合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條工廠基本信息1.1工廠地址：_______1.2工廠面積：_______平方米1.3工廠現(xiàn)有設(shè)施：詳見附件第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求搬離工廠，并將工廠恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。第四條工廠使用及管理4.1乙方應(yīng)按合同約定使用工廠，不得擅自改變工廠結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在工廠內(nèi)從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工廠的日常維護(hù)和管理，確保工廠安全、衛(wèi)生、環(huán)保。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按甲方要求辦理工廠保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。6.3如乙方未按約定使用工廠，導(dǎo)致工廠損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：工廠現(xiàn)有設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)工廠擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效。2.雙方應(yīng)明確工廠的現(xiàn)狀及設(shè)施清單，以免日后發(fā)生爭(zhēng)議。3.租金定價(jià)應(yīng)符合市場(chǎng)規(guī)律，并根據(jù)實(shí)際情況適時(shí)調(diào)整。4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，否則可能面臨違約金等處罰。5.乙方應(yīng)合理使用工廠，并負(fù)責(zé)其日常維護(hù)管理，確保工廠的安全、衛(wèi)生和環(huán)保。6.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有工廠所有權(quán)或出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃工廠并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方支付給甲方的工廠使用費(fèi)。5.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.工廠租賃用于開設(shè)工廠：場(chǎng)合描述：乙方打算租賃該工廠用于開設(shè)一家生產(chǎn)型企業(yè)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃前向甲方提供其經(jīng)營(yíng)范圍和生產(chǎn)計(jì)劃，以便甲方評(píng)估工廠是否符合乙方的需求。甲方應(yīng)確保工廠在租賃期間具備足夠的電力、水源等基礎(chǔ)設(shè)施支持乙方的生產(chǎn)需求。2.工廠租賃用于倉(cāng)儲(chǔ)：場(chǎng)合描述：乙方打算將工廠作為倉(cāng)儲(chǔ)用地。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)對(duì)工廠內(nèi)的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保倉(cāng)庫(kù)安全。甲方應(yīng)對(duì)乙方使用的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行安全評(píng)估，并提供必要的改進(jìn)建議。3.工廠租賃用于辦公：場(chǎng)合描述：乙方打算將工廠作為辦公場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃期間對(duì)工廠進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修和改造，以滿足辦公需求。甲方應(yīng)提供工廠內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)、電話等通訊設(shè)施，確保乙方正常辦公。附件列表：1.