合同編號：__________房屋抵債協(xié)議書甲方（債務人）：__________身份證號：__________乙方（債權(quán)人）：__________身份證號：__________鑒于甲方因債務問題，自愿將其名下房屋用于抵償債務，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房屋抵債協(xié)議書。第一條房屋基本情況1.2抵債房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制，具有完全的處置權(quán)。1.3抵債房屋的具體面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。第二條債務抵償2.1本協(xié)議簽訂后，甲方同意將抵債房屋過戶至乙方名下，作為抵償債務的財產(chǎn)。2.2甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完成抵債房屋過戶至乙方名下的相關手續(xù)。2.3過戶完成后，乙方享有抵債房屋的一切權(quán)益，包括但不限于居住、出租、出售等。第三條房屋交付及費用承擔3.1甲方應在過戶手續(xù)完成后，將抵債房屋交付給乙方。（1）房屋及附屬設施設備齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)無遺留雜物、垃圾；（3）房屋的水、電、燃氣、通訊等各項公共服務設施正常使用。3.3過戶及交付過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于稅費、中介費、評估費等，由甲方承擔。第四條房屋維修及保養(yǎng)4.1甲方應在過戶完成后，將抵債房屋及附屬設施設備的技術資料、維護保養(yǎng)手冊等提供給乙方。4.2甲方應保證抵債房屋在過戶后的_______年內(nèi)，各項設施設備正常運行。如有故障，甲方應在接到乙方通知后的_______小時內(nèi)予以修復。4.3乙方應按照甲方提供的技術資料和維護保養(yǎng)手冊，妥善保管和使用抵債房屋及附屬設施設備。第五條違約責任5.1甲方未按本協(xié)議約定時間辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為抵債房屋價值的_______%。5.2甲方未按本協(xié)議約定交付抵債房屋，應向乙方支付違約金，違約金為抵債房屋價值的_______%。5.3乙方未按本協(xié)議約定接收抵債房屋，應向甲方支付違約金，違約金為抵債房屋價值的_______%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同主體資格：甲方和乙方應具備完全民事行為能力，且雙方身份信息真實有效。2.房屋權(quán)屬情況：甲方應保證抵債房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制，具有完全的處置權(quán)。3.房屋信息真實：甲方應如實提供抵債房屋的具體面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀等信息。4.過戶手續(xù)辦理：甲方應按照約定時間辦理完成抵債房屋過戶至乙方名下的相關手續(xù)。5.交付及費用承擔：甲方應保證抵債房屋在過戶后的指定時間內(nèi)，各項設施設備正常運行，并承擔過戶及交付過程中產(chǎn)生的相關費用。6.違約責任：各方未按協(xié)議約定履行義務的，應支付違約金，具體金額為本抵債房屋價值的百分比。7.爭議解決：如在履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者依法視為具有完全民事行為能力的自然人，能夠獨立進行民事活動，獨立承擔民事責任的能力。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何法律上的爭議和限制，可以自由處置。3.抵押：債務人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。4.租賃：出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的民事行為。5.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，按照合同約定或者依照法律規(guī)定應當承擔的違約責任。7.管轄權(quán)：指法院對一定案件行使審判權(quán)的權(quán)限，包括級別管轄、地域管轄等。特殊應用場合：1.甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，將新建房屋用于抵償債務。2.甲方為個人，將名下現(xiàn)有房屋用于抵償債務。3.乙方為金融機構(gòu)，接受房屋抵債作為貸款擔保。4.乙方為個人，接受房屋抵債作為債務償還。針對每個特殊場合的補充條款：1.甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，將新建房屋用于抵償債務：補充條款：甲方應確保新建房屋符合國家建筑標準和質(zhì)量要求，具備入住條件。2.甲方為個人，將名下現(xiàn)有房屋用于抵償債務：補充條款：甲方應保證現(xiàn)有房屋未涉及任何法律糾紛，具備正常居住條件。3.乙方為金融機構(gòu)，接受房屋抵債作為貸款擔保：補充條款：乙方有權(quán)對抵債房屋進行評估，確定其價值與貸款金額相匹配。4.乙方為個人，接受房屋抵債作為債務償還：補充條款：乙方應具備接收抵債房屋的能力，確保能夠妥善處