甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)抵押民間借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條利率及利息3.1利率3.2利息計(jì)算方式第四條房產(chǎn)抵押4.1抵押房產(chǎn)信息4.2抵押權(quán)設(shè)立第五條借款人的義務(wù)5.1按期還款5.2保持抵押房產(chǎn)的價(jià)值第六條出借人的權(quán)利與義務(wù)6.1按期提供借款6.2監(jiān)督借款用途第七條違約責(zé)任7.1借款人違約7.2出借人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條雙方信息保密11.1保密義務(wù)11.2例外情況第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力第十三條法律適用13.1適用法律13.2法律沖突解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方承諾所借資金將用于【具體用途】，并確保用于合法、合規(guī)的用途。第二條借款期限2.1借款期限：借款自【借款起始日期】起，至【借款結(jié)束日期】止，共計(jì)【】個(gè)月。2.2還款日期：甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，于【】年【】月【】日前還清借款本息。第三條利率及利息3.1利率：本借款的利率為年化利率【】%。3.2利息計(jì)算方式：借款利息按照【計(jì)息方式】計(jì)算，利息【結(jié)算方式】結(jié)算。第四條房產(chǎn)抵押4.2抵押權(quán)設(shè)立：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房產(chǎn)上。第五條借款人的義務(wù)5.1按期還款：甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額償還借款本金及利息。5.2保持抵押房產(chǎn)的價(jià)值：甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的價(jià)值在借款期間保持穩(wěn)定，不得擅自處分或損毀抵押房產(chǎn)。第六條出借人的權(quán)利與義務(wù)6.1按期提供借款：乙方應(yīng)按照本合同約定的金額、期限和方式向甲方提供借款。6.2監(jiān)督借款用途：乙方有權(quán)對甲方的借款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照約定的用途使用借款。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約：甲方未按約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期本金【】‰。7.2出借人違約：乙方未按照約定提供借款的，應(yīng)當(dāng)按照未提供借款的金額支付違約金。第八條還款方式8.1還款方式：甲方應(yīng)通過【還款方式】進(jìn)行還款，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式。8.2還款賬戶：甲方應(yīng)在【銀行名稱】開設(shè)還款賬戶，并將還款資金存入該賬戶。第九條抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購買：甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，購買【保險(xiǎn)類型】保險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。9.2保險(xiǎn)續(xù)保：在借款期間，甲方應(yīng)保證保險(xiǎn)的有效性，并在保險(xiǎn)到期前【】日內(nèi)完成續(xù)保。第十條合同的解除與終止10.1合同解除條件：在借款期間，如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)解除本合同。10.2合同終止條件：本合同在甲方按約定還清全部借款本金及利息后自動(dòng)終止。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序：如甲方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向乙方提交書面轉(zhuǎn)讓申請，并經(jīng)乙方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。第十二條合同的變更12.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條適用法律及爭議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用【國家/地區(qū)】的法律。13.2爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件：本合同附件包括【附件清單】，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、擔(dān)保方等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于【列舉具體第三方類型】，第三方應(yīng)按照本合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇。2.2第三方介入程序：甲方和乙方應(yīng)在【】日內(nèi)共同選定第三方，并與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。第三條第三方的主要義務(wù)3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保本合同的順利履行。3.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)提供【具體服務(wù)內(nèi)容】，并確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同的要求。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為【】元整（大寫：【】元整）。4.2第三方責(zé)任限制：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任總額不得超過其收取甲方和乙方的費(fèi)用總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，其提供的服務(wù)不視為甲方行為的代理或代表。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，其提供的服務(wù)不視為乙方行為的代理或代表。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按約定履行其義務(wù)的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失等。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方溝通義務(wù)：第三方應(yīng)定期與甲乙雙方進(jìn)行溝通，及時(shí)報(bào)告履行情況。7.2第三方協(xié)調(diào)義務(wù)：第三方應(yīng)在履行過程中出現(xiàn)的矛盾和糾紛時(shí)，積極協(xié)調(diào)，協(xié)助解決。第八條第三方費(fèi)用8.1第三方費(fèi)用的確定：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。8.2第三方費(fèi)用的支付：甲方和乙方應(yīng)在協(xié)議中約定第三方費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。第九條第三方信息的保密9.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在履行過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。9.2第三方保密期限：第三方的保密義務(wù)自本合同終止之日起【】年內(nèi)有效。第十條第三方介入的終止10.1第三方終止條件：當(dāng)本合同的履行不再需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方終止其服務(wù)。10.2第三方終止程序：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。第十一條第三方介入的變更11.1第三方變更條件：當(dāng)需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容或第三方時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定。11.2第三方變更程序：甲方和乙方應(yīng)在【】日內(nèi)共同選定新的第三方，并與新的第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。第十二條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分12.1權(quán)益劃分：第三方在履行其職責(zé)過程中所獲得的權(quán)益歸甲方和乙方共同所有。12.2權(quán)益分配：甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，合理分配第三方的權(quán)益。第十三條第三方介入的適用法律及爭議解決13.1適用法律：第三方介入的適用法律及爭議解決方式按照本合同第十三條的約定執(zhí)行。13.2爭議解決：雙方在履行第三方介入?yún)f(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件：本合同附件包括【附件清單】，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款合同附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：抵押登記證明附件四：借款人財(cái)務(wù)狀況報(bào)告附件五：借款用途說明附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件八：還款計(jì)劃表附件九：違約金計(jì)算公式附件十：合同變更協(xié)議附件一：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包括借款金額、借款期限、利率、還款方式等核心條款。附件說明：借款合同是雙方約定借款金額、期限、利率等核心條款的法律文件。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、面積等信息。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方提供作為抵押物的房產(chǎn)的所有權(quán)。附件三：抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記證明應(yīng)證明甲方已將房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立在抵押房產(chǎn)上。附件說明：抵押登記證明用于證明抵押權(quán)的設(shè)立，確保乙方權(quán)益。附件四：借款人財(cái)務(wù)狀況報(bào)告詳細(xì)要求：借款人財(cái)務(wù)狀況報(bào)告應(yīng)包括借款人的收入、支出、負(fù)債等信息。附件說明：借款人財(cái)務(wù)狀況報(bào)告用于評(píng)估借款人的還款能力。附件五：借款用途說明詳細(xì)要求：借款用途說明應(yīng)詳細(xì)描述借款人借款的具體用途。附件說明：借款用途說明用于確保借款資金的合法、合規(guī)使用。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方介入后的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件七：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)顯示保險(xiǎn)的有效期、保險(xiǎn)類型等信息。附件說明：保險(xiǎn)單復(fù)印件用于證明甲方已購買相應(yīng)保險(xiǎn)，保障乙方權(quán)益。附件八：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每一期的還款金額、還款日期等信息。附件說明：還款計(jì)劃表用于明確甲方的還款義務(wù)和計(jì)劃。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式和計(jì)算公式。附件說明：違約金計(jì)算公式用于確定違約金的具體數(shù)額。附件十：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更的生效日期等信息。附件說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同的變更事項(xiàng)和法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間還款或未按約定用途使用借款。2.乙方未按約定時(shí)間提供借款或未按約定方式提供借款。3.第三方未按約定提供服務(wù)或未按約定履