甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：某房地產(chǎn)公司與銷售代理之間的合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指某房地產(chǎn)公司，全稱房地產(chǎn)有限公司。1.2乙方：指銷售代理公司，全稱銷售代理有限公司。1.3甲方項目：指甲方擁有的房地產(chǎn)項目，具體項目名稱和地址詳見附件一。第二條：合作內(nèi)容2.1乙方作為甲方的銷售代理，負責甲方項目的銷售工作，包括為客戶提供房產(chǎn)咨詢、推廣、接待、簽約等服務。2.2乙方應按照甲方提供的銷售資料和價格政策進行銷售，不得擅自修改或調(diào)整。2.3乙方應協(xié)助甲方進行市場調(diào)研，提供市場反饋和建議，共同制定銷售策略。第三條：合作期限3.1本合同的有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條：銷售目標4.1乙方應確保甲方項目在合同期限內(nèi)的銷售目標達成，具體銷售目標詳見附件二。4.2乙方應根據(jù)市場情況和甲方要求，制定并執(zhí)行具體的銷售計劃，確保銷售目標的實現(xiàn)。第五條：銷售代理費用5.1乙方應按照附件三的費率向甲方支付銷售代理費用。5.2甲方應按照實際銷售額的百分比向乙方支付代理費用，具體計算方式詳見附件三。第六條：銷售業(yè)績獎勵6.1乙方達到或超過銷售目標的，甲方應根據(jù)附件四的獎勵政策向乙方支付銷售業(yè)績獎勵。6.2獎勵的具體金額和支付方式詳見附件四。第七條：甲方權(quán)利和義務7.1甲方應向乙方提供完整的銷售資料，包括項目資料、價格政策、銷售策略等。7.2甲方應確保項目的合法性和合規(guī)性，承擔因項目問題引起的法律責任。7.3甲方應對乙方的銷售業(yè)績進行定期評估，并提供必要的支持和指導。第八條：乙方權(quán)利和義務8.1乙方應按照甲方的要求進行銷售工作，確保銷售目標的實現(xiàn)。8.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。8.3乙方應對甲方的商業(yè)秘密進行保密，不得泄露給第三方。第九條：違約責任9.1如乙方未達到銷售目標，甲方有權(quán)按照附件五的違約金計算方式向乙方追討違約金。9.2如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應的賠償金。第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和解除11.1雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。11.2合同的解除應以書面形式通知對方，解除通知發(fā)出后，合同即告終止。第十二條：附件本合同的附件包括：附件一、甲方項目資料；附件二、銷售目標；附件三、銷售代理費用費率；附件四、銷售業(yè)績獎勵政策；附件五、違約金計算方式。第十三條：其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，應通過協(xié)商解決，并可簽訂補充協(xié)議。第十四條：合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指某房地產(chǎn)公司，全稱房地產(chǎn)有限公司，法定地址X，法定代表人（或負責人）。1.2乙方：指銷售代理公司，全稱銷售代理有限公司，法定地址X，法定代表人（或負責人）。1.3甲方項目：指甲方擁有的房地產(chǎn)項目，具體項目名稱、地址、規(guī)劃用途、土地使用權(quán)證號、在建工程規(guī)劃許可證號、預售許可證號等詳細信息詳見附件一。第二條：合作內(nèi)容2.1乙方作為甲方的銷售代理，負責甲方項目的銷售工作，包括但不限于為客戶提供房產(chǎn)咨詢、推廣、接待、簽約等服務，并按照甲方的要求進行銷售活動的組織和實施。2.2乙方應按照甲方提供的銷售資料和價格政策進行銷售，不得擅自修改或調(diào)整。如乙方認為有必要調(diào)整，應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行調(diào)整。2.3乙方應協(xié)助甲方進行市場調(diào)研，提供市場反饋和建議，共同制定銷售策略，包括但不限于定價策略、促銷活動、廣告宣傳等。第三條：合作期限3.1本合同的有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。續(xù)約協(xié)議應在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂。第四條：銷售目標4.1乙方應確保甲方項目在合同期限內(nèi)的銷售目標達成，具體銷售目標詳見附件二。4.2乙方應根據(jù)市場情況和甲方要求，制定并執(zhí)行具體的銷售計劃，確保銷售目標的實現(xiàn)。銷售計劃包括但不限于銷售進度、推廣活動、客戶關(guān)系管理等。第五條：銷售代理費用5.1乙方應按照附件三的費率向甲方支付銷售代理費用。5.2甲方應按照實際銷售額的百分比向乙方支付代理費用，具體計算方式詳見附件三。代理費用的支付時間為實際銷售額到賬后的十個工作日內(nèi)。第六條：銷售業(yè)績獎勵6.1乙方達到或超過銷售目標的，甲方應根據(jù)附件四的獎勵政策向乙方支付銷售業(yè)績獎勵。6.2獎勵的具體金額和支付方式詳見附件四。獎勵的支付時間為乙方達到銷售目標后的十個工作日內(nèi)。第七條：甲方權(quán)利和義務7.1甲方應向乙方提供完整的銷售資料，包括項目資料、價格政策、銷售策略等，并確保提供的資料真實、準確、完整。7.2甲方應確保項目的合法性和合規(guī)性，承擔因項目問題引起的法律責任。7.3甲方應對乙方的銷售業(yè)績進行定期評估，并提供必要的支持和指導，以幫助乙方更好地完成銷售任務。7.4甲方應按照本合同約定支付乙方代理費用和業(yè)績獎勵，如甲方延遲支付，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付乙方利息。7.5甲方應保證乙方的銷售代理權(quán)，不得將本項目另行委托給其他第三方銷售代理。第八條：乙方權(quán)利和義務8.1乙方應按照甲方的要求進行銷售工作，確保銷售目標的實現(xiàn)。乙方應遵循誠實守信的原則，提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務，協(xié)助客戶完成購房手續(xù)。8.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。