甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)租賃及管理合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)3.2物業(yè)安保3.3物業(yè)清潔3.4物業(yè)綠化第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)維修的物業(yè)部分5.2承租方負(fù)責(zé)維修的物業(yè)部分第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)6.2承租方保險(xiǎn)第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條其他約定11.1物業(yè)使用限制11.2租賃期間特殊情況處理第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條附件13.1物業(yè)清單13.2租賃押金支付憑證第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，具體地址為：_______。1.1.2物業(yè)為一棟_______層高的建筑物，建筑面積為_______平方米。1.1.3物業(yè)附近交通便利，擁有多條公交線路及地鐵站點(diǎn)，便于承租方員工上下班及客戶到訪。1.2租賃面積1.2.1承租方租賃的物業(yè)面積為_______平方米，具體分布為：_______。1.2.2出租方應(yīng)保證物業(yè)的實(shí)際交付面積與約定的租賃面積相符，如有不符，雙方應(yīng)按實(shí)際交付面積計(jì)算租金。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1承租方應(yīng)按每月人民幣_(tái)______元/平方米的租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金。2.1.2租金每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。2.2租金支付周期2.2.1承租方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。2.2.2如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的_______%作為滯納金。2.3租金支付方式2.3.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金。2.3.2出租方應(yīng)在收到租金后向承租方提供等額的租金收據(jù)。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)3.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.1.2出租方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)的公共區(qū)域進(jìn)行維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.2物業(yè)安保3.2.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全穩(wěn)定。3.2.2出租方應(yīng)配置足夠數(shù)量的保安人員，并制定完善的安全管理制度。3.3物業(yè)清潔3.3.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的清潔工作，保持物業(yè)環(huán)境的整潔。3.3.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)自身租賃區(qū)域的清潔工作，并保持整潔。3.4物業(yè)綠化3.4.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)綠化區(qū)域的維護(hù)和管理，保持綠化環(huán)境的優(yōu)美。3.4.2承租方應(yīng)共同維護(hù)綠化環(huán)境，不得隨意損壞綠化設(shè)施。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)，并保證物業(yè)的質(zhì)量和使用功能。4.1.2出租方應(yīng)履行物業(yè)的管理職責(zé)，確保物業(yè)的安全、環(huán)保和舒適。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和享受物業(yè)。4.2.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)的管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，并愛護(hù)設(shè)施設(shè)備。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)維修的物業(yè)部分5.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，包括：_______。5.1.2出租方應(yīng)在接到維修通知后_______小時(shí)內(nèi)作出回應(yīng)，并在_______日內(nèi)完成維修。5.2承租方負(fù)責(zé)維修的物業(yè)部分5.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)自身租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修和保養(yǎng)，包括：_______。5.2.2承租方應(yīng)在接到維修通知后_______小時(shí)內(nèi)作出回應(yīng)，并在_______日內(nèi)完成維修。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)6.1.1出租方應(yīng)為其物業(yè)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將承租方列為共同保險(xiǎn)人。6.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)提交給承租方備案。6.2承第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按合同約定提供物業(yè)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的_______%。8.1.2如出租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為逾期租金的_______%。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期租金的_______%。8.2.2如承租方未合理使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)定為合同簽訂地。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自然終止。10.2.2如一方提前終止合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。10.3合同續(xù)約條件10.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。10.3.2續(xù)約協(xié)議應(yīng)明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。第十一條其他約定11.1物業(yè)使用限制11.1.1承租方不得將物業(yè)用于非法用途，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。11.1.2承租方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行影響物業(yè)安全、環(huán)保和秩序的活動(dòng)。11.2租賃期間特殊情況處理11.2.1如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2.2租賃期間如物業(yè)權(quán)屬發(fā)生變更，出租方應(yīng)及時(shí)通知承租方。