甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的調(diào)整協(xié)議書本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說明1.2目的說明第二條合同主體2.1甲方名稱及住所2.2乙方名稱及住所第三條合同標(biāo)的3.1物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的3.2調(diào)整內(nèi)容說明第四條服務(wù)期限4.1調(diào)整后的服務(wù)起始日期4.2調(diào)整后的服務(wù)終止日期第五條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1調(diào)整后的服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求第六條服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式第七條費(fèi)用調(diào)整7.1費(fèi)用調(diào)整的條件7.2費(fèi)用調(diào)整的程序第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同失效條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.2目的說明：本協(xié)議旨在明確雙方在調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二條合同主體2.1甲方名稱及住所：【甲方名稱】，住所：【甲方住所】。2.2乙方名稱及住所：【乙方名稱】，住所：【乙方住所】。第三條合同標(biāo)的3.1物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的：【物業(yè)項(xiàng)目名稱】物業(yè)，位于【物業(yè)地址】。3.2調(diào)整內(nèi)容說明：3.2.1服務(wù)期限調(diào)整為自【調(diào)整后起始日期】至【調(diào)整后終止日期】；3.2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容調(diào)整為【具體服務(wù)內(nèi)容】；3.2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式調(diào)整為【具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式】；3.2.4其他調(diào)整事項(xiàng)：【其他調(diào)整事項(xiàng)】。第四條服務(wù)期限4.1調(diào)整后的服務(wù)起始日期：【起始日期】。4.2調(diào)整后的服務(wù)終止日期：【終止日期】。第五條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1調(diào)整后的服務(wù)內(nèi)容：【具體服務(wù)內(nèi)容】。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求：【服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求】。第六條服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式：【費(fèi)用計(jì)算方式】。6.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式：【費(fèi)用支付時(shí)間及方式】。第七條費(fèi)用調(diào)整7.1費(fèi)用調(diào)整的條件：【費(fèi)用調(diào)整的條件】。7.2費(fèi)用調(diào)整的程序：【費(fèi)用調(diào)整的程序】。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利：【甲方權(quán)利】。8.2甲方義務(wù)：【甲方義務(wù)】。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利：【乙方權(quán)利】。9.2乙方義務(wù)：【乙方義務(wù)】。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：【變更條件】。10.2解除條件：【解除條件】。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：【違約行為】。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：【違約責(zé)任承擔(dān)】。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：【爭(zhēng)議解決方式】。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律】。第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件：【合同生效條件】。13.2合同終止條件：【合同終止條件】。13.3合同失效條件：【合同失效條件】。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：【其他約定內(nèi)容】。14.2附件說明：【附件說明】。本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！炯追胶灻俊疽曳胶灻俊竞炗喨掌凇康诎藯l甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利：8.1.1有權(quán)按照合同約定獲得乙方提供的物業(yè)服務(wù)；8.1.2有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)情況，并要求乙方按照合同約定履行義務(wù)；8.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、使用和收益；8.1.4有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并在合同約定的情況下解除合同。8.2甲方義務(wù)：8.2.1按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；8.2.2協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的管理和維護(hù)；8.2.3不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)；8.2.4遵守法律法規(guī)和合同約定的其他義務(wù)。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利：9.1.1有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；9.1.2有權(quán)要求甲方協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的管理和維護(hù)；9.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和改造；9.1.4有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并在合同約定的情況下解除合同。9.2乙方義務(wù)：9.2.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；9.2.2按照約定時(shí)間和方式向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；9.2.3保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和安全，符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；9.2.4遵守法律法規(guī)和合同約定的其他義務(wù)。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：10.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.1.2變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定；10.1.3變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確、具體，并簽訂書面協(xié)議。10.2解除條件：10.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2.2解除事由符合法律法規(guī)和合同約定；10.2.3解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確、具體，并簽訂書面協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：11.1.1甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的【百分比】支付滯納金；11.1.2乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照未提供服務(wù)部分的費(fèi)用向甲方支付違約金。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失；11.2.2因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：12.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】；12.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用【適用法律】。第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件：13.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；13.1.2雙方應(yīng)當(dāng)按約定履行合同義務(wù)，合同生效后即產(chǎn)生法律約束力。13.2合同終止條件：13.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的；13.2.3法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件。13.3合同失效條件：13.3.1雙方履行了合同全部義務(wù)，合同自然失效；13.3.2合同解除或者終止的，合同即失效；13.3.3法律規(guī)定或者合同約定的其他失效條件。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：14.1.1雙方約定合同以外的其他事項(xiàng)；14.1.2雙方對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、維修方等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方委托：甲方和乙方可以共同委托第三方完成合同約定的部分或全部義務(wù)。2.3第三方合同：甲方和乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確合同條款，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、保密等。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和安全。3.2第三方責(zé)任：第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。責(zé)任限額可以采用固定金額、按比例計(jì)算等方式。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)視甲方為合同一方，履行合同義務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)視乙方為合同一方，履行合同義務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和檢查。4.3第三方與甲方、乙方之間的溝通：第三方應(yīng)保持與甲方、乙方的良好溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和問題。第五條第三方介入對(duì)合同履行的影響5.1第三方介入不影響甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。5.2第三方介入不影響本合同的解除、終止和失效條件。5.3第三方介入不影響本合同爭(zhēng)議的解決方式。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲方和乙方與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法解決。第七條第三方退出7.1第三方退出條件：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，可以退出合同。7.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方尋找替代方。7.3第三方退出后的責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因退出導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第八條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。8.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行合同履行，提供必要的信息、資料和條件。8.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方介入過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通、協(xié)商解決。第九條第三方介入的附加條款9.1甲方和乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)增加附加條款，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.2附加條款應(yīng)包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、保密、違約責(zé)任等。第十條第三方介入的說明10.1本合同第三方介入的說明旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及第三方與其他各方的關(guān)系。10.2本合同第三方介入的說明不免除甲方和乙方的合同義務(wù)和責(zé)任。10.3本合同第三方介入的說明與本合同具有同等法律效力。本合同的第三方介入修正條款自雙方簽字或蓋章之日起生效，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《物業(yè)服務(wù)合同》原合同文本附件2：物業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證附件3：物業(yè)項(xiàng)目施工許可證附件4：物業(yè)項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件5：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件6：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求附件7：第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明附件8：第三方服務(wù)提供商的合同協(xié)議附件9：物業(yè)維護(hù)和管理規(guī)定附件10：物業(yè)安全管理制度附件11：業(yè)主手冊(cè)附件12：物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查表附件13：費(fèi)用支付證明附件14：物業(yè)服務(wù)記錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的；2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的；3.第三方未按約定履行義務(wù)的；4.甲方未按約定協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的管理和維護(hù)的；5.乙方未按約定保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和安全的；6.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲方或乙方損失的；7.甲方或乙方未按約定履行合同義務(wù)的其他行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的【