甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房屋買賣合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋規(guī)劃用途第三條房屋價格3.1房屋總價格3.2付款方式及時間3.3付款賬戶信息第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1雙方特殊約定10.2其他相關(guān)事項第十一條合同的份數(shù)11.1合同副本數(shù)量第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2出賣人身份證明復(fù)印件14.3買受人身份證明復(fù)印件14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：____________________1.1.2注冊地址：____________________1.1.3法人代表：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：____________________1.2.2注冊地址：____________________1.2.3法人代表：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號：____________________2.2房屋坐落地址：____________________2.3房屋面積：____________________2.4房屋規(guī)劃用途：____________________第三條房屋價格3.1房屋總價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元3.2付款方式及時間3.2.1買受人應(yīng)按照下列方式向出賣人支付房價款：（1）____________________（2）____________________（3）____________________3.3付款賬戶信息3.3.1出賣人收款賬戶名稱：____________________3.3.2出賣人收款賬號：____________________3.3.3開戶銀行：____________________第四條交付及過戶4.1交付時間：____________________4.2交付條件：____________________4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：____________________第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限：出賣人應(yīng)對房屋的下列部分承擔(dān)保修責(zé)任：（1）結(jié)構(gòu)主體；（2）____________________（3）____________________保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為____________________年。第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)6.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；6.1.2按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合交付條件；6.1.3按照合同約定履行保修義務(wù)；6.2買受人義務(wù)6.2.1按照合同約定的付款方式和時間支付房價款；6.2.2接收并妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；6.2.3遵守法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1如果出賣人未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：（1）____________________（2）____________________7.1.2如果出賣人未能按照合同約定履行保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用，并賠償買受人因此造成的損失。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1如果買受人未能按照合同約定的付款方式和時間支付房價款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：（1）____________________（2）____________________7.2.2如果買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋損壞或者無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用，并賠償出賣人因此造成的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：____________________第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除條件：合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條附加條款10.1雙方特殊約定：____________________10.2其他相關(guān)事項：____________________第十一條合同的份數(shù)11.1合同副本數(shù)量：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期：____________________第十三條合同簽訂地點：____________________第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2出賣人身份證明復(fù)印件14.3買受人身份證明復(fù)印件14.4其他重要文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定介入本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、貸款銀行等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)保證其服務(wù)不會侵犯他人的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)按照約定時間、質(zhì)量要求、費(fèi)用等履行其義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方獨(dú)立簽訂服務(wù)合同，甲乙方不承擔(dān)第三方服務(wù)的義務(wù)及責(zé)任。3.2甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.3第三方應(yīng)向甲乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并接受甲乙方的監(jiān)督。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對于超出服務(wù)范圍的事項，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方對其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為：（1）第三方服務(wù)合同約定的金額；（2）____________________（3）____________________4.3第三方如因故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不受責(zé)任限額的限制。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。5.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的房屋及交易信息。5.3第三方應(yīng)按照約定時間、質(zhì)量要求、費(fèi)用等提供服務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督。第六條第三方違約處理6.1第三方如未能按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或解除服務(wù)合同。6.2第三方如未能按照約定時間、質(zhì)量要求、費(fèi)用等提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方與甲乙方的溝通7.2甲乙方與第三方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對甲乙方提供的房屋及交易信息予以保密，不得泄露給第三方以外的任何單位和個人。8.2第三方如因故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙方信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：（1）第三方服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）____________________（3）____________________9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將其與甲乙方的所有服務(wù)合同解除，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方與甲乙方的其他約定10.1____________________10.2____________________10.3____________________本部分是對第三方介入的詳細(xì)附加說明條款，以及甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明。甲乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀、理解并遵守本部分約定的內(nèi)容，確保本合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：出賣人身份證明復(fù)印件附件3：買受人身份證明復(fù)印件附件4：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件5：房屋評估報告復(fù)印件附件6：房屋買賣合同備案證明復(fù)印件附件7：貸款合同復(fù)印件附件8：房屋交接單復(fù)印件附件9：物業(yè)交割單復(fù)印件附件10：其他重要文件復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件1應(yīng)為本合同涉及的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可見，并加蓋公章。附件2：出賣人身份證明復(fù)印件附件2應(yīng)為本合同出賣人的身份證件復(fù)印件，需清晰可見，并加蓋公章。附件3：買受人身份證明復(fù)印件附件3應(yīng)為本合同買受人的身份證件復(fù)印件，需清晰可見，并加蓋公章。附件4：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件4應(yīng)為本合同涉及的第三方服務(wù)合同的復(fù)印件，包括但不限于中介服務(wù)合同、評估服務(wù)合同、監(jiān)理服務(wù)合同等。附件5：房屋評估報告復(fù)印件附件5應(yīng)為本合同涉及的房屋評估報告的復(fù)印件，需清晰可見，并加蓋公章。附件6：房屋買賣合同備案證明復(fù)印件附件6應(yīng)為本合同涉及的房屋買賣合同備案證明的復(fù)印件，需清晰可見，并加蓋公章。附件7：貸款合同復(fù)印件附件7應(yīng)為本合同涉及的貸款合同的復(fù)印件，需清晰可見，并加蓋公章。附件8：房屋交接單復(fù)印件附件8應(yīng)為本合同涉及的房屋交接單的復(fù)印件，需清晰可見，并加蓋公章。附件9：物業(yè)交割單復(fù)印件附件9應(yīng)為本合同涉及的物業(yè)交割單的復(fù)印件，需清晰可見，并加蓋公章。附件10：其他重要文件復(fù)印件附件10應(yīng)為本合同涉及的其他重要文件的復(fù)印件，包括但不限于房屋租賃合同、家具家電清單等，需清晰可見，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋；2.出賣人未能按照約定履行保修義務(wù)；3.買受人未能按照約定時間支付房價款；4.買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；5.第三方未能按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；6.甲乙方未按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；7.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定或者守約方損失的3%計算違約金；2.損失賠償：根據(jù)守約方實際損失金額進(jìn)行賠償；3.