甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版商業(yè)大廈買賣合同示范文本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3商業(yè)大廈1.4成交價(jià)格1.5交付時(shí)間第二條：商業(yè)大廈的權(quán)屬證明2.1出賣人應(yīng)提供的文件2.2買受人應(yīng)提供的文件第三條：成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序第五條：售后服務(wù)及保修5.1售后服務(wù)5.2保修期限第六條：違約責(zé)任6.1出賣人的違約責(zé)任6.2買受人的違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)第八條：合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：合同的附件12.1附件清單第十三條：合同的簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指X公司，營業(yè)執(zhí)照編號：，地址：，法定代表人：X。1.2買受人：指X公司，營業(yè)執(zhí)照編號：，地址：，法定代表人：X。1.3商業(yè)大廈：指位于的商業(yè)大廈，大廈總建筑面積為平方米，土地使用權(quán)證號：，房產(chǎn)證號：。1.4成交價(jià)格：商業(yè)大廈的成交價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌佰萬元整）。1.5交付時(shí)間：商業(yè)大廈的交付時(shí)間為本合同簽訂后個(gè)月內(nèi)。第二條：商業(yè)大廈的權(quán)屬證明2.1出賣人應(yīng)提供的文件：（1）商業(yè)大廈的土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。（2）商業(yè)大廈的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。（3）商業(yè)大廈的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)文件。2.2買受人應(yīng)提供的文件：（1）營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件。（2）法定代表人身份證明及復(fù)印件。（3）授權(quán)委托書（如有授權(quán)代理人辦理）。第三條：成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格：商業(yè)大廈的成交價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌佰萬元整）。3.2支付方式：買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付成交價(jià)格。3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付成交價(jià)格的50%作為預(yù)付款；剩余的50%應(yīng)在交付商業(yè)大廈時(shí)支付。第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：商業(yè)大廈的交付時(shí)間為本合同簽訂后個(gè)月內(nèi)。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：商業(yè)大廈的交付應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收程序：交付時(shí)，買受人應(yīng)組織專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收，出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助。驗(yàn)收不合格的，出賣人應(yīng)在個(gè)月內(nèi)進(jìn)行整改。第五條：售后服務(wù)及保修5.1售后服務(wù)：出賣人應(yīng)提供商業(yè)大廈的售后服務(wù)，包括大廈的日常維護(hù)、維修等。5.2保修期限：商業(yè)大廈的保修期限為年，自交付之日起計(jì)算。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人的違約責(zé)任：（1）如出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間交付商業(yè)大廈，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為成交價(jià)格的0.5%。（2）如出賣人未能按照本合同約定的條件交付商業(yè)大廈，買受人有權(quán)拒絕接收，并要求出賣人支付違約金，違約金為成交價(jià)格的1%。6.2買受人的違約責(zé)任：（1）如買受人未能按照本合同約定的時(shí)間支付成交價(jià)格，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%。（2）如買受人未能按照本合同約定的條件履行合同，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金，違約金為成交價(jià)格的10%。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更：（1）本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更不得影響本合同的履行，且應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除：（1）在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。（2）如一方違約，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付違約金。第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在履行完畢后自行終止。（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）合同到期，雙方未續(xù)簽。（3）合同因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行，雙方解除合同。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或失效之日起年。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定如下：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并由雙方蓋章或簽字有效。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條：合同的附件12.1附件清單：（1）商業(yè)大廈的房產(chǎn)證復(fù)印件。（2）商業(yè)大廈的土地使用權(quán)證復(fù)印件。（3）商業(yè)大廈的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)文件。