8.3乙方應對甲方的商業(yè)秘密進行保密，不得泄露給第三方。除非依法應當向政府部門提供相關(guān)信息外，乙方不得將甲方的商業(yè)秘密用于其他目的或提供給他人。8.4乙方應按照甲方提供的銷售資料和價格政策進行銷售，不得擅自修改或調(diào)整。如乙方認為有必要調(diào)整，應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行調(diào)整。8.5乙方應協(xié)助甲方進行市場調(diào)研，提供市場反饋和建議，共同制定銷售策略。第九條：違約責任9.1如乙方未達到銷售目標，甲方有權(quán)按照附件五的違約金計算方式向乙方追討違約金。9.2如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應的賠償金。賠償金的計算方式詳見附件六。第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和解除11.1雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。11.2合同的解除應以書面形式通知對方，解除通知發(fā)出后，合同即告終止。第十二條：附件本合同的附件包括：附件一、甲方項目資料；附件二、銷售目標；附件三、銷售代理費用費率；附件四、銷售業(yè)績獎勵政策；附件五、違約金計算方式；附件六、賠償金計算方式。第十三條：其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，應通過協(xié)商解決，并可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同的副本具有同等法律效力。雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，共同維護雙方的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于客戶、供應商、合作伙伴、中介機構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與或影響甲乙雙方的權(quán)利義務履行。第二條：第三方介入的處理2.1如合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入情況，甲乙雙方應立即進行協(xié)商，并根據(jù)本合同的約定確定第三方的責任范圍和權(quán)利義務。2.2甲乙雙方應共同努力，維護本合同的履行，確保第三方不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條：第三方責任的界定3.1第三方介入本合同的履行，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應承擔的責任和義務。3.2第三方如違反本合同約定，導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。3.3甲乙雙方應根據(jù)本合同的約定，明確第三方的責任限額。責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第四條：第三方義務的履行4.1第三方應遵守本合同的約定，履行相應的義務。4.2第三方如未能履行本合同約定的義務，導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。第五條：甲乙雙方的協(xié)調(diào)義務5.1甲乙雙方應積極與第三方進行溝通，協(xié)調(diào)解決第三方介入所引起的問題。5.2甲乙雙方應根據(jù)本合同的約定，明確第三方的責任范圍和權(quán)利義務，以避免因第三方介入而影響合同的履行。第六條：第三方介入的變更和解除6.1如第三方介入導致本合同的履行變得不切實際，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商變更或解除本合同。6.2變更或解除本合同的條件和程序，應按照本合同第十四條的約定執(zhí)行。第七條：第三方介入的爭議解決7.1因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：附件本合同的附件包括：附件一、甲方項目資料；附件二、銷售目標；附件三、銷售代理費用費率；附件四、銷售業(yè)績獎勵政策；附件五、違約金計算方式；附件六、賠償金計算方式；附件七、第三方責任限額約定。第九條：其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，應通過協(xié)商解決，并可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同的副本具有同等法律效力。雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，共同維護雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方項目資料詳細包含甲方項目的所有相關(guān)信息，如項目名稱、地址、規(guī)劃用途、土地使用權(quán)證號、在建工程規(guī)劃許可證號、預售許可證號等。附件二：銷售目標詳細列出甲方項目的銷售目標，包括銷售總額、銷售套數(shù)、銷售進度等具體目標。附件三：銷售代理費用費率詳細列出乙方應支付給甲方的銷售代理費用費率，包括費率的計算方式、支付時間等。附件四：銷售業(yè)績獎勵政策詳細列出乙方達到或超過銷售目標時，甲方應支付給乙方的銷售業(yè)績獎勵政策，包括獎勵的金額、支付時間等。附件五：違約金計算方式詳細列出乙方未達到銷售目標時，甲方應向乙方追討的違約金計算方式。附件六：賠償金計算方式詳細列出乙方違反合同規(guī)定時，甲方應向乙方要求的賠償金計算方式。附件七：第三方責任限額約定詳細列出第三方介入時的責任限額，包括賠償金額、賠償范圍等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未達到銷售目標乙方未達到附件二中所列的銷售目標，甲方有權(quán)按照附件五的違約金計算方式向乙方追討違約金。示例說明：如果乙方在合同期限內(nèi)未能實現(xiàn)銷售目標，甲方可以根據(jù)附件五的違約金計算方式，計算出應向乙方追討的違約金金額，并有權(quán)從乙方的代理費用中扣除。2.乙方違反合同規(guī)定乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應的賠償金。示例說明：如果乙方擅自修改或調(diào)整甲方提供的銷售資料和價格政策，甲方可以依據(jù)本合同第七條的規(guī)定，解除合同，并要求乙方支付賠償金。3.第三方違反本