合同編號(hào)：__________家具房屋租賃合同出租方：姓名/名稱：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________承租方：姓名/名稱：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃房屋及家具1.1出租方同意將位于______的房屋以及房屋內(nèi)的家具（具體清單見附件）出租給承租方使用。1.2承租方同意租賃上述房屋及家具，并按照本合同的約定支付租金。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方支付租金的方式為每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方。3.3租賃期間，如承租方遲延支付租金，每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的____%作為遲延違約金。第四條家具使用及損壞賠償4.1承租方應(yīng)合理使用家具，并妥善保管。4.2承租方如因使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致家具損壞的，應(yīng)按家具的實(shí)際損壞程度進(jìn)行賠償。4.3承租方退租時(shí)，應(yīng)將家具恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，承租方應(yīng)進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五條房屋及家具的維修5.2租賃期間，如房屋及家具出現(xiàn)故障或損壞，出租方應(yīng)在接到承租方通知后的____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.3如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及家具損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同的變更及解除6.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照雙方約定的方式進(jìn)行賠償。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2本合同的違約金為租金的____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________承租方（蓋章）：____________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤，特別是關(guān)于租金、租賃期限、家具使用和維修等關(guān)鍵條款。3.承租方應(yīng)合理使用家具，并妥善保管，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致家具損壞。4.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。2.租賃期限：租賃合同中約定的租賃雙方權(quán)利義務(wù)履行的時(shí)間長(zhǎng)度。3.違約金：當(dāng)合同一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。4.合同簽訂地：指合同雙方在合同上明確約定的或者根據(jù)合同內(nèi)容可以推定的簽訂合同的地點(diǎn)。5.訴訟：當(dāng)雙方合同爭(zhēng)議無(wú)法通過協(xié)商解決時(shí)，依法向人民法院提起的訴訟請(qǐng)求。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.短期租賃：場(chǎng)合：例如，承租方因臨時(shí)工作需要，租賃家具房屋為期三個(gè)月。補(bǔ)充條款：租賃期限由雙方協(xié)商確定為三個(gè)月，自______年____月____日起至______年____月____日止。租金按日計(jì)算，每日租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.學(xué)生租賃：場(chǎng)合：例如，承租方為學(xué)生，租賃家具房屋用于學(xué)習(xí)和生活。3.企業(yè)租賃：場(chǎng)合：例如，承租方為企業(yè)，租賃家具房屋用于辦公。補(bǔ)充條款：出租方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)備和服務(wù)，如空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等。承租方應(yīng)按照實(shí)際情況支付水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.家庭租賃：場(chǎng)合：例如，承租方為家庭，租賃家具房屋用于居住。補(bǔ)充條款：出租方應(yīng)保證房屋及家具的安全和舒適，提供基本的家居用品。承租方應(yīng)合理使用家具，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和清潔。附件列表：1.家具清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具名稱、數(shù)量和狀態(tài)