教育培訓機構(gòu)門面租房合同第一條合同雙方甲方（出租方）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方本著平等、自愿、誠信的原則，就乙方租賃甲方的門面事宜達成如下合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標的1.本合同標的為甲方位于_________的門面房，面積為_________平方米。2.乙方租賃該門面房用于教育培訓業(yè)務(wù)，具體用途包括但不限于：_________。3.甲方保證該房屋在租賃期間具備安全、衛(wèi)生、合法的使用條件。第三條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。2.合同期滿后，若雙方無異議，乙方可優(yōu)先續(xù)租，具體續(xù)租條款由雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式1.本合同總租金為_________元（大寫：_________元整），租金按_________（如：月、季度、年）支付。2.乙方應(yīng)在每期租金到期前____日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。3.甲方在收到租金后應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。第五條押金1.乙方在簽訂本合同時應(yīng)向甲方支付押金_________元（大寫：_________元整）。2.合同終止后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還乙方，扣除因乙方原因造成的損失。第六條房屋質(zhì)量及維護1.甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付時符合國家相關(guān)安全標準，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，水電設(shè)施完好。2.在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用房屋，并承擔日常維護及小修小補的責任。3.如因房屋本身質(zhì)量問題導致的損壞，甲方應(yīng)負責維修。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定提供符合標準的房屋；及時向乙方提供必要的協(xié)助和支持；不得隨意干擾乙方的正常經(jīng)營活動。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定及時支付租金；合理使用房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；租賃期間，保持房屋及其設(shè)施的完好。第八條違約責任1.若甲方未按合同約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.若乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)按每日租金的____%收取滯納金。3.若一方違約造成對方損失，違約方應(yīng)承擔賠償責任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行。2.合同終止后，雙方應(yīng)按實際履行情況結(jié)清款項，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。第十一條補充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________第十二條特別約定1.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋，若需轉(zhuǎn)租，須事先書面通知甲方并獲得同意。2.乙方應(yīng)遵守所在區(qū)域的相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定，確保經(jīng)營活動的合法性。第十三條合同生效與修改1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。2.合同的任何修改、補充應(yīng)以書面形式進行，且須經(jīng)雙方簽字確認。第十四條通知與送達1.雙方在本合同中所留的聯(lián)系地址為有效聯(lián)系地址，任何與本合同有關(guān)的通知、函件應(yīng)以書面形式送達對方。2.如聯(lián)系地址變更，須通知對方，未通知造成的后果由未通知一方承擔。第十五條不可抗力1.若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決方案，互不承擔責任。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十六條合同的完整性1.本合同及其補充協(xié)議構(gòu)成雙方對本合同標的的完整約定，取代之前所有口頭或書面的協(xié)議。2.本合同的任何條款如被認為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_____