第十三條：合同的簽署13.1簽署時(shí)間：本合同于年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：共壹份，雙方各執(zhí)壹份。14.2合同副本份數(shù)：共肆份，雙方各執(zhí)貳份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括中介方。15.2第三方介入的情形：（1）如商業(yè)大廈的交付和驗(yàn)收過程中，需要專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估、檢測或認(rèn)證，這些專業(yè)機(jī)構(gòu)即為第三方。（2）如合同履行過程中，需要政府部門進(jìn)行審批、許可或監(jiān)管，政府部門亦為第三方。第十六條：第三方的責(zé)任及限額16.1第三方責(zé)任的確定：（1）第三方應(yīng)按照法律規(guī)定或本合同約定，履行其職責(zé)。（2）第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全等承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：（1）如第三方因履行其職責(zé)導(dǎo)致買受人損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任限額。（2）第三方責(zé)任限額由雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在本合同中明確。第十七條：第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。（2）第三方根據(jù)本合同履行職責(zé)，不代表甲乙方任何一方。17.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：（1）第三方根據(jù)本合同履行職責(zé)，其權(quán)益歸第三方所有。（2）甲乙方按照本合同約定履行義務(wù)，不享有第三方的權(quán)益。第十八條：第三方介入的程序18.1第三方介入的程序：（1）甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前個(gè)工作日通知對方。（2）甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并承擔(dān)第三方履行合同的責(zé)任。18.2第三方介入的費(fèi)用：（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。（2）具體費(fèi)用由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第十九條：第三方的不當(dāng)行為19.1第三方的不當(dāng)行為：（1）第三方在履行合同過程中，違反法律法規(guī)或本合同的約定。（2）第三方故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失。19.2第三方的不當(dāng)行為處理：（1）甲乙方有權(quán)要求第三方糾正其不當(dāng)行為。（2）如第三方的不當(dāng)行為導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償，并追究其法律責(zé)任。第二十條：第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更：（1）如甲乙方需變更第三方，應(yīng)提前個(gè)工作日通知對方，并征得對方的同意。（2）變更第三方應(yīng)遵循本合同的約定，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方介入的解除：（1）如甲乙方需解除第三方介入，應(yīng)提前個(gè)工作日通知對方。（2）解除第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方終止合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十一條：合同的簽署21.1簽署時(shí)間：本合同于年月日簽署。21.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號。第二十二條：合同的份數(shù)22.1合同正本份數(shù)：共壹份，雙方各執(zhí)壹份。22.2合同副本份數(shù)：共肆份，雙方各執(zhí)貳份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商業(yè)大廈的房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：商業(yè)大廈的土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：商業(yè)大廈的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)文件附件4：商業(yè)大廈的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙附件5：商業(yè)大廈的施工許可證復(fù)印件附件6：商業(yè)大廈的竣工驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件附件7：商業(yè)大廈的消防驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件附件8：商業(yè)大廈的環(huán)保驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件附件9：商業(yè)大廈的電梯檢驗(yàn)報(bào)告復(fù)印件附件10：商業(yè)大廈的特種設(shè)備檢驗(yàn)報(bào)告復(fù)印件附件11：商業(yè)大廈的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件12：商業(yè)大廈的物業(yè)管理制度匯編附件13：商業(yè)大廈的業(yè)主公約復(fù)印件附件14：商業(yè)大廈的業(yè)主委員會(huì)成立文件復(fù)印件附件15：商業(yè)大廈的配套設(shè)施和服務(wù)介紹附件16：商業(yè)大廈的周邊環(huán)境介紹附件17：商業(yè)大廈的公共交通指南附件18：商業(yè)大廈的商業(yè)運(yùn)營計(jì)劃書附件19：商業(yè)大廈的租賃合同樣本附件20：商業(yè)大廈的銷售合同樣本附件的詳細(xì)要求：1.所有附件均為復(fù)印件，并需注明“此復(fù)印件與原件一致”字樣。2.附件需按照上述清單的順序編號，并裝訂在合同文本之后。3.附件的復(fù)印件需清晰可辨，不得有模糊、涂抹等影響閱讀的情況。4.附件的提供時(shí)間為合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付商業(yè)大廈。2.出賣人未能按照合同約定條件交付商業(yè)大廈。3.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付成交價(jià)格。4.買受人未能按照合同約定條件履行合同。5.第三方未能按照合同約定時(shí)間履行其職責(zé)。6.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%至10%不等。2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重，守約