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知，通知應(yīng)以郵戳日期或送件日期為準(zhǔn)。12.1.2雙方同意將聯(lián)系地址和聯(lián)系方式填寫在合同中，如有變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方確認(rèn)合同簽訂地為送達(dá)地址。12.2.2如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)書面通知對(duì)方，未經(jīng)對(duì)方確認(rèn)，不得以變更后的地址為準(zhǔn)。第十三條附件13.1物業(yè)清單13.1.1物業(yè)清單作為本合同的附件，詳細(xì)列明租賃物業(yè)的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。13.1.2物業(yè)清單由雙方共同確認(rèn)，并簽字蓋章。13.2租賃押金支付憑證13.2.1承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付租賃押金，押金金額為租金的_______%。13.2.2租賃押金支付憑證作為本合同的附件，由雙方保留。第十四條簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)簽署。14.3簽署人信息14.3.1出租方代表：_______，職務(wù)：_______，身份證號(hào)碼：_______。14.3.2承租方代表：_______，職務(wù)：_______，身份證號(hào)碼：_______。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)方等，特此對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充修正，明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分等事項(xiàng)。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)方等，以及其他可能涉及本合同履行過程的各方。第二條第三方介入的conditionsandterms2.1如合同履行過程中需要第三方介入，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書面協(xié)議明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合國(guó)家法律法規(guī)，具備相應(yīng)資質(zhì)，并保證其服務(wù)質(zhì)量。2.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，并按約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.2第三方如因履行義務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：如合同中有明確約定第三方的責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)按照約定執(zhí)行。如無明確約定，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。4.2甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方之間合同的履行。4.3如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)直接向第三方追究責(zé)任，并要求賠償。第五條第三方介入的變更與解除5.1如甲乙方同意第三方的變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。5.2如甲乙方解除與第三方的合同，應(yīng)提前_______天書面通知第三方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條第三方資料的提供與保管6.1甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資料，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等。6.2甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件，確保其完整性。第七條第三方介入的監(jiān)督與檢查7.1甲乙方應(yīng)有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保其符合合同約定。7.2甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在問題，應(yīng)立即要求第三方改正，并及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)。第八條第三方違約處理8.1如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，必要時(shí)可依法向第三方追償。8.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償，并追究其違約責(zé)任。第九條第三方與合同的終止9.1本合同終止后，甲乙方與第三方之間的合同相應(yīng)終止。9.2第三方應(yīng)在合同終止后_______天內(nèi)搬離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)至合同約定狀態(tài)。第十條附件10.1本合同附件應(yīng)包括甲乙方與第三方簽訂的合同、協(xié)議等相關(guān)文件。10.2附件應(yīng)由甲乙方共同確認(rèn)，并簽字蓋章。第十一條合同的生效、變更與解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的變更、解除應(yīng)遵循合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并由甲乙方簽訂書面協(xié)議。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，甲乙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同及其附件的翻譯文本，如與中文文本發(fā)生歧義，以中文文本為準(zhǔn)。第十四條簽署14.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2本合同于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)簽署。14.3簽署人信息14.3.1甲乙方代表：_______，職務(wù)：_______，身份證號(hào)碼：_______。14.3.2第三方代表：_______，職務(wù)：_______，身份證號(hào)碼：_______。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單1.1物業(yè)描述：詳細(xì)列明租賃物業(yè)的名稱、位置、面積、設(shè)施等。1.2物業(yè)現(xiàn)狀照片：附件中應(yīng)包含物業(yè)內(nèi)外部現(xiàn)狀照片，以證明物業(yè)的實(shí)際狀況。附件二：租賃押金支付憑證2.1押金支付收據(jù)：承租方支付押金時(shí)，出租方提供的收據(jù)。2.2押金退還協(xié)議：如租賃期滿后，雙方就押金退還事宜達(dá)成的書面協(xié)議。附件三：租金支付記錄3.1租金支付憑證：承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票復(fù)印件等。3.2租金支付明細(xì)：詳細(xì)記錄每期租金的支付金額、支付日期等信息。附件四：物業(yè)維護(hù)和管理服務(wù)協(xié)議4.1物業(yè)維護(hù)內(nèi)容：明確物業(yè)維護(hù)的具體內(nèi)容，如設(shè)施維修、綠化養(yǎng)護(hù)等。4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容