?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃物業(yè)1.1本合同租賃的物業(yè)地址為：__________，物業(yè)面積為：__________平方米。1.2乙方租賃用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如遇租金調(diào)整，雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維修、養(yǎng)護(hù)、管理，確保物業(yè)符合約定的使用條件。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作指南進(jìn)行操作。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)及設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對合同方的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，確保準(zhǔn)確無誤。如信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。2.租金支付及時(shí)性：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始時(shí)，按照約定的金額和時(shí)間及時(shí)支付租金。若乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，以補(bǔ)償甲方因延遲付款而遭受的損失。3.妥善使用和保管物業(yè)：乙方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作指南進(jìn)行操作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)及設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.提前解除合同的違約責(zé)任：如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。甲方提前解除合同的，也應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃物業(yè)的時(shí)間長度。4.租金：指乙方為使用物業(yè)而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方因違約行為而向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.寫字樓租賃：適用于甲乙雙方為寫字樓物業(yè)的出租方和承租方，雙方就租賃事宜達(dá)成一致時(shí)使用。2.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于各類商業(yè)物業(yè)的租賃，如購物中心、辦公樓、倉庫等。3.辦公場地租賃：適用于企業(yè)、個(gè)人租賃辦公場地的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修和保養(yǎng)：詳細(xì)規(guī)定甲方和乙方在物業(yè)維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。3.變更地址：雙方在租賃期間如發(fā)生地址變更，應(yīng)提前通知對方并更新合同信息。4.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方是否需要為租賃物業(yè)購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)范圍和責(zé)任。5.轉(zhuǎn)租條款：乙方是否允許轉(zhuǎn)租物業(yè)，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。6.提前終止租賃：提前終止租賃的條件、程序和違約責(zé)任。7.隱私保護(hù)：雙方對租賃期間獲取的對方個(gè)人信息的保護(hù)義務(wù)。附件列表：1.寫字樓平面圖：詳細(xì)展示寫字樓各區(qū)域的布局和功能。2.設(shè)施設(shè)備清單：列明寫字樓內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備，以及使用說明。3.物業(yè)管理規(guī)定：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理的各項(xiàng)條款和規(guī)定。4.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的收據(jù)。5.租金