2024年度農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓人）：_______（姓名或名稱），法定住址：_______1.2乙方（受讓人）：_______（姓名或名稱），法定住址：_______第二條：農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)內(nèi)容2.1流轉(zhuǎn)土地面積：_______畝2.2土地位置：_______（具體位置描述）2.3流轉(zhuǎn)期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日第三條：流轉(zhuǎn)方式及價(jià)格3.1流轉(zhuǎn)方式：_______（出租、轉(zhuǎn)讓、入股等）3.2流轉(zhuǎn)價(jià)格：_______元/畝/年3.3付款方式及期限：_______第四條：乙方義務(wù)及權(quán)利4.1乙方義務(wù)：4.1.1按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用；4.1.2按約定使用土地，不得改變土地用途；4.1.3依法辦理相關(guān)手續(xù)，確保農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。4.2乙方權(quán)利：4.2.1享有流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)；4.2.2按約定獲得流轉(zhuǎn)收益；4.2.3在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行合理利用和保護(hù)。第五條：甲方義務(wù)及權(quán)利5.1甲方義務(wù)：5.1.1保證流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；5.1.2協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；5.1.3按約定提供土地及附屬設(shè)施。5.2甲方權(quán)利：5.2.1監(jiān)督乙方依法合理利用土地；5.2.2對(duì)乙方違反合同約定的行為有權(quán)要求改正；5.2.3按約定收取流轉(zhuǎn)費(fèi)用。第六條：合同的變更和解除6.1在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。第七條：違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；9.3合同終止后，乙方應(yīng)按照約定辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)注銷手續(xù)。第十條：其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；11.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條：合同附件12.1本合同附件包括：土地權(quán)屬證明、流轉(zhuǎn)土地現(xiàn)狀照片等。第十三條：合同份數(shù)13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條：簽訂日期14.1本合同簽訂日期：_______年_______月_______日。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓人）：_______（姓名或名稱），法定住址：_______1.2乙方（受讓人）：_______（姓名或名稱），法定住址：_______第二條：農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)內(nèi)容2.1流轉(zhuǎn)土地面積：_______畝2.2土地位置：_______（具體位置描述）2.3流轉(zhuǎn)期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日第三條：流轉(zhuǎn)方式及價(jià)格3.1流轉(zhuǎn)方式：_______（出租、轉(zhuǎn)讓、入股等）3.2流轉(zhuǎn)價(jià)格：_______元/畝/年3.3付款方式及期限：_______第四條：乙方義務(wù)及權(quán)利4.1乙方義務(wù)：4.1.1按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用；4.1.2按約定使用土地，不得改變土地用途；4.1.3依法辦理相關(guān)手續(xù)，確保農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。4.2乙方權(quán)利：4.2.1享有流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)；4.2.2按約定獲得流轉(zhuǎn)收益；4.2.3在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行合理利用和保護(hù)。第五條：甲方義務(wù)及權(quán)利5.1甲方義務(wù)：5.1.1保證流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；5.1.2協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；5.1.3按約定提供土地及附屬設(shè)施。5.2甲方權(quán)利：5.2.1監(jiān)督乙方依法合理利用土地；5.2.2對(duì)乙方違反合同約定的行為有權(quán)要求改正；5.2.3按約定收取流轉(zhuǎn)費(fèi)用。第六條：合同的變更和解除6.1在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。第七條：違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。具體損失包括直接損失和可得利益損失。直接損失指因違約行為導(dǎo)致的現(xiàn)有利益喪失；可得利益損失指因違約行為導(dǎo)致的未來(lái)利益喪失，但應(yīng)當(dāng)合理預(yù)測(cè)并限定在確能實(shí)現(xiàn)的范圍內(nèi)。7.2逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)加收逾期付款金額__%的違約金。7.3未經(jīng)甲方同意，乙方改變土地用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同約定的流轉(zhuǎn)價(jià)格支付違約金。7.4甲方未按約定提供土地或附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)履行合同，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。7.5乙方未按約定使用土地的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保證土地的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受影響，繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；9.3合同終止后，乙方應(yīng)按照約定辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)注銷手續(xù)。第十條：其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；11.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條：合同附件12.1本合同附件包括：土地權(quán)屬證明、流轉(zhuǎn)土地現(xiàn)狀照片等。第十三條：合同份數(shù)13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條：簽訂日期14.1本合同簽訂日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，在第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)予以配合，并提供必要的資料和信息。15.