合同編號：__________出賣人（甲方）：_______注冊地址：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______買受人（乙方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權證號為_______。1.3該房屋的實測面積為_______平方米（不含公共部位和共有設施），套內建筑面積為_______平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的總價為人民幣_______元（大寫：_______元整），上述房價款包含住宅專項維修基金、契稅等所有費用。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將上述房價款一次性支付給甲方，付款方式為_______。第三條房屋交付及交付時間3.1甲方應按照合同約定，將該房屋交付給乙方。3.2雙方約定于_______年_______月_______日為房屋交付日期。3.3交付該房屋時，甲乙雙方共同對房屋進行驗收，確認無誤后，甲方向乙方交付房屋鑰匙。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，符合乙方購買的目的。4.2甲方應按照合同約定的時間、地點、方式交付該房屋。4.3甲方應按照合同約定的價格向乙方交付該房屋。4.4甲方應保證該房屋的權利清晰，無任何權屬糾紛。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按照合同約定的時間、方式支付房價款。5.2乙方應按照合同約定的時間接受該房屋的交付。5.3乙方應合理使用該房屋，并按照物業(yè)管理相關規(guī)定，履行相關義務。第六條違約責任6.1甲方未按照合同約定的時間、地點、方式交付該房屋的，應當按照乙方已支付房價款的_______%向乙方支付違約金。6.2甲方未按照合同約定的價格向乙方交付該房屋的，應當按照差價的_______%向乙方支付違約金。6.3乙方未按照合同約定的時間、方式支付房價款的，應當按照逾期支付房價款的_______%向甲方支付違約金。6.4雙方因不可抗力導致不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，甲乙雙方發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________授權代表（簽字）：__________授權代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對該房屋擁有完整的所有權和處置權，無任何權屬糾紛，否則可能導致合同無效。2.雙方應按照合同約定的時間和方式履行合同，否則可能需承擔違約責任。3.雙方應按照合同約定的價格、地點、時間交付和接受該房屋，否則可能導致合同無法履行。4.乙方應核實該房屋的實際狀況，包括但不限于結構、面積、用途等，以確保符合其購買需求。5.雙方應妥善保管合同和相關文件，以防止丟失或損壞。解決辦法：1.對于合同爭議，應通過友好協(xié)商解決，以減少不必要的訴訟成本。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律救濟。3.在履行合同過程中，如遇不可抗力因素，雙方應根據(jù)具體情況協(xié)商解決辦法。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產開發(fā)、交易、登記等環(huán)節(jié)。3.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：是一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應向對方支付的金錢。5.授權代表：是指一方當事人根據(jù)法律規(guī)定或者雙方約定，有權以自己的名義進行訴訟或者處理事務的自然人或者單位。特殊應用場合：1.未婚夫妻購買新房：在合同中明確雙方的權利和義務，以及房屋所有權歸屬等問題。2.父母為子女購買房產：合同中應明確子女的身份信息，以及父母支付房價款的方式和時間。3.投資者購買多套房產：合同中應明確投資者的購房目的，以及甲方提供的投資優(yōu)惠政策。4.房產贈與：合同中應明確贈與人的贈與意愿，以及受贈人的接受條件。5.房產出租：合同中應明確出租人的出租條件，以及承租人的租賃期限和租金支付方式。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.房屋質量保證書5.物業(yè)管理相關規(guī)定6.購房優(yōu)惠政策文件7.房屋交付確認書8.租賃合同（如適用）補充條款：1.未婚夫妻購買新房：雙方應在合同中明確房屋所有權歸屬，以及離婚或其他情況下的財產分割約定。2.父母為子女購買房產：甲方應在合同中明確子女的身份信息，以及父母支付房價款的方式和時間。3.投資者購買多套房產：甲方應提供