營餐飲業(yè)務。4.2租賃禁止事項：承租人不得將店面用于非法經(jīng)營、危險品存儲、噪音污染等影響周圍環(huán)境和他人生活的活動。同時，不得在店面上進行任何違法亂紀的行為。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任：出租人負責店面的主體結(jié)構(gòu)、設施設備的維修和保養(yǎng)，確保店面設施的正常運行。5.2承租人維修責任：承租人負責店內(nèi)裝修及經(jīng)營設施的維修和保養(yǎng)，確保店面內(nèi)部環(huán)境的整潔和設施的正常使用。5.3維修費用承擔：因維修導致的費用支出，由責任方承擔。如雙方有爭議，可協(xié)商解決。6.保險6.1保險責任：承租人應按我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃店面及相關設施設備辦理相關保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。6.2保險費用承擔：保險費用由承租人承擔。7.違約責任7.1出租人違約：出租人未能按照合同約定提供店面，或未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為租金的20%。7.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金，或未能履行合同約定的經(jīng)營用途，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為租金的20%。8.爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃店面所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃店面所在地的法院提起訴訟。9.其他條款9.1合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同解除：合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.3合同終止：合同終止情形見本合同第十一條。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致解除或終止合同。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限：保密信息自披露之日起算，期限為5年。12.通知與送達12.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知。12.2送達地址：雙方指定的聯(lián)系地址，如需變更，應書面通知對方。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國的法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。14.附錄14.1店面照片：本合同附件中包含店面照片，作為合同的一部分。14.2租賃合同附件：本合同附件中包含租賃合同的附加條款和相關信息。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務方等。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應的義務，并承擔相應的責任。2.第三方介入的程序2.1中介方介入：如租賃過程中涉及中介方，甲乙雙方應與中介方簽訂獨立的中介服務合同，并明確中介方的權(quán)利義務。2.2監(jiān)管方介入：如租賃過程需要接受政府或其他監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管，甲乙雙方應遵守相關法律法規(guī)，配合監(jiān)管方的檢查和監(jiān)督。2.3維修服務方介入：如店面設施需要維修保養(yǎng)，甲乙雙方應選擇具備資質(zhì)的維修服務方，并簽訂維修服務合同，明確維修服務方的權(quán)利義務。3.第三方權(quán)利義務的界定3.1中介方：中介方負責提供租賃信息，協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，并收取中介費用。中介方的責任限于其服務范圍內(nèi)，對于甲乙雙方的其他損失，中介方不承擔責任。3.2監(jiān)管方：監(jiān)管方按照法律法規(guī)的規(guī)定，對租賃過程進行監(jiān)管，確保租賃市場的秩序。監(jiān)管方的責任限于法律法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)。3.3維修服務方：維修服務方負責店面的維修保養(yǎng)工作，確保店面設施的正常運行。維修服務方的責任限于維修保養(yǎng)合同約定的范圍內(nèi)。4.第三方責任限額4.1中介方責任限額：中介方的責任限額為其收取的中介費用金額。4.2監(jiān)管方責任限額：監(jiān)管方的責任限額限于法律法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)。4.3維修服務方責任限額：維修服務方的責任限額為其收取的維修服務費用金額。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，各自承擔相應的權(quán)利義務。5.2第三方與中介方：如涉及中介方，第三方與中介方是委托與被委托的關系，中介方應履行委托人的指示，并收取相應的報酬。5.3第三方與監(jiān)管方：第三方與監(jiān)管方是遵守法律法規(guī)的關系，第三方應接受監(jiān)管方的監(jiān)督和管理。6.第三方介入后的合同修改6.1甲乙雙方應與第三方簽訂獨立的服務合同，并明確雙方的權(quán)利義務。6.2甲乙雙方應根據(jù)第三方的服務內(nèi)容，修改本合同的相關條款，以明確第三方的責任范圍和責任限額。6.3甲乙雙方應遵守與第三方簽訂的服務合同的約定，履行相應的義務，并承擔相應的責任。7.第三方介入后的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方服務合同約定的爭議解決機構(gòu)提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店面照片詳細要求：提供店面的外部和內(nèi)部照片，清晰展示店面的實際狀況，包括店面的外觀、內(nèi)部裝修、廚房設備等。2.附件二：租賃合同附件詳細要求：包含租賃合同的附加條款和相關信息，如租賃期限的延長、租金的調(diào)整機制等。3.附件三：中介服務合同詳細要求：如涉及中介服務，提供中介服務合同，明確中介方的權(quán)利義務和責任限額。4.附件四：維修服務合同詳細要求：提供維修服務合同，明確維修服務方的權(quán)利義務、維修范圍和責任限額。5.附件五：監(jiān)管機構(gòu)要求的相關文件詳細要求：如租賃過程需要接受政府或其他監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管，提供監(jiān)管機構(gòu)要求的相關文件。6.附件六：保險單據(jù)詳細要求：提供保險單據(jù)，證明甲乙雙方已按照合同約定辦理了相關的保險。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為示例：甲方未能按照合同約定提供店面，或未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務。責任認定標準：甲方應承擔違約金，違約金為