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保證提供的資料和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，對(duì)于因提供虛假資料而導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等工作。16.2第三方對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中形成的評(píng)估報(bào)告、審計(jì)意見、監(jiān)管決定等文件享有著作權(quán)，但應(yīng)保證其內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。16.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方賠償責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。第十七條：第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與其他各方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。17.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，不得與其他各方有任何利益沖突，確保其獨(dú)立性和公正性。17.3第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持與其他各方的溝通，確保合同的順利履行。第十八條：第三方介入的程序18.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。18.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方說(shuō)明合同的履行情況、存在的問(wèn)題以及需要第三方解決的問(wèn)題。18.3第三方在介入后，應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告、審計(jì)意見、監(jiān)管決定等文件。第十九條：第三方費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于人力成本、材料成本、差旅費(fèi)用等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第二十條：第三方退出20.1第三方在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要退出的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.2第三方退出后，其未履行完畢的職責(zé)由甲乙雙方協(xié)商解決。第二十一條：第三方責(zé)任限制21.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。但第三方賠償責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。21.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的損失不承擔(dān)間接損失、可得利益損失等賠償責(zé)任。第二十二條：第三方介入的合同修正22.1本合同在第三方介入后的修正，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并簽訂書面修正協(xié)議。22.2第三方介入的合同修正，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等內(nèi)容。第二十三條：合同的簽署與生效23.1本合同及其修正協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效；23.2本合同及其修正協(xié)議的簽署，視為甲乙雙方與第三方就第三方介入事項(xiàng)的約定，具有法律效力。第二十四條：合同份數(shù)24.1本合同及其修正協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第二十五條：簽訂日期25.1本合同及其修正協(xié)議簽訂日期：_______年_______月_______日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明附件二：流轉(zhuǎn)土地現(xiàn)狀照片附件三：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：審計(jì)意見附件六：監(jiān)管決定附件七：付款憑證附件八：收款憑證附件九：合同履行過(guò)程中的其他重要文件附件一：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：土地權(quán)屬證明應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，證明甲乙雙方流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。說(shuō)明：土地權(quán)屬證明是確認(rèn)甲方土地權(quán)屬的關(guān)鍵文件，需確保其真實(shí)性和有效性。附件二：流轉(zhuǎn)土地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映流轉(zhuǎn)土地的現(xiàn)狀，包括土地位置、面積、地形等。說(shuō)明：流轉(zhuǎn)土地現(xiàn)狀照片有助于雙方了解土地實(shí)際情況，確保土地的準(zhǔn)確描述。附件三：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，證明第三方機(jī)構(gòu)的合法性和資質(zhì)。說(shuō)明：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明是確保第三方合法介入的關(guān)鍵文件，需確保其真實(shí)性和有效性。附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)分析土地的評(píng)估價(jià)值，包括土地用途、市場(chǎng)價(jià)值等。附件五：審計(jì)意見詳細(xì)要求：審計(jì)意見應(yīng)由有權(quán)審計(jì)機(jī)關(guān)出具，對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：審計(jì)意見有助于確保甲乙雙方的財(cái)務(wù)透明度，保障合同的合法性。附件六：監(jiān)管決定詳細(xì)要求：監(jiān)管決定應(yīng)由有權(quán)監(jiān)管機(jī)關(guān)出具，對(duì)甲乙雙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)管。說(shuō)明：監(jiān)管決定有助于確保合同的合法履行，保障雙方的權(quán)益。附件七：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)詳細(xì)記錄付款的時(shí)間、金額、方式等信息。說(shuō)明：付款憑證是證明乙方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的重要文件。附件八：收款憑證詳細(xì)要求：收款憑證應(yīng)詳細(xì)記錄收款的時(shí)間、金額、方式等信息。說(shuō)明：收款憑證是證明甲方收到流轉(zhuǎn)費(fèi)用的重要文件。附件九：合同履行過(guò)程中的其他重要文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更、解除的書面協(xié)議、第三方介入的書面協(xié)議等。說(shuō)明：其他重要文件有助于記錄合同履行過(guò)程中的關(guān)鍵事項(xiàng)，保障合同的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供土地或附屬設(shè)施。2.甲方未保證土地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致土地爭(zhēng)議。3.乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。4.乙方未按約定使用土地，改變土地用途。5.第三方未按約定履