合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)代理售房合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)委托乙方代理銷售的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于_______（省/市/縣）_______（街道/鎮(zhèn)/村）_______（小區(qū)/大廈/樓號(hào)）_______（房號(hào)），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證其對(duì)上述房地產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制。第二條代理銷售事項(xiàng)2.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)將上述房地產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)推廣、銷售，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)交易手續(xù)。2.2乙方的代理銷售期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定合理的銷售策略，并定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況。2.4乙方在代理銷售過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自變更房地產(chǎn)權(quán)屬、性質(zhì)、用途等。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1甲方應(yīng)支付乙方的代理費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。3.2代理費(fèi)用的支付方式為：_______（一次性支付/按銷售進(jìn)度支付/其他支付方式）。3.3甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。第四條銷售價(jià)格及調(diào)整4.1甲乙雙方同意，房地產(chǎn)的銷售價(jià)格為_______元/平方米。4.2銷售價(jià)格的調(diào)整由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條交易及售后服務(wù)5.1乙方在代理銷售過程中，應(yīng)確保房地產(chǎn)交易過程的合法、合規(guī)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等。5.3交易完成后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的交易資料，并協(xié)助甲方辦理物業(yè)交割手續(xù)。5.4甲方應(yīng)在交易完成后_______日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。第六條保密條款6.1甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)雙方的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。6.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方代理費(fèi)用的_______%作為賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。9.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)、合法，不得虛構(gòu)、隱瞞重要信息。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)，確保房地產(chǎn)交易的合法、合規(guī)。（3）乙方在代理銷售過程中，應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則，不得損害甲方合法權(quán)益。（4）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，確保信息安全。（5）合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，確保雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施、土地的使用權(quán)或者所有權(quán)。2.代理：指乙方按照甲方的委托，以甲方的名義從事房地產(chǎn)銷售活動(dòng)。3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.銷售價(jià)格：指甲乙雙方約定的房地產(chǎn)交易價(jià)格。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。7.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，乙方應(yīng)在代理銷售過程中，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如簽證、戶籍遷移等，并提供必要的翻譯服務(wù)。2.特殊情況：房地產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)補(bǔ)充條款：如房地產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)事先取得共有人的同意，并提交共有人授權(quán)書。乙方在代理銷售過程中，應(yīng)確保共有人的權(quán)益得到保障。3.特殊情況：房地產(chǎn)存在租賃關(guān)系補(bǔ)充條款：如房地產(chǎn)存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)事先解除租賃關(guān)系。乙方在代理銷售過程中，應(yīng)明確告知買方房地產(chǎn)的租賃情況，并協(xié)助買方與租賃方辦理相關(guān)手續(xù)。4.特殊情況：房地產(chǎn)為在建工程補(bǔ)充條款：如房地產(chǎn)為在建工程，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可、施工許可等。同時(shí)，乙方應(yīng)確保房地產(chǎn)的施工質(zhì)量和進(jìn)度，以滿足買方的需求。5.特殊情況：買方為國(guó)有企業(yè)或政府部門補(bǔ)充條款：如買方為國(guó)有企業(yè)或政府部門，乙方應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的合規(guī)性。同時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)，如國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓審批、政府采購審批等。附件列