合同編號：__________土地買賣居間合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______第一條土地基本情況1.1土地位置：_______1.2土地面積：_______平方米1.3土地用途：_______1.4土地權(quán)屬：甲方合法擁有該土地使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條土地買賣價格及支付方式2.1土地買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括土地出讓金、土地增值稅等所有相關(guān)稅費(fèi)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地買賣價格支付至甲方指定的賬戶。第三條土地交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交給乙方。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地過戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3土地過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將土地實際交付給乙方使用。第四條丙方的義務(wù)4.1丙方作為居間方，應(yīng)認(rèn)真履行居間義務(wù)，為甲乙雙方提供法律法規(guī)咨詢、交易撮合等服務(wù)。4.2丙方應(yīng)保證其所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。4.3丙方在交易過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未按本合同約定交付土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3若乙方未按本合同約定支付土地買賣價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.土地權(quán)屬清晰：甲方需保證其對土地的使用權(quán)沒有爭議，且具備出讓條件。2.合同履行期限：各方應(yīng)按照合同約定的時間履行合同義務(wù)，如延遲履行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.價款支付與確認(rèn)：乙方支付土地買賣價格后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。4.過戶手續(xù)辦理：乙方應(yīng)依法辦理土地過戶手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。5.信息真實性：丙方應(yīng)保證所提供信息的真實性，不得有欺詐行為。6.違約金計算：違約金應(yīng)根據(jù)合同約定和實際損失進(jìn)行計算。7.爭議解決方式：首選協(xié)商解決，如協(xié)商不成則依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.違約責(zé)任：當(dāng)一方違約時，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。2.信息不實：若丙方提供虛假信息，甲方和乙方均有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同終止：本合同在土地過戶手續(xù)辦理完畢之日終止，各方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.法律適用：本合同受中華人民共和國法律管轄，各方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)。5.爭議解決：在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)分級實行的一種權(quán)利形式，權(quán)利人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.居間方：指在買賣雙方之間充當(dāng)中介，協(xié)助雙方達(dá)成交易并促使合同成立的第三方。3.違約金：指當(dāng)一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法定程序。5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的分歧和糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：賣方為海外華人，無法親自出面簽署合同。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)其在國內(nèi)的代理人_______（姓名）代表其簽署本合同，并履行相關(guān)合同義務(wù)。2.場合：買方為國有企業(yè)，需按照內(nèi)部審批流程進(jìn)行。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照其內(nèi)部審批流程，完成土地購買的審批手續(xù)，并在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付土地買賣價格。3.場合：居間方為朋友介紹，雙方信任度較高。補(bǔ)充條款：丙方應(yīng)如實提供甲乙雙方所需的信息，并積極促成交易的達(dá)成，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.場合：土地用途為商業(yè)用地，需辦理復(fù)雜的審批手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)共同配合，辦理土地用途變更等相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.場合：買方希望分期支付價款，賣方同意。本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣_______元整；土地過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付人民幣_______元整。附件列表