甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃購房合同本合同目錄一覽第一條租賃購房合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息第二條租賃購房合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2房屋附屬設(shè)施第三條租賃購房合同期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)12.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用12.3網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等費(fèi)用第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條合同生效及份份14.1合同生效條件14.2合同份份及保管第一部分：合同如下：第一條租賃購房合同主體1.1出租人信息1.1.1出租人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3出租人聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：×××××××××××1.2承租人信息1.2.1承租人名稱：×××1.2.2承租人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3承租人聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：×××××××××××第二條租賃購房合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.1.2房屋面積：××平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：××室××廳××衛(wèi)2.1.4房屋裝修情況：××2.2房屋附屬設(shè)施2.2.1家具家電清單：××2.2.2其他附屬設(shè)施：××第三條租賃購房合同期限3.1租賃起始日期：××年××月××日3.2租賃終止日期：××年××月××日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月××元4.2租金支付周期：每月××日4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付第五條押金及退還5.1押金金額：××元5.2押金退還條件：租賃期滿，且房屋無損壞、無欠費(fèi)情況下，七個(gè)工作日內(nèi)退還5.3押金退還方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：××6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備等大修；承租人負(fù)責(zé)日常使用及小修小補(bǔ)第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租金、租賃期限、房屋使用范圍等8.2合同解除條件8.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議8.2.2合同解除原因包括但不限于：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同（2）承租人有嚴(yán)重違約行為，如逾期支付租金、損害房屋等（3）出租人有權(quán)提前解除合同，但需提前一個(gè)月通知承租人第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1出租人未按約定提供房屋，應(yīng)支付違約金××元9.1.2出租人未按約定提供附屬設(shè)施，應(yīng)支付違約金××元9.2承租人違約責(zé)任9.2.1承租人逾期支付租金，應(yīng)支付違約金××元9.2.2承租人未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用××元第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決第十二條其他約定12.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月××元，由承租人支付12.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用：按實(shí)際使用量計(jì)算，由承租人支付12.3網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等費(fèi)用：按實(shí)際使用量計(jì)算，由承租人支付第十三條通知與送達(dá)13.1雙方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方13.2任何一方發(fā)送至對(duì)方指定聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)第十四條合同生效及份份14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1第三方介入包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)方、物業(yè)服務(wù)方、政府部門等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失，由甲乙方直接向第三方追究責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙方提出合理的費(fèi)用要求。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助，以確保合同履行。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1中介方作為第三方介入，其責(zé)任限額為介紹成功后的中介費(fèi)用。5.2維修保養(yǎng)方作為第三方介入，其責(zé)任限額為維修保養(yǎng)費(fèi)用。5.3物業(yè)服務(wù)方作為第三方介入，其責(zé)任限額為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的合同關(guān)系，本合同僅對(duì)甲乙方具有法律約束力。6.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，依照第三方與甲乙方簽訂的合同確定。第七條第三方介入的合同變更及解除7.1第三方介入的合同變更，需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的合同解除，需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方未按本合同約定承擔(dān)責(zé)任，導(dǎo)致甲乙方損失，由甲乙方直接向第三方追究。第九條第三方爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.2第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，如需訴訟解決，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同中第三方介入部分，適用中華人民共和國法律。10.2第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十一條第三方通知與送達(dá)11.1第三方與甲乙方之間的通知與送達(dá)，依照甲乙方之間的聯(lián)系方式進(jìn)行。第十二條第三方合同生效及份份12.1本合同中第三方介入部分，自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同中第三方介入部分，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同中第三方介入部分的修正，旨在明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分，以確保合同履行過程中各方的權(quán)益得到保障。合同當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護(hù)合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋基本情況說明附件二：家具家電清單附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：租賃合同變更協(xié)議附件七：租賃合同解除協(xié)議附件八：違約金計(jì)算公式附件九：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件十：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件十一：網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋基本情況說明本附件詳細(xì)描述房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等信息，作為合同附件，以便雙方了解房屋的實(shí)際情況。附件二：家具家電清單本附件列明家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，作為合同附件，以便雙方明確租賃標(biāo)的物的內(nèi)容。附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等信息，作為合同附件，以便雙方了解物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定維修保養(yǎng)的范圍、保養(yǎng)周期、維修費(fèi)用等信息，作為合同附件，以便雙方了解維修保養(yǎng)的相關(guān)事項(xiàng)。附件五：中介服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定中介服務(wù)的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等信息，作為合同附件，以便雙方了解中介服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。附件六：租賃合同變更協(xié)議本附件用于記錄租賃合同變更的內(nèi)容，包括但不限于租金、租賃期限、房屋使用范圍等。附件七：租賃合同解除協(xié)議本附件用于記錄租賃合同解除的原因、條件及雙方的責(zé)任，作為合同附件，以便雙方明確合同解除的相關(guān)事項(xiàng)。附件八：違約金計(jì)算公式本附件提供違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算一方違約時(shí)應(yīng)支付的違約金。附件九：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)金額等，作為合同附件，以便雙方了解物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取方式。附件十：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)金額等，作為合同附件，以便雙方了解各項(xiàng)費(fèi)用的收取方式。附件十一：網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)金額等，作為合同附件，以便雙方了解網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等費(fèi)用的收取方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供房屋或附屬設(shè)施。2.出租人未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。3.承租人未按約定支付租金及其他費(fèi)用。4.承租人未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。5.雙方未按約定履行合同變更或解除手續(xù)。6.雙方未按約定履行通知與送達(dá)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)附件八提供的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的